힐스테이트 리버시티 2단지 실거래가
경기 김포시 고촌읍 향산리 가- · 상미1로 7 · 2020년 준공
힐스테이트 리버시티 2단지의 최근 매매가는 5억 1,500만원(2026.10.16, 전용 68.98㎡(20.9평), 18층), 최고가는 9억 8,000만원, 최근 전세는 4억 3,000만원, 전세가율은 약 67%입니다. (2026년 10월 27일 기준)
힐스테이트 리버시티 2단지 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 68.98㎡(20.9평) | 5억 1,500만원2026.10.16 | 5억 4,500만원 | 3억 2,000만원2026.08.22 | 23 |
| 76.98㎡(23.3평) | 5억 7,000만원2026.08.31 | 5억 8,000만원 | 3억 3,000만원2026.09.04 | 17 |
| 84.92㎡(25.7평) | 5억 9,000만원2026.10.10 | 6억 5,800만원 | 4억 3,000만원2026.09.07 | 36 |
| 94.78㎡(28.7평) | - | - | 4억 5,000만원2026.03.16 | 0 |
| 102.99㎡(31.2평) | 7억 2,000만원2026.09.11 | 7억 7,000만원 | 4억 4,100만원2026.09.07 | 9 |
| 108.62㎡(32.9평) | 7억 6,000만원2025.12.25 | 7억 6,000만원 | 4억 7,250만원2026.04.06 | 1 |
| 114.81㎡(34.7평) | 9억 8,000만원2026.09.09 | 9억 8,000만원 | 6억원2026.07.05 | 1 |
힐스테이트 리버시티 2단지 시세 분석
- 전용 84.92㎡(25.7평) 최근 거래가는 최고가(6억 5,800만원)보다 10.3% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 2,354만원으로 고촌읍 향산리 평균(2,342만원)과 비슷한 수준입니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 13건 있었습니다.
- 2020년 준공, 6년차 단지입니다.
힐스테이트 리버시티 2단지 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 5억 9,000만원 (전용 84.92㎡(25.7평)) 기준 · 수도권 비규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 4억 1,300만원 | 4억 1,300만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 1억 8,762만원 | 1억 8,762만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 197만원 | 197만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.92㎡(25.7평) 매매가 추이
힐스테이트 리버시티 2단지 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.16 | 68.98㎡(20.9평) | 18층 | 5억 1,500만원▲2.2% |
| 2026.10.10 | 84.92㎡(25.7평) | 17층 | 5억 9,000만원▼3% |
| 2026.10.07 | 68.98㎡(20.9평) | 10층 | 5억 400만원▲1% |
| 2026.10.06 | 68.98㎡(20.9평) | 13층 | 4억 9,900만원▼2.8% |
| 2026.10.02 | 68.98㎡(20.9평) | 12층 | 5억 1,350만원▲2.7% |
| 2026.10.02 | 84.92㎡(25.7평) | 13층 | 6억 800만원▲13% |
| 2026.09.30 | 84.92㎡(25.7평) | 1층 | 5억 3,800만원▼8.8% |
| 2026.09.20 | 84.92㎡(25.7평) | 11층 | 5억 9,000만원▼6.3% |
| 2026.09.19 | 69㎡(20.9평) | 10층 | 5억원 |
| 2026.09.11 | 102.99㎡(31.2평) | 13층 | 7억 2,000만원▼6.5% |
| 2026.09.10 | 84.92㎡(25.7평) | 10층 | 6억 3,000만원▲0.2% |
| 2026.09.09 | 114.81㎡(34.7평) | 18층 | 9억 8,000만원 |
