더샵아르테 실거래가
인천 미추홀구 주안동 1691 · 구월로8번길 18-62 · 2024년 준공
더샵아르테의 최근 매매가는 5억 3,500만원(2026.10.15, 전용 59.99㎡(18.1평), 12층), 최고가는 7억 3,450만원, 최근 전세는 3억 3,000만원, 전세가율은 약 54%입니다. (2026년 10월 25일 기준)
더샵아르테 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 39.99㎡(12.1평) | 3억 4,200만원2026.09.29 | 3억 5,300만원 | 2억원2026.09.07 | 6 |
| 59.99㎡(18.1평) | 5억 3,500만원2026.10.15 | 5억 5,500만원 | 3억 3,000만원2026.10.22 | 22 |
| 74.72㎡(22.6평) | 6억 1,800만원2026.09.29 | 6억 4,000만원 | 4억 1,000만원2026.10.20 | 3 |
| 84.91㎡(25.7평) | 7억 3,450만원2026.08.14 | 7억 3,450만원 | 3억 9,000만원2026.09.11 | 6 |
더샵아르테 시세 분석
- 전용 59.99㎡(18.1평) 최근 거래가는 최고가(5억 5,500만원)보다 3.6% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 2,880만원으로 주안동 평균(1,780만원)보다 61.8% 높습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 8건 있었습니다.
- 2024년 준공, 2년차 단지입니다. 입주 5년 이내 신축급입니다.
더샵아르테 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 5억 3,500만원 (전용 59.99㎡(18.1평)) 기준 · 수도권 비규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 3억 7,450만원 | 3억 7,450만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 1억 7,014만원 | 1억 7,014만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 179만원 | 179만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 59.99㎡(18.1평) 매매가 추이
더샵아르테 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.15 | 59.99㎡(18.1평) | 12층 | 5억 3,500만원▲0.9% |
| 2026.10.07 | 59.85㎡(18.1평) | 15층 | 5억 3,000만원▲3.9% |
| 2026.10.01 | 59.85㎡(18.1평) | 4층 | 5억 1,000만원▼8.1% |
| 2026.09.30 | 59.99㎡(18.1평) | 18층 | 5억 5,500만원▲7.4% |
| 2026.09.29 | 74.72㎡(22.6평) | 20층 | 6억 1,800만원▼3.4% |
| 2026.09.29 | 39.99㎡(12.1평) | 5층 | 3억 4,200만원▼3.1% |
| 2026.09.09 | 59.85㎡(18.1평) | 6층 | 5억 1,700만원▼2.1% |
| 2026.09.06 | 59.99㎡(18.1평) | 14층 | 5억 2,800만원▼3.1% |
| 2026.08.14 | 84.91㎡(25.7평) | 26층 | 7억 3,450만원신고가 |
| 2026.08.05 | 84.9㎡(25.7평) | 5층 | 7억 3,000만원신고가 |
| 2026.07.28 | 59.85㎡(18.1평) | 22층 | 5억 4,500만원▲14.3% |
| 2026.07.28 | 59.85㎡(18.1평) | 13층 | 4억 7,700만원▼10% |
| 2026.07.04 | 59.99㎡(18.1평) | 12층 | 5억 3,000만원▼1.9% |
| 2026.07.03 | 59.85㎡(18.1평) | 22층 | 5억 4,000만원▲0.6% |
| 2026.06.25 | 59.85㎡(18.1평) | 14층 | 5억 3,700만원▼0.6% |
| 2026.06.25 | 74.72㎡(22.6평) | 18층 | 6억 4,000만원신고가 |
| 2026.06.24 | 59.85㎡(18.1평) | 16층 | 5억 4,000만원▲4.9% |
| 2026.06.12 | 84.91㎡(25.7평) | 12층 | 6억 4,700만원▼8.2% |
| 2026.06.10 | 59.85㎡(18.1평) | 15층 | 5억 1,500만원▼4.1% |
| 2026.05.30 | 39.99㎡(12.1평) | 10층 | 3억 5,300만원신고가 |
| 2026.05.20 | 59.85㎡(18.1평) | 5층 | 5억 3,700만원▼2% |
| 2026.05.18 | 84.91㎡(25.7평) | 18층 | 7억 500만원계약해제 |
| 2026.05.18 | 84.91㎡(25.7평) | 18층 | 7억 500만원신고가 |
| 2026.05.16 | 59.85㎡(18.1평) | 23층 | 5억 4,800만원▲2.4% |
