포미재 실거래가
경기 포천시 신북면 가채리 929 · 호국로 1886-60 · 2005년 준공
포미재의 최근 매매가는 9,800만원(2026.09.30, 전용 66.31㎡(20.1평), 9층), 최고가는 1억 4,300만원, 최근 전세는 7,500만원, 전세가율은 약 77%입니다. (2026년 10월 25일 기준)
포미재 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 66.31㎡(20.1평) | 9,800만원2026.09.30 | 9,800만원 | 7,500만원2026.07.24 | 8 |
| 84.49㎡(25.6평) | 1억 4,300만원2026.04.30 | 1억 4,300만원 | 1억 1,900만원2026.06.09 | 2 |
포미재 시세 분석
- 전용 66.31㎡(20.1평) 최근 거래(9,800만원)가 최고가입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 470만원으로 신북면 가채리 평균(391만원)보다 20.2% 높습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 3건 있었습니다.
- 2005년 준공, 21년차 단지입니다.
포미재 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 9,800만원 (전용 66.31㎡(20.1평)) 기준 · 수도권 비규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 6,860만원 | 6,860만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 3,126만원 | 3,126만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 33만원 | 33만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 66.31㎡(20.1평) 매매가 추이
포미재 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.30 | 66.31㎡(20.1평) | 9층 | 9,800만원신고가 |
| 2026.09.05 | 66.31㎡(20.1평) | 2층 | 9,000만원 |
| 2026.09.05 | 66.31㎡(20.1평) | 2층 | 9,000만원▼6.3% |
| 2026.08.05 | 66.31㎡(20.1평) | 6층 | 9,600만원 |
| 2026.08.05 | 66.31㎡(20.1평) | 6층 | 9,600만원▲1.1% |
| 2026.06.06 | 66.31㎡(20.1평) | 3층 | 9,500만원▼2.1% |
| 2026.04.30 | 84.49㎡(25.6평) | 10층 | 1억 4,300만원신고가 |
| 2026.04.27 | 66.31㎡(20.1평) | 9층 | 9,700만원신고가 |
| 2025.12.16 | 66.31㎡(20.1평) | 6층 | 9,500만원 |
| 2025.12.15 | 84.49㎡(25.6평) | 10층 | 1억 3,300만원 |
포미재 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07.24 | 66.31㎡(20.1평) | 1층 | 전세 | 7,500만원 |
| 2026.07.10 | 66.31㎡(20.1평) | 9층 | 전세 | 7,000만원 |
| 2026.06.30 | 66.31㎡(20.1평) | 7층 | 월세 | 1,000만원 / 월 50만원 |
| 2026.06.09 | 84.49㎡(25.6평) | 3층 | 전세 | 1억 1,900만원 |
| 2026.06.04 | 84.49㎡(25.6평) | 8층 | 전세 | 8,000만원 |
| 2026.02.23 | 66.31㎡(20.1평) | 11층 | 월세 | 3,000만원 / 월 35만원 |
| 2025.12.08 | 84.49㎡(25.6평) | 2층 | 월세 | 2,000만원 / 월 40만원 |
포미재 자주 묻는 질문
Q. 포미재 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.30 전용 66.31㎡(20.1평) 9층 9,800만원입니다.
Q. 포미재 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.04.30 전용 84.49㎡(25.6평) 1억 4,300만원입니다.
Q. 포미재 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.07.24 전용 66.31㎡(20.1평) 보증금 7,500만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 77%입니다.
Q. 포미재은(는) 몇 년식인가요?
2005년에 준공된 아파트로 올해 기준 21년차입니다.
Q. 포미재 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 9,800만원(전용 66.31㎡(20.1평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 6,860만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 3,126만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 포미재 주소(위치)는?
경기 포천시 신북면 가채리 929 (도로명: 호국로 1886-60)에 있습니다.
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| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 거산신북면 가채리 | 2003년 | 2026.10.16 | 4,300만원49.38㎡(14.9평) | 8 |