| 2026.09.07 | 102.98㎡(31.2평) | 8층 | 7억 7,000만원신고가 |
| 2026.09.01 | 102.99㎡(31.2평) | 8층 | 7억 4,500만원신고가 |
| 2026.09.01 | 69㎡(20.9평) | 19층 | 5억 1,500만원계약해제 |
| 2026.08.31 | 76.98㎡(23.3평) | 16층 | 5억 7,000만원▲5.6% |
| 2026.08.31 | 84.92㎡(25.7평) | 13층 | 6억 2,900만원▲7.2% |
| 2026.08.11 | 69㎡(20.9평) | 7층 | 5억원▲1% |
| 2026.08.04 | 84.92㎡(25.7평) | 11층 | 5억 8,700만원 |
| 2026.08.04 | 76.98㎡(23.3평) | 11층 | 5억 4,000만원 |
| 2026.08.04 | 84.92㎡(25.7평) | 11층 | 5억 8,700만원▲2.1% |
| 2026.08.04 | 84.92㎡(25.7평) | 3층 | 5억 7,500만원▼3.4% |
| 2026.08.04 | 69㎡(20.9평) | 16층 | 4억 9,500만원▲3.8% |
| 2026.07.28 | 102.98㎡(31.2평) | 5층 | 6억 8,000만원▼6.8% |
| 2026.07.25 | 68.98㎡(20.9평) | 2층 | 4억 7,700만원▼12.5% |
| 2026.07.23 | 84.92㎡(25.7평) | 4층 | 5억 9,500만원▲0.3% |
| 2026.07.20 | 84.92㎡(25.7평) | 6층 | 5억 9,300만원▲5.3% |
| 2026.07.18 | 84.92㎡(25.7평) | 1층 | 5억 6,300만원▼2.6% |
| 2026.07.09 | 84.92㎡(25.7평) | 5층 | 5억 7,800만원계약해제 |
| 2026.07.09 | 84.92㎡(25.7평) | 5층 | 5억 7,800만원▼5.2% |
| 2026.07.07 | 84.92㎡(25.7평) | 10층 | 6억 1,000만원▼1.6% |
| 2026.06.25 | 76.99㎡(23.3평) | 20층 | 5억 4,000만원▼3.1% |
| 2026.06.20 | 84.92㎡(25.7평) | 9층 | 6억 2,000만원▲12.7% |
| 2026.06.19 | 102.99㎡(31.2평) | 19층 | 7억 3,000만원▲6.6% |
| 2026.06.18 | 84.92㎡(25.7평) | 2층 | 5억 5,000만원▼8.3% |
| 2026.06.17 | 84.92㎡(25.7평) | 11층 | 6억원▲1.7% |
| 2026.06.15 | 76.99㎡(23.3평) | 5층 | 5억 5,700만원계약해제 |
| 2026.06.15 | 76.99㎡(23.3평) | 5층 | 5억 5,700만원▲9.2% |
| 2026.06.09 | 84.92㎡(25.7평) | 11층 | 5억 9,000만원▼0.8% |
| 2026.06.06 | 69㎡(20.9평) | 19층 | 5억 4,500만원신고가 |
| 2026.06.06 | 84.92㎡(25.7평) | 15층 | 5억 9,500만원▲0.8% |
| 2026.06.06 | 84.92㎡(25.7평) | 9층 | 5억 9,000만원 |
| 2026.06.06 | 102.99㎡(31.2평) | 5층 | 6억 8,500만원▲9.6% |
| 2026.05.29 | 76.98㎡(23.3평) | 3층 | 5억 1,000만원▼6.4% |
| 2026.05.23 | 69㎡(20.9평) | 18층 | 5억 2,500만원▲2.9% |
| 2026.05.22 | 68.98㎡(20.9평) | 4층 | 5억 1,000만원▼2.9% |
| 2026.05.08 | 84.92㎡(25.7평) | 12층 | 5억 7,000만원계약해제 |
| 2026.05.06 | 84.92㎡(25.7평) | 19층 | 5억 9,000만원▲4.2% |
| 2026.05.02 | 69㎡(20.9평) | 17층 | 5억 2,500만원신고가 |
| 2026.05.02 | 84.92㎡(25.7평) | 3층 | 5억 6,600만원▼3.6% |
| 2026.05.02 | 69㎡(20.9평) | 8층 | 5억 1,800만원신고가 |
| 2026.04.28 | 84.92㎡(25.7평) | 5층 | 5억 8,700만원▼10.8% |
