그린맨션2 실거래가
경기 양평군 양평읍 양근리 137-48 · 중앙로 12 · 1995년 준공
그린맨션2의 최근 매매가는 1억 7,500만원(2026.05.25, 전용 59.76㎡(18.1평), 6층), 최고가는 2억 3,000만원, 최근 전세는 1억 6,200만원, 전세가율은 약 87%입니다. (2026년 10월 26일 기준)
그린맨션2 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 59.76㎡(18.1평) | 1억 7,500만원2026.05.25 | 2억 500만원 | 1억 5,000만원2026.07.30 | 4 |
| 83.37㎡(25.2평) | - | - | 1억 5,000만원2026.03.06 | 0 |
| 84.77㎡(25.6평) | 2억 3,000만원2025.12.19 | 2억 3,000만원 | 1억 6,200만원2026.09.03 | 1 |
그린맨션2 시세 분석
- 전용 59.76㎡(18.1평) 최근 거래가는 최고가(2억 500만원)보다 14.6% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 949만원으로 양평읍 양근리 평균(1,748만원)보다 45.7% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 1건 있었습니다.
- 1995년 준공, 31년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
그린맨션2 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 1억 7,500만원 (전용 59.76㎡(18.1평)) 기준 · 수도권 비규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 2,250만원 | 1억 2,250만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 5,576만원 | 5,576만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 58만원 | 58만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 59.76㎡(18.1평) 매매가 추이
그린맨션2 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.05.25 | 59.76㎡(18.1평) | 6층 | 1억 7,500만원▲4.2% |
| 2026.05.16 | 59.76㎡(18.1평) | 6층 | 1억 6,800만원▼18% |
| 2025.12.19 | 84.77㎡(25.6평) | 9층 | 2억 3,000만원 |
| 2025.12.18 | 59.76㎡(18.1평) | 15층 | 2억 500만원신고가 |
| 2025.12.13 | 59.76㎡(18.1평) | 9층 | 1억 6,000만원 |
그린맨션2 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.01 | 84.9㎡(25.7평) | 2층 | 월세 | 3,000만원 / 월 80만원 |
| 2026.09.03 | 84.9㎡(25.7평) | 10층 | 전세 | 1억 6,200만원 |
| 2026.08.17 | 84.77㎡(25.6평) | 6층 | 전세 | 1억 7,000만원 |
| 2026.07.30 | 59.76㎡(18.1평) | 14층 | 전세 | 1억 5,000만원 |
| 2026.07.24 | 84.9㎡(25.7평) | 5층 | 전세 | 1억 8,000만원 |
| 2026.07.16 | 84.9㎡(25.7평) | 15층 | 전세 | 1억 8,900만원 |
| 2026.06.04 | 84.9㎡(25.7평) | 15층 | 전세 | 1억 9,000만원 |
| 2026.05.19 | 59.96㎡(18.1평) | 3층 | 월세 | 2,000만원 / 월 70만원 |
| 2026.05.12 | 59.76㎡(18.1평) | 2층 | 전세 | 1억 5,000만원 |
| 2026.04.17 | 63.34㎡(19.2평) | 5층 | 월세 | 2,000만원 / 월 58만원 |
| 2026.03.06 | 83.37㎡(25.2평) | 1층 | 전세 | 1억 5,000만원 |
| 2026.02.13 | 83.37㎡(25.2평) | 13층 | 전세 | 1억 5,750만원 |
| 2026.02.05 | 84.77㎡(25.6평) | 15층 | 전세 | 1억 6,000만원 |
| 2026.01.19 | 84.9㎡(25.7평) | 5층 | 전세 | 1억 9,000만원 |
| 2026.01.17 | 84.77㎡(25.6평) | 5층 | 월세 | 7,000만원 / 월 60만원 |
| 2025.11.08 | 59.76㎡(18.1평) | 2층 | 전세 | 1억 4,500만원 |
그린맨션2 자주 묻는 질문
Q. 그린맨션2 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.05.25 전용 59.76㎡(18.1평) 6층 1억 7,500만원입니다.
Q. 그린맨션2 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2025.12.19 전용 84.77㎡(25.6평) 2억 3,000만원입니다.
Q. 그린맨션2 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.09.03 전용 84.9㎡(25.7평) 보증금 1억 6,200만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 87%입니다.
Q. 그린맨션2은(는) 몇 년식인가요?
1995년에 준공된 아파트로 올해 기준 31년차입니다.
Q. 그린맨션2 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 1억 7,500만원(전용 59.76㎡(18.1평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 1억 2,250만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 5,576만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 그린맨션2 주소(위치)는?
경기 양평군 양평읍 양근리 137-48 (도로명: 중앙로 12)에 있습니다.
양평군 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 훼미리양서면 양수리 | 1992년 | 2026.07.21 | 1억 7,500만원65.16㎡(19.7평) | 6 |
| 원석비바체용문면 다문리 | 2010년 | 2026.06.27 | 1억 7,800만원84.99㎡(25.7평) | 3 |
| 행복마을(공흥주공)양평읍 공흥리 | 2003년 | 2026.10.03 | 1억 8,800만원46.2㎡(14.0평) | 38 |
| 금광1양평읍 양근리 | 1992년 | 2026.07.03 | 1억 5,500만원59.74㎡(18.1평) | 5 |
| 랑데뷰(B동)양서면 양수리 | 2012년 | 2026.04.15 | 2억원57.32㎡(17.3평) | 2 |
| 비바체(1동)용문면 다문리 | 2010년 | 2026.09.21 | 1억 5,000만원84.99㎡(25.7평) | 1 |
양평읍 양근리 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 양평역한라비발디양평읍 양근리 | 2023년 | 2026.10.21 | 4억 6,500만원84.48㎡(25.6평) | 85 |
| 센트럴파크써밋양평읍 양근리 | 2022년 | 2026.09.14 | 4억 5,000만원80.37㎡(24.3평) | 41 |
| 더샵양평리버포레양평읍 양근리 | 2024년 | 2026.10.20 | 5억 1,000만원76.61㎡(23.2평) | 31 |
| 양평현대양평읍 양근리 | 1996년 | 2026.09.13 | 2억 4,000만원59.7㎡(18.1평) | 16 |
| 양평역센트럴시티양평읍 양근리 | 2023년 | 2026.09.11 | 3억 6,600만원59.86㎡(18.1평) | 14 |
| 현대성우오스타코아루주상복합양평읍 양근리 | 2012년 | 2026.10.05 | 5억 4,000만원141.39㎡(42.8평) | 14 |
| 에스케이뷰아파트양평읍 양근리 | 2006년 | 2026.09.12 | 3억 4,700만원84.92㎡(25.7평) | 13 |
| 휴먼빌양평읍 양근리 | 2009년 | 2026.08.08 | 3억 4,800만원84.59㎡(25.6평) | 11 |
| 그린맨션1양평읍 양근리 | 1992년 | 2026.05.12 | 2억 4,700만원84.94㎡(25.7평) | 8 |
| 금광1양평읍 양근리 | 1992년 | 2026.07.03 | 1억 5,500만원59.74㎡(18.1평) | 5 |
| 한진해모로양평읍 양근리 | 2007년 | 2026.08.22 | 3억 5,300만원84.98㎡(25.7평) | 4 |
| 코아루리버팰리스양평읍 양근리 | 2010년 | 2026.08.20 | 4억 9,500만원116.69㎡(35.3평) | 3 |