| 2026.05.12 | 59.85㎡(18.1평) | 28층 | 5억 3,500만원▼3.6% |
| 2026.05.12 | 59.85㎡(18.1평) | 27층 | 5억 5,500만원신고가 |
| 2026.05.11 | 84.9㎡(25.7평) | 14층 | 6억 7,500만원▼3.6% |
| 2026.05.10 | 59.85㎡(18.1평) | 7층 | 5억 2,900만원▼0.2% |
| 2026.05.07 | 59.85㎡(18.1평) | 28층 | 5억 3,000만원▼1.9% |
| 2026.05.07 | 59.85㎡(18.1평) | 28층 | 5억 4,000만원계약해제 |
| 2026.04.25 | 84.9㎡(25.7평) | 16층 | 7억원 |
| 2026.04.19 | 39.99㎡(12.1평) | 16층 | 3억 2,000만원▼7.2% |
| 2026.03.29 | 59.85㎡(18.1평) | 23층 | 5억 4,000만원 |
| 2026.03.16 | 74.72㎡(22.6평) | 28층 | 5억 4,110만원 |
| 2026.03.16 | 39.99㎡(12.1평) | 6층 | 3억 4,500만원신고가 |
| 2026.03.01 | 59.85㎡(18.1평) | 18층 | 5억 4,000만원▼1.8% |
| 2026.02.21 | 39.99㎡(12.1평) | 12층 | 3억 3,500만원신고가 |
| 2026.02.21 | 59.85㎡(18.1평) | 20층 | 5억 5,000만원 |
| 2025.12.20 | 39.99㎡(12.1평) | 22층 | 3억 2,900만원 |
더샵아르테 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.22 | 59.99㎡(18.1평) | 26층 | 전세 | 3억 3,000만원 |
| 2026.10.20 | 74.72㎡(22.6평) | 25층 | 전세 | 4억 1,000만원 |
| 2026.10.14 | 59.85㎡(18.1평) | 5층 | 월세 | 2,500만원 / 월 125만원 |
| 2026.10.03 | 59.85㎡(18.1평) | 21층 | 월세 | 3,000만원 / 월 140만원 |
| 2026.09.28 | 59.94㎡(18.1평) | 11층 | 전세 | 3억 3,000만원 |
| 2026.09.17 | 74.72㎡(22.6평) | 17층 | 월세 | 5,000만원 / 월 160만원 |
| 2026.09.13 | 59.85㎡(18.1평) | 3층 | 월세 | 1,500만원 / 월 129만원 |
| 2026.09.11 | 84.9㎡(25.7평) | 18층 | 전세 | 3억 9,000만원 |
| 2026.09.07 | 39.99㎡(12.1평) | 13층 | 전세 | 2억원 |
| 2026.09.04 | 84.9㎡(25.7평) | 16층 | 전세 | 4억 3,000만원 |
| 2026.08.31 | 84.9㎡(25.7평) | 6층 | 전세 | 4억 2,000만원 |
| 2026.08.31 | 74.72㎡(22.6평) | 14층 | 전세 | 3억 8,000만원 |
| 2026.08.29 | 59.85㎡(18.1평) | 12층 | 전세 | 3억 2,000만원 |
| 2026.08.25 | 59.99㎡(18.1평) | 17층 | 월세 | 4,000만원 / 월 130만원 |
| 2026.08.21 | 74.72㎡(22.6평) | 13층 | 월세 | 5,000만원 / 월 140만원 |
| 2026.08.13 | 84.91㎡(25.7평) | 12층 | 월세 | 1억 5,000만원 / 월 140만원 |
| 2026.08.11 | 59.85㎡(18.1평) | 3층 | 전세 | 2억 9,400만원 |
| 2026.08.10 | 59.85㎡(18.1평) | 2층 | 전세 | 3억 3,500만원 |
| 2026.08.01 | 59.85㎡(18.1평) | 20층 | 전세 | 3억 1,500만원 |
| 2026.08.01 | 59.85㎡(18.1평) | 12층 | 월세 | 3,000만원 / 월 115만원 |
| 2026.07.30 | 59.99㎡(18.1평) | 15층 | 전세 | 2억 5,000만원 |
| 2026.07.30 | 39.99㎡(12.1평) | 27층 | 전세 | 2억 1,000만원 |
| 2026.07.28 | 74.72㎡(22.6평) | 1층 | 전세 | 3억 2,500만원 |
| 2026.07.25 | 39.99㎡(12.1평) | 28층 | 전세 | 2억 1,000만원 |
| 2026.07.22 | 39.99㎡(12.1평) | 17층 | 전세 | 2억 800만원 |
| 2026.07.22 | 39.99㎡(12.1평) | 15층 | 전세 | 2억 700만원 |
| 2026.07.20 | 39.99㎡(12.1평) | 23층 | 전세 | 2억 900만원 |
| 2026.07.20 | 39.99㎡(12.1평) | 14층 | 전세 | 2억 700만원 |
| 2026.07.20 | 74.72㎡(22.6평) | 29층 | 전세 | 3억 8,000만원 |
| 2026.07.19 | 39.99㎡(12.1평) | 4층 | 전세 | 1억 9,500만원 |
| 2026.07.17 | 39.99㎡(12.1평) | 21층 | 전세 | 2억 900만원 |
