석암2차 실거래가
인천 미추홀구 주안동 116-9 · 주안동로 55 · 2002년 준공
석암2차의 최근 매매가는 5,000만원(2026.09.04, 전용 45.16㎡(13.7평), 2층), 최고가는 1억 600만원, 최근 전세는 1억 600만원입니다. (2026년 10월 25일 기준)
석암2차 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 45.16㎡(13.7평) | 5,000만원2026.09.04 | 9,000만원 | - | 2 |
| 57.48㎡(17.4평) | 1억 600만원2026.05.28 | 1억 600만원 | 1억 600만원2025.12.09 | 1 |
석암2차 시세 분석
- 전용 45.16㎡(13.7평) 최근 거래가는 최고가(9,000만원)보다 44.4% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 545만원으로 주안동 평균(1,780만원)보다 69.4% 낮습니다.
- 2002년 준공, 24년차 단지입니다.
석암2차 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 5,000만원 (전용 45.16㎡(13.7평)) 기준 · 수도권 비규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 3,500만원 | 3,500만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 1,595만원 | 1,595만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 17만원 | 17만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 45.16㎡(13.7평) 매매가 추이
석암2차 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.04 | 45.16㎡(13.7평) | 2층 | 5,000만원▼44.4% |
| 2026.06.01 | 45.16㎡(13.7평) | 4층 | 9,000만원 |
| 2026.05.28 | 57.48㎡(17.4평) | 2층 | 1억 600만원 |
석암2차 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.12.09 | 57.48㎡(17.4평) | 2층 | 전세 | 1억 600만원 |
| 2025.12.01 | 45.16㎡(13.7평) | 2층 | 월세 | 300만원 / 월 45만원 |
석암2차 자주 묻는 질문
Q. 석암2차 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.04 전용 45.16㎡(13.7평) 2층 5,000만원입니다.
Q. 석암2차 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.05.28 전용 57.48㎡(17.4평) 1억 600만원입니다.
Q. 석암2차 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2025.12.09 전용 57.48㎡(17.4평) 보증금 1억 600만원입니다.
Q. 석암2차은(는) 몇 년식인가요?
2002년에 준공된 아파트로 올해 기준 24년차입니다.
Q. 석암2차 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 5,000만원(전용 45.16㎡(13.7평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 3,500만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 1,595만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 석암2차 주소(위치)는?
인천 미추홀구 주안동 116-9 (도로명: 주안동로 55)에 있습니다.
미추홀구 비슷한 가격대 아파트
주안동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 힐스테이트푸르지오주안주안동 | 2023년 | 2026.10.22 | 3억 5,000만원45.97㎡(13.9평) | 193 |
| 주안파크자이더플래티넘주안동 | 2023년 | 2026.10.22 | 5억 1,500만원73.96㎡(22.4평) | 124 |
| 주안역센트레빌주안동 | 2021년 | 2026.10.20 | 4억 3,500만원59.97㎡(18.1평) | 78 |
| 월드스테이트(101~111,124~132)주안동 | 2008년 | 2026.10.16 | 4억 6,000만원84.98㎡(25.7평) | 65 |
| 관교한신휴플러스주안동 | 2010년 | 2026.10.12 | 2억 9,300만원59.97㎡(18.1평) | 39 |
| 더샵아르테주안동 | 2024년 | 2026.10.15 | 5억 3,500만원59.99㎡(18.1평) | 37 |
| 월드스테이트(112~123)주안동 | 2008년 | 2026.10.21 | 3억 8,000만원60㎡(18.2평) | 31 |
| 포레나미추홀주안동 | 2022년 | 2026.10.16 | 4억 7,000만원59.92㎡(18.1평) | 31 |
| 신비마을주안동 | 1994년 | 2026.10.14 | 1억 4,900만원49.35㎡(14.9평) | 27 |
| 진흥주안동 | 1995년 | 2026.10.06 | 2억 6,200만원59.97㎡(18.1평) | 26 |
| 광명8주안동 | 1988년 | 2026.08.26 | 1억 800만원44.19㎡(13.4평) | 17 |
| 한신휴플러스주안동 | 2006년 | 2026.10.13 | 1억 6,000만원40.8㎡(12.3평) | 17 |