송도자이하버뷰1단지 실거래가
인천 연수구 송도동 19-6 · 컨벤시아대로130번길 58 · 2011년 준공
송도자이하버뷰1단지의 최근 매매가는 8억 5,000만원(2026.09.13, 전용 94.48㎡(28.6평), 38층), 최고가는 14억 9,000만원, 최근 전세는 9억 5,000만원입니다. (2026년 10월 23일 기준)
송도자이하버뷰1단지 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 94.48㎡(28.6평) | 8억 5,000만원2026.09.13 | 9억 250만원 | 4억 7,250만원2026.04.14 | 6 |
| 95.39㎡(28.9평) | 8억 4,700만원2026.05.30 | 8억 4,700만원 | 4억 5,150만원2025.11.29 | 1 |
| 115.13㎡(34.8평) | - | - | 6억 3,000만원2026.06.03 | 0 |
| 116.82㎡(35.3평) | 10억 4,800만원2025.11.05 | 10억 4,800만원 | 7억 5,000만원2026.05.18 | 1 |
| 118.6㎡(35.9평) | 10억 4,000만원2026.09.13 | 10억 4,000만원 | 6억 3,000만원2026.08.29 | 1 |
| 120.75㎡(36.5평) | 11억 9,000만원2026.08.15 | 11억 9,000만원 | 6억 2,000만원2026.04.15 | 2 |
| 135.66㎡(41.0평) | 13억 7,000만원2026.08.31 | 13억 7,000만원 | 8억 3,000만원2026.01.03 | 1 |
| 147.66㎡(44.7평) | 14억 9,000만원2026.06.02 | 14억 9,000만원 | 9억 5,000만원2026.10.01 | 1 |
| 148.61㎡(45.0평) | 12억 4,000만원2026.06.16 | 12억 4,000만원 | 7억 8,000만원2026.08.28 | 1 |
| 161.53㎡(48.9평) | - | - | 10억원2026.08.23 | 0 |
| 182.19㎡(55.1평) | - | - | 11억 5,000만원2025.11.26 | 0 |
송도자이하버뷰1단지 시세 분석
- 전용 94.48㎡(28.6평) 최근 거래가는 최고가(9억 250만원)보다 5.8% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 3,037만원으로 송도동 평균(3,085만원)보다 1.6% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 2건 있었습니다.
- 2011년 준공, 15년차 단지입니다.
송도자이하버뷰1단지 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 8억 5,000만원 (전용 94.48㎡(28.6평)) 기준 · 수도권 비규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 5억 9,500만원 | 5억 9,500만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 2억 8,761만원 | 2억 8,761만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 284만원 | 284만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 94.48㎡(28.6평) 매매가 추이
송도자이하버뷰1단지 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.13 | 94.48㎡(28.6평) | 38층 | 8억 5,000만원 |
| 2026.09.13 | 118.6㎡(35.9평) | 20층 | 10억 4,000만원 |
| 2026.09.13 | 94.48㎡(28.6평) | 38층 | 8억 5,000만원▲6.3% |
| 2026.08.31 | 135.66㎡(41.0평) | 14층 | 13억 7,000만원 |
| 2026.08.15 | 120.75㎡(36.5평) | 22층 | 11억 9,000만원신고가 |
| 2026.07.15 | 120.75㎡(36.5평) | 7층 | 11억 3,000만원 |
| 2026.06.29 | 94.48㎡(28.6평) | 10층 | 8억원▼11.4% |
| 2026.06.16 | 148.61㎡(45.0평) | 9층 | 12억 4,000만원 |
| 2026.06.02 | 147.66㎡(44.7평) | 17층 | 14억 9,000만원 |
| 2026.05.30 | 95.39㎡(28.9평) | 21층 | 8억 4,700만원 |
| 2026.04.07 | 94.48㎡(28.6평) | 14층 | 9억 250만원신고가 |
| 2025.12.26 | 94.48㎡(28.6평) | 20층 | 7억 8,000만원▼0.6% |
| 2025.12.21 | 94.48㎡(28.6평) | 20층 | 7억 8,000만원계약해제 |
| 2025.12.08 | 94.48㎡(28.6평) | 5층 | 7억 8,500만원 |
| 2025.11.05 | 116.82㎡(35.3평) | 2층 | 10억 4,800만원 |
송도자이하버뷰1단지 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.09 | 115.13㎡(34.8평) | 24층 | 월세 | 5,000만원 / 월 290만원 |
