한화포레나인천연수 실거래가
인천 연수구 선학동 442 · 넘말로 81 · 2023년 준공
한화포레나인천연수의 최근 매매가는 5억 5,300만원(2026.10.08, 전용 84.85㎡(25.7평), 23층), 최고가는 5억 9,900만원, 최근 전세는 3억 8,000만원, 전세가율은 약 67%입니다. (2026년 10월 23일 기준)
한화포레나인천연수 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 84.85㎡(25.7평) | 5억 5,300만원2026.10.08 | 5억 9,900만원 | 3억 8,000만원2026.10.03 | 20 |
한화포레나인천연수 시세 분석
- 전용 84.85㎡(25.7평) 최근 거래가는 최고가(5억 9,900만원)보다 7.7% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 2,146만원으로 선학동 평균(1,301만원)보다 65% 높습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 3건 있었습니다.
- 2023년 준공, 3년차 단지입니다. 입주 5년 이내 신축급입니다.
한화포레나인천연수 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 5억 5,300만원 (전용 84.85㎡(25.7평)) 기준 · 수도권 비규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 3억 8,710만원 | 3억 8,710만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 1억 7,585만원 | 1억 7,585만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 185만원 | 185만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.85㎡(25.7평) 매매가 추이
한화포레나인천연수 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.08 | 84.85㎡(25.7평) | 23층 | 5억 5,300만원▼1.2% |
| 2026.10.02 | 84.85㎡(25.7평) | 6층 | 5억 5,950만원▲0.4% |
| 2026.09.10 | 84.92㎡(25.7평) | 20층 | 5억 5,700만원▲1.3% |
| 2026.08.14 | 84.85㎡(25.7평) | 19층 | 5억 5,000만원▲2.8% |
| 2026.08.08 | 84.71㎡(25.6평) | 10층 | 5억 3,500만원▼6.1% |
| 2026.07.30 | 84.92㎡(25.7평) | 7층 | 5억 7,000만원▼1.7% |
| 2026.07.26 | 84.85㎡(25.7평) | 16층 | 5억 8,000만원▲11.5% |
| 2026.07.25 | 85㎡(25.7평) | 23층 | 5억 2,000만원▼3.7% |
| 2026.07.16 | 84.85㎡(25.7평) | 19층 | 5억 4,000만원▲5.1% |
| 2026.07.06 | 84.71㎡(25.6평) | 3층 | 5억 1,400만원계약해제 |
| 2026.07.06 | 84.71㎡(25.6평) | 3층 | 5억 1,400만원▼11.4% |
| 2026.07.04 | 84.71㎡(25.6평) | 18층 | 5억 3,000만원계약해제 |
| 2026.05.08 | 84.85㎡(25.7평) | 14층 | 5억 8,000만원▲3.9% |
| 2026.04.30 | 84.92㎡(25.7평) | 22층 | 5억 5,800만원▲5.3% |
| 2026.04.11 | 85㎡(25.7평) | 11층 | 5억 3,000만원▼1.9% |
| 2026.03.14 | 84.92㎡(25.7평) | 15층 | 5억 4,000만원▼9.8% |
| 2026.02.09 | 84.71㎡(25.6평) | 9층 | 5억 7,000만원계약해제 |
| 2026.02.09 | 85㎡(25.7평) | 21층 | 5억 9,900만원신고가 |
| 2026.02.09 | 84.71㎡(25.6평) | 9층 | 5억 7,000만원 |
| 2025.12.20 | 84.85㎡(25.7평) | 7층 | 5억 7,000만원신고가 |
| 2025.12.06 | 84.92㎡(25.7평) | 19층 | 5억 5,500만원▼0.9% |
| 2025.11.24 | 84.92㎡(25.7평) | 3층 | 5억 6,000만원신고가 |
| 2025.11.08 | 85㎡(25.7평) | 5층 | 5억 5,000만원 |
한화포레나인천연수 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.03 | 84.92㎡(25.7평) | 18층 | 전세 | 3억 8,000만원 |
| 2026.09.20 | 84.85㎡(25.7평) | 11층 | 월세 | 4,000만원 / 월 150만원 |
| 2026.07.24 | 84.71㎡(25.6평) | 3층 | 월세 | 3,000만원 / 월 140만원 |
| 2026.07.17 | 84.85㎡(25.7평) | 19층 | 전세 | 3억 7,000만원 |
| 2026.07.17 | 85㎡(25.7평) | 8층 | 월세 | 4,000만원 / 월 145만원 |
| 2026.07.11 | 84.85㎡(25.7평) | 3층 | 월세 | 4,000만원 / 월 145만원 |
| 2026.07.04 | 85㎡(25.7평) | 19층 | 전세 | 3억 7,000만원 |
| 2026.06.20 | 85㎡(25.7평) | 12층 | 월세 | 4,000만원 / 월 150만원 |
