힐스테이트 리버시티 1단지 실거래가
경기 김포시 고촌읍 향산리 83-1 · 상미로 38 · 2020년 준공
힐스테이트 리버시티 1단지의 최근 매매가는 5억 9,700만원(2026.10.14, 전용 84.92㎡(25.7평), 4층), 최고가는 7억 4,500만원, 최근 전세는 3억 2,550만원, 전세가율은 약 65%입니다. (2026년 10월 26일 기준)
힐스테이트 리버시티 1단지 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 69㎡(20.9평) | 5억원2026.10.09 | 5억 2,000만원 | 3억 1,000만원2026.08.20 | 16 |
| 76.98㎡(23.3평) | 5억 6,700만원2026.10.05 | 5억 7,200만원 | 3억 2,550만원2026.10.05 | 22 |
| 84.92㎡(25.7평) | 5억 9,700만원2026.10.14 | 6억 1,000만원 | 3억 1,500만원2026.10.02 | 31 |
| 102.98㎡(31.2평) | 7억 4,500만원2026.05.24 | 7억 4,500만원 | 4억 5,000만원2026.09.29 | 6 |
힐스테이트 리버시티 1단지 시세 분석
- 전용 84.92㎡(25.7평) 최근 거래가는 최고가(6억 1,000만원)보다 2.1% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 2,329만원으로 고촌읍 향산리 평균(2,342만원)과 비슷한 수준입니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 8건 있었습니다.
- 2020년 준공, 6년차 단지입니다.
힐스테이트 리버시티 1단지 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 5억 9,700만원 (전용 84.92㎡(25.7평)) 기준 · 수도권 비규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 4억 1,790만원 | 4억 1,790만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 1억 8,985만원 | 1억 8,985만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 200만원 | 200만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.92㎡(25.7평) 매매가 추이
힐스테이트 리버시티 1단지 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.14 | 84.92㎡(25.7평) | 4층 | 5억 9,700만원▼0.5% |
| 2026.10.09 | 69㎡(20.9평) | 6층 | 5억원▲2% |
| 2026.10.08 | 69㎡(20.9평) | 4층 | 4억 9,000만원▼2% |
| 2026.10.05 | 84.92㎡(25.7평) | 7층 | 6억원 |
| 2026.10.05 | 76.98㎡(23.3평) | 5층 | 5억 6,700만원▲3.1% |
| 2026.10.04 | 76.99㎡(23.3평) | 4층 | 5억 5,000만원▼2.7% |
| 2026.09.30 | 84.92㎡(25.7평) | 15층 | 6억원▲3.4% |
| 2026.09.30 | 76.98㎡(23.3평) | 11층 | 5억 6,500만원▲3.7% |
| 2026.09.14 | 84.92㎡(25.7평) | 7층 | 5억 8,000만원▼3.2% |
| 2026.09.05 | 76.98㎡(23.3평) | 2층 | 5억 4,500만원▼2.7% |
| 2026.08.20 | 84.92㎡(25.7평) | 6층 | 5억 9,900만원▼1.3% |
| 2026.08.17 | 76.99㎡(23.3평) | 8층 | 5억 6,000만원 |
| 2026.08.17 | 76.99㎡(23.3평) | 8층 | 5억 6,000만원▲6.3% |
| 2026.08.15 | 69㎡(20.9평) | 8층 | 5억원 |
| 2026.08.15 | 69㎡(20.9평) | 8층 | 5억원▼1% |