| 2026.07.17 | 39.99㎡(12.1평) | 24층 | 전세 | 2억 1,000만원 |
| 2026.07.17 | 39.99㎡(12.1평) | 8층 | 전세 | 2억 600만원 |
| 2026.07.16 | 39.99㎡(12.1평) | 18층 | 전세 | 2억 800만원 |
| 2026.07.15 | 39.99㎡(12.1평) | 10층 | 전세 | 2억 600만원 |
| 2026.07.15 | 39.99㎡(12.1평) | 19층 | 전세 | 2억 800만원 |
| 2026.07.15 | 39.99㎡(12.1평) | 21층 | 전세 | 2억 900만원 |
| 2026.07.15 | 39.99㎡(12.1평) | 22층 | 전세 | 2억 900만원 |
| 2026.07.14 | 39.99㎡(12.1평) | 20층 | 전세 | 2억 900만원 |
| 2026.07.14 | 59.99㎡(18.1평) | 27층 | 월세 | 4,000만원 / 월 145만원 |
더샵아르테 자주 묻는 질문
Q. 더샵아르테 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.15 전용 59.99㎡(18.1평) 12층 5억 3,500만원입니다.
Q. 더샵아르테 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.08.14 전용 84.91㎡(25.7평) 7억 3,450만원입니다.
Q. 더샵아르테 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.22 전용 59.99㎡(18.1평) 보증금 3억 3,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 54%입니다.
Q. 더샵아르테은(는) 몇 년식인가요?
2024년에 준공된 아파트로 올해 기준 2년차입니다.
Q. 더샵아르테 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 5억 3,500만원(전용 59.99㎡(18.1평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 3억 7,450만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 1억 7,014만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 더샵아르테 주소(위치)는?
인천 미추홀구 주안동 1691 (도로명: 구월로8번길 18-62)에 있습니다.
미추홀구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 힐스테이트학익학익동 | 2021년 | 2026.10.12 | 5억 4,000만원73.98㎡(22.4평) | 21 |
| 풍림관교동 | 1991년 | 2026.08.26 | 5억 5,500만원164.83㎡(49.9평) | 12 |
| 주안파크자이더플래티넘주안동 | 2023년 | 2026.10.22 | 5억 1,500만원73.96㎡(22.4평) | 124 |
| 스타디움센트럴시티숭의동 | 2022년 | 2026.10.03 | 5억 1,000만원84.92㎡(25.7평) | 46 |
| 엑슬루타워학익동 | 2010년 | 2026.10.21 | 4억 9,700만원147.97㎡(44.8평) | 30 |
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| e편한세상주안에듀서밋주안동 | 2024년 | 2026.10.21 | 4억 8,900만원84.84㎡(25.7평) | 10 |
| 더샵인천스카이타워2단지도화동 | 2020년 | 2026.10.11 | 4억 8,700만원74.96㎡(22.7평) | 40 |
주안동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 힐스테이트푸르지오주안주안동 | 2023년 | 2026.10.22 | 3억 5,000만원45.97㎡(13.9평) | 193 |
| 주안파크자이더플래티넘주안동 | 2023년 | 2026.10.22 | 5억 1,500만원73.96㎡(22.4평) | 124 |
| 주안역센트레빌주안동 | 2021년 | 2026.10.20 | 4억 3,500만원59.97㎡(18.1평) | 78 |
| 월드스테이트(101~111,124~132)주안동 | 2008년 | 2026.10.16 | 4억 6,000만원84.98㎡(25.7평) | 65 |
| 관교한신휴플러스주안동 | 2010년 | 2026.10.12 | 2억 9,300만원59.97㎡(18.1평) | 39 |
| 월드스테이트(112~123)주안동 | 2008년 | 2026.10.21 | 3억 8,000만원60㎡(18.2평) | 31 |
| 포레나미추홀주안동 | 2022년 | 2026.10.16 | 4억 7,000만원59.92㎡(18.1평) | 31 |
| 신비마을주안동 | 1994년 | 2026.10.14 | 1억 4,900만원49.35㎡(14.9평) | 27 |
| 진흥주안동 | 1995년 | 2026.10.06 | 2억 6,200만원59.97㎡(18.1평) | 26 |
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