| 2026.06.05 | 85㎡(25.7평) | 1층 | 월세 | 4,000만원 / 월 150만원 |
| 2026.05.30 | 84.92㎡(25.7평) | 4층 | 전세 | 3억 6,000만원 |
| 2026.05.19 | 84.85㎡(25.7평) | 2층 | 월세 | 5,000만원 / 월 140만원 |
| 2026.05.05 | 84.85㎡(25.7평) | 9층 | 월세 | 4,000만원 / 월 150만원 |
| 2026.04.29 | 84.85㎡(25.7평) | 21층 | 월세 | 4,000만원 / 월 155만원 |
| 2026.02.03 | 84.92㎡(25.7평) | 3층 | 전세 | 3억 8,000만원 |
| 2026.02.02 | 85㎡(25.7평) | 4층 | 월세 | 1,000만원 / 월 155만원 |
| 2026.01.17 | 85㎡(25.7평) | 1층 | 월세 | 1억 5,000만원 / 월 100만원 |
| 2025.12.27 | 85㎡(25.7평) | 8층 | 전세 | 3억 4,500만원 |
| 2025.12.23 | 84.85㎡(25.7평) | 10층 | 월세 | 3,000만원 / 월 155만원 |
| 2025.11.29 | 84.85㎡(25.7평) | 9층 | 전세 | 3억 3,600만원 |
| 2025.11.14 | 85㎡(25.7평) | 8층 | 전세 | 3억 5,000만원 |
| 2025.11.10 | 84.71㎡(25.6평) | 23층 | 월세 | 3,000만원 / 월 135만원 |
| 2025.11.01 | 84.92㎡(25.7평) | 8층 | 전세 | 3억 8,500만원 |
| 2025.11.01 | 85㎡(25.7평) | 5층 | 월세 | 4,000만원 / 월 160만원 |
한화포레나인천연수 자주 묻는 질문
Q. 한화포레나인천연수 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.08 전용 84.85㎡(25.7평) 23층 5억 5,300만원입니다.
Q. 한화포레나인천연수 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.02.09 전용 85㎡(25.7평) 5억 9,900만원입니다.
Q. 한화포레나인천연수 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.03 전용 84.92㎡(25.7평) 보증금 3억 8,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 67%입니다.
Q. 한화포레나인천연수은(는) 몇 년식인가요?
2023년에 준공된 아파트로 올해 기준 3년차입니다.
Q. 한화포레나인천연수 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 5억 5,300만원(전용 84.85㎡(25.7평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 3억 8,710만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 1억 7,585만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 한화포레나인천연수 주소(위치)는?
인천 연수구 선학동 442 (도로명: 넘말로 81)에 있습니다.
연수구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 송도풍림아이원3단지송도동 | 2005년 | 2026.08.06 | 5억 5,500만원84.94㎡(25.7평) | 31 |
| e편한세상송도송도동 | 2018년 | 2026.10.17 | 5억 4,750만원70.38㎡(21.3평) | 182 |
| 현대1동춘동 | 1993년 | 2026.10.18 | 5억 4,000만원84.97㎡(25.7평) | 34 |
| 송도더샵그린워크3차(18-1블럭)송도동 | 2015년 | 2026.10.19 | 5억 6,800만원84.73㎡(25.6평) | 41 |
| 송도풍림아이원1단지송도동 | 2005년 | 2026.10.21 | 5억 7,000만원84.72㎡(25.6평) | 48 |
| 연수푸르지오1단지연수동 | 2011년 | 2026.06.22 | 5억 3,000만원115.24㎡(34.9평) | 7 |
| 연수서해그랑블1단지동춘동 | 2017년 | 2026.10.15 | 5억 2,950만원84.98㎡(25.7평) | 35 |
| 위드프리상뜨송도동 | 2006년 | 2026.05.10 | 5억 2,000만원120.06㎡(36.3평) | 1 |
선학동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 태산,대진.정광아파트선학동 | 1991년 | 2026.10.18 | 1억 9,400만원64.38㎡(19.5평) | 24 |
| 금호타운선학동 | 1992년 | 2026.10.17 | 3억 7,000만원84.9㎡(25.7평) | 21 |
| 아주선학동 | 1992년 | 2026.08.13 | 2억 7,600만원84.4㎡(25.5평) | 18 |
| 뉴서울선학동 | 1992년 | 2026.09.22 | 3억 500만원84.53㎡(25.6평) | 16 |
| 윤성선학동 | 1995년 | 2026.09.23 | 2억원59.86㎡(18.1평) | 15 |
| 대동선학동 | 1992년 | 2026.10.03 | 3억원84.4㎡(25.5평) | 12 |
| 희영무지개선학동 | 1995년 | 2026.07.12 | 2억 2,000만원59.82㎡(18.1평) | 3 |
| 희영무지개2선학동 | 1995년 | 2026.09.11 | 2억 500만원59.85㎡(18.1평) | 2 |