| 2026.08.07 | 76.98㎡(23.3평) | 16층 | 5억 2,700만원 |
| 2026.08.07 | 76.98㎡(23.3평) | 16층 | 5억 2,700만원▼4.5% |
| 2026.08.01 | 84.92㎡(25.7평) | 16층 | 6억 700만원▼0.3% |
| 2026.07.28 | 68.98㎡(20.9평) | 19층 | 5억 500만원▲5.9% |
| 2026.07.25 | 84.92㎡(25.7평) | 13층 | 6억 900만원▲1.8% |
| 2026.07.25 | 84.92㎡(25.7평) | 13층 | 5억 9,800만원▼0.3% |
| 2026.07.22 | 84.92㎡(25.7평) | 21층 | 6억원▲1.9% |
| 2026.07.18 | 84.92㎡(25.7평) | 13층 | 5억 8,900만원▼3.4% |
| 2026.07.10 | 76.99㎡(23.3평) | 5층 | 5억 5,200만원▼0.4% |
| 2026.07.02 | 76.98㎡(23.3평) | 6층 | 5억 5,400만원▼3.1% |
| 2026.06.20 | 76.99㎡(23.3평) | 16층 | 5억 7,200만원신고가 |
| 2026.06.17 | 76.98㎡(23.3평) | 10층 | 5억 6,200만원계약해제 |
| 2026.06.17 | 76.98㎡(23.3평) | 10층 | 5억 6,200만원신고가 |
| 2026.06.15 | 76.99㎡(23.3평) | 11층 | 5억 4,700만원▲4.2% |
| 2026.06.11 | 84.92㎡(25.7평) | 18층 | 6억 1,000만원신고가 |
| 2026.06.10 | 84.92㎡(25.7평) | 5층 | 5억 8,000만원▼1.7% |
| 2026.06.10 | 76.99㎡(23.3평) | 2층 | 5억 2,500만원▼2.8% |
| 2026.06.08 | 76.98㎡(23.3평) | 15층 | 5억 4,000만원▼0.9% |
| 2026.06.05 | 84.92㎡(25.7평) | 10층 | 5억 9,000만원▼1.5% |
| 2026.05.27 | 69㎡(20.9평) | 1층 | 4억 7,700만원▼4% |
| 2026.05.24 | 102.98㎡(31.2평) | 13층 | 7억 4,500만원신고가 |
| 2026.05.19 | 84.92㎡(25.7평) | 16층 | 5억 9,900만원▲46.1% |
| 2026.05.15 | 84.92㎡(25.7평) | 16층 | 4억 1,000만원▼31.7% |
| 2026.05.09 | 84.92㎡(25.7평) | 14층 | 6억원▲1.9% |
| 2026.05.08 | 84.92㎡(25.7평) | 6층 | 5억 8,900만원▼1.8% |
| 2026.04.28 | 84.92㎡(25.7평) | 10층 | 6억원▲5.3% |
| 2026.04.28 | 84.92㎡(25.7평) | 14층 | 5억 7,000만원▼1.7% |
| 2026.04.24 | 76.98㎡(23.3평) | 5층 | 5억 4,500만원▲21.1% |
| 2026.04.20 | 84.92㎡(25.7평) | 11층 | 5억 8,000만원▲1.8% |
| 2026.04.18 | 84.92㎡(25.7평) | 4층 | 5억 7,000만원 |
| 2026.04.02 | 102.99㎡(31.2평) | 16층 | 7억 900만원계약해제 |
| 2026.03.31 | 102.98㎡(31.2평) | 12층 | 7억 500만원▼0.6% |
| 2026.03.31 | 84.92㎡(25.7평) | 3층 | 5억 7,000만원▼3.1% |
| 2026.03.28 | 69㎡(20.9평) | 4층 | 4억 9,700만원▲3.8% |
| 2026.03.27 | 69㎡(20.9평) | 10층 | 4억 7,900만원▼4.8% |
| 2026.03.23 | 76.98㎡(23.3평) | 7층 | 4억 5,000만원▼18.2% |
| 2026.03.23 | 84.92㎡(25.7평) | 9층 | 5억 8,800만원▼1.2% |
| 2026.03.21 | 68.98㎡(20.9평) | 10층 | 5억 300만원▼3.3% |
| 2026.03.09 | 102.99㎡(31.2평) | 16층 | 7억 900만원신고가 |
