그레이스타워 실거래가
인천 미추홀구 주안동 86-27 · 주안중로16번길 7 · 2019년 준공
그레이스타워의 최근 매매가는 1억 7,900만원(2026.09.10, 전용 57.68㎡(17.4평), 20층), 최고가는 1억 8,500만원, 최근 전세는 1억원입니다. (2026년 10월 23일 기준)
그레이스타워 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 52.78㎡(16.0평) | 1억 8,100만원2026.02.09 | 1억 8,100만원 | 1억원2026.01.27 | 2 |
| 55.78㎡(16.9평) | 1억 7,400만원2026.04.18 | 1억 8,500만원 | 1억 4,700만원2025.11.29 | 3 |
| 57.68㎡(17.4평) | 1억 7,900만원2026.09.10 | 1억 8,500만원 | - | 3 |
그레이스타워 시세 분석
- 전용 55.78㎡(16.9평) 최근 거래가는 최고가(1억 8,500만원)보다 5.9% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,026만원으로 주안동 평균(1,774만원)보다 42.2% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 2건 있었습니다.
- 2019년 준공, 7년차 단지입니다.
그레이스타워 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 1억 7,400만원 (전용 55.78㎡(16.9평)) 기준 · 수도권 비규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 2,180만원 | 1억 2,180만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 5,543만원 | 5,543만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 58만원 | 58만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 55.78㎡(16.9평) 매매가 추이
그레이스타워 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.10 | 57.68㎡(17.4평) | 20층 | 1억 7,900만원▼3.2% |
| 2026.04.18 | 55.78㎡(16.9평) | 15층 | 1억 7,400만원▲2.4% |
| 2026.04.06 | 53.5㎡(16.2평) | 15층 | 1억 9,500만원계약해제 |
| 2026.02.09 | 52.78㎡(16.0평) | 20층 | 1억 8,100만원신고가 |
| 2026.02.05 | 57.68㎡(17.4평) | 17층 | 1억 8,500만원신고가 |
| 2026.01.11 | 55.78㎡(16.9평) | 19층 | 1억 7,000만원▼8.1% |
| 2026.01.03 | 57.68㎡(17.4평) | 16층 | 1억 7,400만원 |
| 2025.12.30 | 53.04㎡(16.0평) | 13층 | 1억 8,500만원계약해제 |
| 2025.12.19 | 55.78㎡(16.9평) | 17층 | 1억 8,500만원 |
| 2025.12.16 | 52.52㎡(15.9평) | 19층 | 1억 7,800만원 |
그레이스타워 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.04 | 52.78㎡(16.0평) | 15층 | 월세 | 2,000만원 / 월 90만원 |
| 2026.01.31 | 55.78㎡(16.9평) | 19층 | 월세 | 1,000만원 / 월 90만원 |
| 2026.01.27 | 53.04㎡(16.0평) | 13층 | 전세 | 1억원 |
| 2025.11.29 | 55.78㎡(16.9평) | 13층 | 월세 | 2,000만원 / 월 85만원 |
| 2025.11.29 | 55.78㎡(16.9평) | 14층 | 전세 | 1억 4,700만원 |
그레이스타워 자주 묻는 질문
Q. 그레이스타워 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.10 전용 57.68㎡(17.4평) 20층 1억 7,900만원입니다.
Q. 그레이스타워 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.02.05 전용 57.68㎡(17.4평) 1억 8,500만원입니다.
Q. 그레이스타워 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.01.27 전용 53.04㎡(16.0평) 보증금 1억원입니다.
Q. 그레이스타워은(는) 몇 년식인가요?
2019년에 준공된 아파트로 올해 기준 7년차입니다.
Q. 그레이스타워 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 1억 7,400만원(전용 55.78㎡(16.9평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 1억 2,180만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 5,543만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 그레이스타워 주소(위치)는?
인천 미추홀구 주안동 86-27 (도로명: 주안중로16번길 7)에 있습니다.
미추홀구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 정광학익동 | 1998년 | 2026.09.03 | 1억 7,900만원59.21㎡(17.9평) | 14 |
| 더젠씨티용현동 | 2017년 | 2026.08.26 | 1억 8,000만원59.09㎡(17.9평) | 5 |
| 대준블루온용현동 | 2017년 | 2026.09.18 | 1억 7,800만원50.43㎡(15.3평) | 3 |
| 광성주안동 | 1984년 | 2026.08.06 | 1억 8,000만원70.47㎡(21.3평) | 6 |
| 스타뷰숭의동 | 2016년 | 2026.09.30 | 1억 8,000만원59.94㎡(18.1평) | 3 |
| 주안애아파트주안동 | 2016년 | 2026.09.03 | 1억 8,100만원59.23㎡(17.9평) | 4 |
| 도화한승미메이드도화동 | 2006년 | 2026.08.01 | 1억 8,300만원67.39㎡(20.4평) | 5 |
| 현대숭의동 | 1986년 | 2026.07.12 | 1억 7,500만원64.58㎡(19.5평) | 1 |
주안동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 힐스테이트푸르지오주안주안동 | 2023년 | 2026.10.14 | 5억 7,000만원74.78㎡(22.6평) | 189 |
| 주안파크자이더플래티넘주안동 | 2023년 | 2026.10.19 | 3억 4,200만원44.78㎡(13.5평) | 122 |
| 주안역센트레빌주안동 | 2021년 | 2026.10.20 | 4억 3,500만원59.97㎡(18.1평) | 78 |
| 월드스테이트(101~111,124~132)주안동 | 2008년 | 2026.10.16 | 4억 6,000만원84.98㎡(25.7평) | 65 |
| 관교한신휴플러스주안동 | 2010년 | 2026.10.12 | 2억 9,300만원59.97㎡(18.1평) | 39 |
| 더샵아르테주안동 | 2024년 | 2026.10.15 | 5억 3,500만원59.99㎡(18.1평) | 37 |
| 포레나미추홀주안동 | 2022년 | 2026.10.16 | 4억 7,000만원59.92㎡(18.1평) | 31 |
| 월드스테이트(112~123)주안동 | 2008년 | 2026.09.28 | 4억 4,700만원84.98㎡(25.7평) | 30 |
| 신비마을주안동 | 1994년 | 2026.10.14 | 1억 4,900만원49.35㎡(14.9평) | 27 |
| 진흥주안동 | 1995년 | 2026.10.06 | 2억 6,200만원59.97㎡(18.1평) | 26 |
| 광명8주안동 | 1988년 | 2026.08.26 | 1억 800만원44.19㎡(13.4평) | 17 |
| 한신휴플러스주안동 | 2006년 | 2026.10.13 | 1억 6,000만원40.8㎡(12.3평) | 17 |