| 2026.04.26 | 76.98㎡(23.3평) | 12층 | 5억 4,500만원▼0.7% |
| 2026.04.21 | 102.99㎡(31.2평) | 12층 | 6억 2,500만원▼14.4% |
| 2026.04.16 | 76.98㎡(23.3평) | 11층 | 5억 4,900만원▼2% |
| 2026.04.10 | 76.98㎡(23.3평) | 7층 | 5억 6,000만원▲3.7% |
| 2026.04.04 | 68.98㎡(20.9평) | 12층 | 5억 800만원▲1.6% |
| 2026.04.02 | 84.92㎡(25.7평) | 15층 | 6억 5,800만원신고가 |
| 2026.03.28 | 84.92㎡(25.7평) | 5층 | 6억 3,500만원신고가 |
| 2026.03.23 | 102.98㎡(31.2평) | 16층 | 7억 3,000만원신고가 |
힐스테이트 리버시티 2단지 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.09 | 76.98㎡(23.3평) | 4층 | 월세 | 1억원 / 월 127만원 |
| 2026.09.09 | 102.99㎡(31.2평) | 9층 | 월세 | 7,000만원 / 월 215만원 |
| 2026.09.07 | 84.92㎡(25.7평) | 3층 | 전세 | 4억 3,000만원 |
| 2026.09.07 | 102.99㎡(31.2평) | 8층 | 전세 | 4억 4,100만원 |
| 2026.09.05 | 68.98㎡(20.9평) | 11층 | 월세 | 1억 8,000만원 / 월 70만원 |
| 2026.09.04 | 84.92㎡(25.7평) | 17층 | 전세 | 4억원 |
| 2026.09.04 | 76.99㎡(23.3평) | 5층 | 전세 | 3억 3,000만원 |
| 2026.09.03 | 69㎡(20.9평) | 3층 | 월세 | 1억원 / 월 105만원 |
| 2026.08.29 | 68.98㎡(20.9평) | 12층 | 월세 | 3억 4,000만원 / 월 15만원 |
| 2026.08.29 | 84.92㎡(25.7평) | 11층 | 월세 | 5,000만원 / 월 183만원 |
| 2026.08.29 | 84.92㎡(25.7평) | 7층 | 전세 | 4억원 |
| 2026.08.27 | 76.99㎡(23.3평) | 12층 | 전세 | 3억원 |
| 2026.08.22 | 68.98㎡(20.9평) | 8층 | 전세 | 3억 2,000만원 |
| 2026.08.22 | 84.92㎡(25.7평) | 8층 | 전세 | 3억 4,650만원 |
| 2026.08.20 | 76.98㎡(23.3평) | 11층 | 월세 | 7,000만원 / 월 150만원 |
| 2026.08.15 | 84.92㎡(25.7평) | 10층 | 전세 | 3억 7,000만원 |
| 2026.08.15 | 84.92㎡(25.7평) | 3층 | 전세 | 3억 5,000만원 |
| 2026.08.12 | 84.92㎡(25.7평) | 18층 | 전세 | 4억 3,000만원 |
| 2026.08.03 | 102.99㎡(31.2평) | 2층 | 전세 | 5억원 |
| 2026.08.03 | 84.92㎡(25.7평) | 14층 | 월세 | 1억원 / 월 130만원 |
| 2026.07.31 | 76.99㎡(23.3평) | 19층 | 전세 | 3억 4,500만원 |
| 2026.07.31 | 76.98㎡(23.3평) | 3층 | 전세 | 3억 6,750만원 |
| 2026.07.30 | 68.98㎡(20.9평) | 8층 | 월세 | 3,000만원 / 월 137만원 |
| 2026.07.30 | 68.98㎡(20.9평) | 1층 | 월세 | 3,000만원 / 월 135만원 |
| 2026.07.25 | 76.98㎡(23.3평) | 16층 | 전세 | 3억 4,650만원 |
| 2026.07.25 | 84.92㎡(25.7평) | 17층 | 전세 | 3억 4,000만원 |
| 2026.07.25 | 76.98㎡(23.3평) | 18층 | 월세 | 5,000만원 / 월 137만원 |
| 2026.07.24 | 102.99㎡(31.2평) | 7층 | 전세 | 4억 8,000만원 |
| 2026.07.22 | 68.98㎡(20.9평) | 11층 | 전세 | 3억 3,600만원 |