| 2026.03.07 | 84.92㎡(25.7평) | 19층 | 5억 9,500만원▲1% |
| 2026.03.07 | 68.91㎡(20.8평) | 16층 | 5억 2,000만원신고가 |
| 2026.03.07 | 69㎡(20.9평) | 14층 | 5억 500만원▲6.3% |
| 2026.03.06 | 84.92㎡(25.7평) | 6층 | 5억 8,900만원계약해제 |
| 2026.03.06 | 76.98㎡(23.3평) | 4층 | 5억 5,000만원 |
| 2026.03.06 | 84.92㎡(25.7평) | 6층 | 5억 8,900만원▼0.2% |
힐스테이트 리버시티 1단지 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.05 | 76.98㎡(23.3평) | 15층 | 전세 | 3억 2,550만원 |
| 2026.10.02 | 84.92㎡(25.7평) | 12층 | 전세 | 3억 1,500만원 |
| 2026.10.01 | 84.92㎡(25.7평) | 7층 | 전세 | 4억 4,000만원 |
| 2026.09.30 | 84.92㎡(25.7평) | 7층 | 전세 | 4억원 |
| 2026.09.29 | 102.99㎡(31.2평) | 4층 | 전세 | 4억 5,000만원 |
| 2026.09.19 | 84.92㎡(25.7평) | 11층 | 전세 | 3억 9,900만원 |
| 2026.09.15 | 102.98㎡(31.2평) | 17층 | 전세 | 5억원 |
| 2026.08.31 | 84.92㎡(25.7평) | 5층 | 전세 | 3억 5,000만원 |
| 2026.08.20 | 69㎡(20.9평) | 14층 | 전세 | 3억 1,000만원 |
| 2026.08.19 | 69㎡(20.9평) | 5층 | 전세 | 3억 5,000만원 |
| 2026.08.10 | 69㎡(20.9평) | 10층 | 월세 | 5,000만원 / 월 127만원 |
| 2026.07.25 | 68.98㎡(20.9평) | 12층 | 월세 | 2,000만원 / 월 135만원 |
| 2026.07.15 | 84.92㎡(25.7평) | 5층 | 전세 | 3억 9,900만원 |
| 2026.06.30 | 84.92㎡(25.7평) | 18층 | 전세 | 3억 8,000만원 |
| 2026.06.16 | 76.98㎡(23.3평) | 13층 | 전세 | 3억 7,000만원 |
| 2026.06.11 | 76.99㎡(23.3평) | 13층 | 전세 | 3억 5,100만원 |
| 2026.04.27 | 76.98㎡(23.3평) | 12층 | 월세 | 1억 5,750만원 / 월 53만원 |
| 2026.04.23 | 68.98㎡(20.9평) | 19층 | 전세 | 2억 5,000만원 |
| 2026.04.21 | 68.98㎡(20.9평) | 11층 | 전세 | 3억 2,000만원 |
| 2026.04.11 | 84.92㎡(25.7평) | 16층 | 월세 | 1억원 / 월 105만원 |
| 2026.03.23 | 84.92㎡(25.7평) | 5층 | 전세 | 3억 5,000만원 |
| 2026.03.11 | 84.92㎡(25.7평) | 7층 | 월세 | 4,800만원 / 월 168만원 |
| 2026.03.02 | 68.98㎡(20.9평) | 8층 | 전세 | 3억 3,000만원 |
| 2026.03.02 | 69㎡(20.9평) | 6층 | 전세 | 3억 4,000만원 |
| 2026.02.27 | 102.98㎡(31.2평) | 4층 | 월세 | 3,000만원 / 월 165만원 |
| 2026.02.23 | 102.98㎡(31.2평) | 19층 | 전세 | 4억 5,000만원 |
| 2026.02.11 | 76.99㎡(23.3평) | 18층 | 월세 | 4,000만원 / 월 130만원 |
| 2026.01.31 | 68.91㎡(20.8평) | 8층 | 전세 | 3억 1,500만원 |
| 2026.01.17 | 84.92㎡(25.7평) | 5층 | 전세 | 4억 3,000만원 |
| 2026.01.17 | 68.91㎡(20.8평) | 12층 | 전세 | 3억 1,100만원 |
| 2026.01.16 | 69㎡(20.9평) | 3층 | 월세 | 3,000만원 / 월 140만원 |