| 2026.10.01 | 147.66㎡(44.7평) | 28층 | 전세 | 9억 5,000만원 |
| 2026.09.07 | 148.61㎡(45.0평) | 6층 | 월세 | 5억원 / 월 150만원 |
| 2026.08.29 | 118.6㎡(35.9평) | 21층 | 전세 | 6억 3,000만원 |
| 2026.08.28 | 148.61㎡(45.0평) | 2층 | 전세 | 7억 8,000만원 |
| 2026.08.23 | 161.53㎡(48.9평) | 2층 | 전세 | 10억원 |
| 2026.08.19 | 116.82㎡(35.3평) | 16층 | 월세 | 5,000만원 / 월 280만원 |
| 2026.08.15 | 118.6㎡(35.9평) | 19층 | 월세 | 3,000만원 / 월 400만원 |
| 2026.08.12 | 148.61㎡(45.0평) | 1층 | 월세 | 2억원 / 월 320만원 |
| 2026.08.10 | 144.36㎡(43.7평) | 7층 | 월세 | 1억원 / 월 370만원 |
| 2026.07.27 | 135.66㎡(41.0평) | 5층 | 월세 | 1억 5,000만원 / 월 340만원 |
| 2026.07.24 | 118.6㎡(35.9평) | 19층 | 월세 | 3,000만원 / 월 400만원 |
| 2026.07.21 | 148.61㎡(45.0평) | 2층 | 전세 | 8억 4,000만원 |
| 2026.07.18 | 118.6㎡(35.9평) | 7층 | 전세 | 8억원 |
| 2026.07.13 | 135.66㎡(41.0평) | 20층 | 월세 | 4억원 / 월 210만원 |
| 2026.06.20 | 118.6㎡(35.9평) | 14층 | 월세 | 4억원 / 월 115만원 |
| 2026.06.13 | 135.66㎡(41.0평) | 13층 | 월세 | 1억 5,000만원 / 월 300만원 |
| 2026.06.03 | 115.13㎡(34.8평) | 11층 | 전세 | 6억 3,000만원 |
| 2026.05.28 | 147.66㎡(44.7평) | 18층 | 전세 | 12억원 |
| 2026.05.25 | 94.48㎡(28.6평) | 9층 | 월세 | 5,000만원 / 월 235만원 |
| 2026.05.19 | 148.61㎡(45.0평) | 7층 | 전세 | 11억원 |
| 2026.05.18 | 116.82㎡(35.3평) | 4층 | 전세 | 7억 5,000만원 |
| 2026.05.13 | 118.6㎡(35.9평) | 16층 | 월세 | 1억원 / 월 280만원 |
| 2026.05.05 | 147.66㎡(44.7평) | 3층 | 전세 | 7억 5,000만원 |
| 2026.05.01 | 135.66㎡(41.0평) | 4층 | 월세 | 1억원 / 월 294만원 |
| 2026.04.18 | 95.39㎡(28.9평) | 9층 | 월세 | 3,500만원 / 월 220만원 |
| 2026.04.15 | 120.75㎡(36.5평) | 8층 | 전세 | 6억 2,000만원 |
| 2026.04.14 | 94.48㎡(28.6평) | 11층 | 전세 | 4억 7,250만원 |
| 2026.04.02 | 94.48㎡(28.6평) | 19층 | 전세 | 3억 7,800만원 |
| 2026.03.23 | 120.75㎡(36.5평) | 24층 | 월세 | 2억원 / 월 200만원 |
| 2026.03.20 | 115.13㎡(34.8평) | 24층 | 월세 | 5,000만원 / 월 290만원 |
| 2026.03.16 | 147.66㎡(44.7평) | 5층 | 전세 | 5억 7,881만원 |
| 2026.02.19 | 148.61㎡(45.0평) | 11층 | 월세 | 5,000만원 / 월 320만원 |
| 2026.02.11 | 147.66㎡(44.7평) | 25층 | 월세 | 2억원 / 월 300만원 |
| 2026.02.07 | 94.48㎡(28.6평) | 4층 | 전세 | 4억 8,300만원 |
| 2026.01.15 | 94.48㎡(28.6평) | 10층 | 월세 | 5,000만원 / 월 250만원 |
| 2026.01.14 | 147.66㎡(44.7평) | 11층 | 전세 | 8억원 |
| 2026.01.10 | 94.48㎡(28.6평) | 20층 | 전세 | 5억원 |
| 2026.01.03 | 135.66㎡(41.0평) | 12층 | 전세 | 8억 3,000만원 |
| 2025.12.12 | 147.66㎡(44.7평) | 24층 | 월세 | 1억원 / 월 350만원 |
송도자이하버뷰1단지 자주 묻는 질문