| 2026.07.17 | 84.92㎡(25.7평) | 9층 | 전세 | 3억 8,850만원 |
| 2026.07.17 | 69㎡(20.9평) | 3층 | 전세 | 3억 6,000만원 |
| 2026.07.16 | 108.62㎡(32.9평) | 17층 | 월세 | 4,000만원 / 월 225만원 |
| 2026.07.15 | 84.92㎡(25.7평) | 12층 | 전세 | 4억 4,000만원 |
| 2026.07.13 | 102.99㎡(31.2평) | 10층 | 전세 | 4억 7,250만원 |
| 2026.07.11 | 68.98㎡(20.9평) | 19층 | 전세 | 3억 7,000만원 |
| 2026.07.10 | 84.92㎡(25.7평) | 10층 | 전세 | 4억 1,500만원 |
| 2026.07.10 | 102.99㎡(31.2평) | 5층 | 전세 | 4억 3,900만원 |
| 2026.07.10 | 68.98㎡(20.9평) | 1층 | 월세 | 5,000만원 / 월 140만원 |
| 2026.07.05 | 114.94㎡(34.8평) | 14층 | 전세 | 6억원 |
| 2026.07.04 | 68.98㎡(20.9평) | 5층 | 전세 | 3억 6,000만원 |
힐스테이트 리버시티 2단지 자주 묻는 질문
Q. 힐스테이트 리버시티 2단지 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.16 전용 68.98㎡(20.9평) 18층 5억 1,500만원입니다.
Q. 힐스테이트 리버시티 2단지 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.09.09 전용 114.81㎡(34.7평) 9억 8,000만원입니다.
Q. 힐스테이트 리버시티 2단지 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.09.07 전용 84.92㎡(25.7평) 보증금 4억 3,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 67%입니다.
Q. 힐스테이트 리버시티 2단지은(는) 몇 년식인가요?
2020년에 준공된 아파트로 올해 기준 6년차입니다.
Q. 힐스테이트 리버시티 2단지 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 5억 9,000만원(전용 84.92㎡(25.7평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 4억 1,300만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 1억 8,762만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 힐스테이트 리버시티 2단지 주소(위치)는?
경기 김포시 고촌읍 향산리 가- (도로명: 상미1로 7)에 있습니다.
김포시 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 한강현대성우오스타장기동 | 2012년 | 2026.09.22 | 5억 750만원122.61㎡(37.1평) | 15 |
| 호반베르디움더레이크2차구래동 | 2018년 | 2026.10.07 | 5억 700만원84.46㎡(25.5평) | 18 |
| 풍경마을한강한라비발디운양동 | 2013년 | 2026.10.20 | 5억 3,000만원105.98㎡(32.1평) | 29 |
| 숲속마을대우고촌읍 신곡리 | 2000년 | 2026.10.06 | 5억원84.94㎡(25.7평) | 21 |
| 호반베르디움더퍼스트장기동 | 2020년 | 2026.09.18 | 5억원101.95㎡(30.8평) | 37 |
| 풍경마을래미안한강2차운양동 | 2014년 | 2026.10.19 | 5억원84.98㎡(25.7평) | 65 |
| 오스타파라곤1단지걸포동 | 2010년 | 2026.10.07 | 5억원84.99㎡(25.7평) | 19 |
| 고촌역양우내안애고촌읍 신곡리 | 2024년 | 2026.10.05 | 4억 9,800만원59.94㎡(18.1평) | 19 |
고촌읍 향산리 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 힐스테이트 리버시티 1단지고촌읍 향산리 | 2020년 | 2026.10.14 | 5억 9,700만원84.92㎡(25.7평) | 75 |