백석세아2차 실거래가
경기 양주시 백석읍 방성리 162-4 · 꿈나무로 31-4 · 1997년 준공
백석세아2차의 최근 매매가는 9,400만원(2026.08.13, 전용 58.62㎡(17.7평), 12층), 최고가는 9,400만원, 최근 전세는 7,000만원, 전세가율은 약 74%입니다. (2026년 10월 23일 기준)
백석세아2차 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 58.62㎡(17.7평) | 9,400만원2026.08.13 | 9,400만원 | 7,000만원2026.07.31 | 4 |
백석세아2차 시세 분석
- 전용 58.62㎡(17.7평) 최근 거래(9,400만원)가 최고가입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 530만원으로 백석읍 방성리 평균(635만원)보다 16.5% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 1건 있었습니다.
- 1997년 준공, 29년차 단지입니다.
백석세아2차 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 9,400만원 (전용 58.62㎡(17.7평)) 기준 · 수도권 비규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 6,580만원 | 6,580만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 2,998만원 | 2,998만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 31만원 | 31만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 58.62㎡(17.7평) 매매가 추이
백석세아2차 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.13 | 58.62㎡(17.7평) | 12층 | 9,400만원신고가 |
| 2026.03.16 | 58.62㎡(17.7평) | 8층 | 8,000만원▼1.2% |
| 2026.03.02 | 58.62㎡(17.7평) | 1층 | 8,100만원▼12.9% |
| 2026.02.06 | 58.62㎡(17.7평) | 7층 | 9,300만원 |
백석세아2차 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.09 | 58.62㎡(17.7평) | 12층 | 월세 | 1,000만원 / 월 60만원 |
| 2026.08.13 | 58.62㎡(17.7평) | 12층 | 월세 | 1,000만원 / 월 50만원 |
| 2026.07.31 | 58.62㎡(17.7평) | 14층 | 전세 | 7,000만원 |
| 2026.06.17 | 58.62㎡(17.7평) | 14층 | 월세 | 1,000만원 / 월 45만원 |
| 2026.04.30 | 58.62㎡(17.7평) | 3층 | 월세 | 1,000만원 / 월 40만원 |
| 2026.04.16 | 58.62㎡(17.7평) | 12층 | 월세 | 1,000만원 / 월 50만원 |
| 2025.12.24 | 58.62㎡(17.7평) | 10층 | 월세 | 1,000만원 / 월 50만원 |
| 2025.12.16 | 58.62㎡(17.7평) | 6층 | 월세 | 1,000만원 / 월 40만원 |
백석세아2차 자주 묻는 질문
Q. 백석세아2차 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.08.13 전용 58.62㎡(17.7평) 12층 9,400만원입니다.
Q. 백석세아2차 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.08.13 전용 58.62㎡(17.7평) 9,400만원입니다.
Q. 백석세아2차 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.07.31 전용 58.62㎡(17.7평) 보증금 7,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 74%입니다.
Q. 백석세아2차은(는) 몇 년식인가요?
1997년에 준공된 아파트로 올해 기준 29년차입니다.
Q. 백석세아2차 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 9,400만원(전용 58.62㎡(17.7평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 6,580만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 2,998만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 백석세아2차 주소(위치)는?
경기 양주시 백석읍 방성리 162-4 (도로명: 꿈나무로 31-4)에 있습니다.
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| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 대교산과내백석읍 방성리 | 1999년 | 2026.08.19 | 1억 1,900만원59.85㎡(18.1평) | 10 |