Q. 송도자이하버뷰1단지 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.13 전용 94.48㎡(28.6평) 38층 8억 5,000만원입니다.
Q. 송도자이하버뷰1단지 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.06.02 전용 147.66㎡(44.7평) 14억 9,000만원입니다.
Q. 송도자이하버뷰1단지 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.01 전용 147.66㎡(44.7평) 보증금 9억 5,000만원입니다.
Q. 송도자이하버뷰1단지은(는) 몇 년식인가요?
2011년에 준공된 아파트로 올해 기준 15년차입니다.
Q. 송도자이하버뷰1단지 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 8억 5,000만원(전용 94.48㎡(28.6평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 5억 9,500만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 2억 8,761만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 송도자이하버뷰1단지 주소(위치)는?
인천 연수구 송도동 19-6 (도로명: 컨벤시아대로130번길 58)에 있습니다.
연수구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 송도더샵마스터뷰21BL송도동 | 2015년 | 2026.10.08 | 8억 4,800만원84.92㎡(25.7평) | 52 |
| 힐스테이트레이크송도3차송도동 | 2023년 | 2026.09.09 | 8억 5,500만원84.82㎡(25.7평) | 16 |
| 송도SK뷰센트럴송도동 | 2020년 | 2026.10.10 | 8억 4,500만원84.79㎡(25.6평) | 33 |
| 송도더샵그린애비뉴8단지송도동 | 2012년 | 2026.10.06 | 8억 6,400만원84.99㎡(25.7평) | 16 |
| 송도웰카운티1단지송도동 | 2008년 | 2026.09.28 | 8억 6,500만원107.81㎡(32.6평) | 24 |
| 송도웰카운티2단지송도동 | 2007년 | 2026.10.05 | 8억 3,500만원134.99㎡(40.8평) | 20 |
| 송도코오롱더프라우3단지송도동 | 2012년 | 2026.09.21 | 8억 3,000만원142.66㎡(43.2평) | 8 |
| 인천송도힐스테이트4단지송도동 | 2011년 | 2026.09.30 | 8억 2,800만원142.13㎡(43.0평) | 9 |
송도동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| e편한세상송도송도동 | 2018년 | 2026.10.17 | 5억 4,750만원70.38㎡(21.3평) | 182 |
| 송도더샵센트럴시티송도동 | 2018년 | 2026.10.02 | 6억 7,250만원59.99㎡(18.1평) | 173 |
| 베르디움더퍼스트송도동 | 2017년 | 2026.10.12 | 6억 8,000만원74.58㎡(22.6평) | 138 |
| 더샵송도마리나베이송도동 | 2020년 | 2026.10.17 | 6억 4,500만원84.2㎡(25.5평) | 137 |
| 송도SKVIEW송도동 | 2019년 | 2026.10.19 | 6억 8,000만원84.69㎡(25.6평) | 125 |
| 랜드마크시티센트럴더샵송도동 | 2020년 | 2026.10.09 | 6억 9,900만원95.85㎡(29.0평) | 119 |
| 송도에듀포레푸르지오송도동 | 2016년 | 2026.10.13 | 7억 4,000만원72.25㎡(21.9평) | 112 |
| 송도오션파크베르디움송도동 | 2020년 | 2026.10.19 | 6억원75.98㎡(23.0평) | 93 |
| 송도글로벌파크베르디움송도동 | 2017년 | 2026.10.03 | 10억 2,900만원84.96㎡(25.7평) | 83 |
| 송도더샵퍼스트파크F13-1BL송도동 | 2017년 | 2026.10.15 | 11억 7,000만원84.9㎡(25.7평) | 77 |
| 글로벌캠퍼스푸르지오송도동 | 2013년 | 2026.10.13 | 9억 2,700만원134.96㎡(40.8평) | 76 |
| 송도더샵퍼스트파크F14BL송도동 | 2017년 | 2026.10.09 | 11억 5,000만원84.94㎡(25.7평) | 76 |