| 2026.01.12 | 69㎡(20.9평) | 7층 | 월세 | 3,000만원 / 월 145만원 |
| 2026.01.10 | 84.92㎡(25.7평) | 2층 | 전세 | 3억 8,000만원 |
| 2026.01.03 | 76.98㎡(23.3평) | 15층 | 전세 | 3억 7,000만원 |
| 2025.12.24 | 76.99㎡(23.3평) | 21층 | 전세 | 3억 8,000만원 |
| 2025.12.12 | 84.92㎡(25.7평) | 18층 | 전세 | 4억 1,000만원 |
| 2025.11.25 | 84.92㎡(25.7평) | 12층 | 월세 | 7,000만원 / 월 160만원 |
| 2025.11.22 | 76.98㎡(23.3평) | 7층 | 월세 | 2억 5,000만원 / 월 40만원 |
| 2025.11.11 | 102.98㎡(31.2평) | 5층 | 전세 | 5억 4,000만원 |
힐스테이트 리버시티 1단지 자주 묻는 질문
Q. 힐스테이트 리버시티 1단지 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.14 전용 84.92㎡(25.7평) 4층 5억 9,700만원입니다.
Q. 힐스테이트 리버시티 1단지 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.05.24 전용 102.98㎡(31.2평) 7억 4,500만원입니다.
Q. 힐스테이트 리버시티 1단지 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.05 전용 76.98㎡(23.3평) 보증금 3억 2,550만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 65%입니다.
Q. 힐스테이트 리버시티 1단지은(는) 몇 년식인가요?
2020년에 준공된 아파트로 올해 기준 6년차입니다.
Q. 힐스테이트 리버시티 1단지 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 5억 9,700만원(전용 84.92㎡(25.7평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 4억 1,790만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 1억 8,985만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 힐스테이트 리버시티 1단지 주소(위치)는?
경기 김포시 고촌읍 향산리 83-1 (도로명: 상미로 38)에 있습니다.
김포시 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 오스타파라곤3단지걸포동 | 2010년 | 2026.06.06 | 5억 9,900만원136.32㎡(41.2평) | 6 |
| 초당마을(우남퍼스트빌)장기동 | 2011년 | 2026.10.02 | 6억원114.01㎡(34.5평) | 30 |
| 고촌행정타운 한양수자인고촌읍 신곡리 | 2017년 | 2026.10.09 | 6억 700만원76.95㎡(23.3평) | 30 |
| 수기마을힐스테이트1단지고촌읍 신곡리 | 2008년 | 2026.10.06 | 6억 900만원84.97㎡(25.7평) | 47 |
| 캐슬앤파밀리에시티 1단지고촌읍 태리 | 2020년 | 2026.10.13 | 5억 8,000만원84.9㎡(25.7평) | 96 |
| 강변마을 월드메르디앙아파트고촌읍 신곡리 | 2010년 | 2026.10.15 | 5억 8,000만원116.09㎡(35.1평) | 15 |
| 강변마을동일하이빌고촌읍 신곡리 | 2006년 | 2026.09.29 | 6억 2,000만원122.97㎡(37.2평) | 10 |
| 풍무자이2단지풍무동 | 2010년 | 2026.08.31 | 5억 7,000만원156.09㎡(47.2평) | 10 |
고촌읍 향산리 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 힐스테이트 리버시티 2단지고촌읍 향산리 | 2020년 | 2026.10.16 | 5억 1,500만원68.98㎡(20.9평) | 87 |