신일해피트리 실거래가
경기 이천시 갈산동 777 · 갈산로87번길 59 · 2003년 준공
신일해피트리의 최근 매매가는 2억 5,000만원(2026.08.17, 전용 84.84㎡(25.7평), 10층), 최고가는 2억 6,500만원, 최근 전세는 1억 5,500만원, 전세가율은 약 66%입니다. (2026년 10월 26일 기준)
신일해피트리 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 59.78㎡(18.1평) | 1억 3,700만원2026.08.17 | 1억 7,000만원 | 1억 3,000만원2026.07.08 | 4 |
| 84.84㎡(25.7평) | 2억 5,000만원2026.08.17 | 2억 6,500만원 | 1억 5,500만원2026.10.16 | 9 |
신일해피트리 시세 분석
- 전용 84.84㎡(25.7평) 최근 거래가는 최고가(2억 6,500만원)보다 5.7% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 858만원으로 갈산동 평균(996만원)보다 13.9% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 1건 있었습니다.
- 2003년 준공, 23년차 단지입니다.
신일해피트리 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 2억 5,000만원 (전용 84.84㎡(25.7평)) 기준 · 수도권 비규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 7,500만원 | 1억 7,500만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 7,950만원 | 7,950만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 84만원 | 84만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.84㎡(25.7평) 매매가 추이
신일해피트리 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.17 | 84.84㎡(25.7평) | 10층 | 2억 5,000만원 |
| 2026.08.17 | 59.78㎡(18.1평) | 5층 | 1억 3,700만원▲1.5% |
| 2026.08.17 | 84.84㎡(25.7평) | 10층 | 2억 5,000만원▲8.7% |
| 2026.07.26 | 59.78㎡(18.1평) | 7층 | 1억 3,500만원▼11.2% |
| 2026.07.12 | 84.84㎡(25.7평) | 5층 | 2억 3,000만원▲7% |
| 2026.05.21 | 84.84㎡(25.7평) | 9층 | 2억 1,500만원▲2.4% |
| 2026.05.11 | 84.84㎡(25.7평) | 14층 | 2억 1,000만원▼20.8% |
| 2026.04.09 | 84.84㎡(25.7평) | 9층 | 2억 6,500만원신고가 |
| 2026.04.08 | 59.78㎡(18.1평) | 5층 | 1억 5,200만원▼10.6% |
| 2026.03.26 | 84.84㎡(25.7평) | 14층 | 2억 1,000만원 |
| 2026.03.17 | 59.78㎡(18.1평) | 11층 | 1억 7,000만원 |
| 2026.03.14 | 84.84㎡(25.7평) | 13층 | 2억 1,000만원 |
| 2026.01.02 | 84.84㎡(25.7평) | 1층 | 2억 1,000만원 |
신일해피트리 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.16 | 84.84㎡(25.7평) | 4층 | 전세 | 1억 5,500만원 |
| 2026.09.17 | 84.84㎡(25.7평) | 9층 | 전세 | 1억 4,000만원 |
| 2026.09.03 | 84.84㎡(25.7평) | 13층 | 전세 | 1억 5,000만원 |
| 2026.07.30 | 84.84㎡(25.7평) | 5층 | 전세 | 1억 4,000만원 |
| 2026.07.14 | 59.78㎡(18.1평) | 6층 | 월세 | 1,000만원 / 월 75만원 |
| 2026.07.14 | 59.78㎡(18.1평) | 9층 | 월세 | 1,000만원 / 월 70만원 |
| 2026.07.13 | 84.84㎡(25.7평) | 15층 | 전세 | 1억 5,000만원 |
| 2026.07.08 | 59.78㎡(18.1평) | 1층 | 전세 | 1억 3,000만원 |
| 2026.06.23 | 84.84㎡(25.7평) | 8층 | 전세 | 1억 5,000만원 |
| 2026.06.20 | 84.84㎡(25.7평) | 3층 | 전세 | 1억 6,000만원 |
| 2026.06.17 | 84.84㎡(25.7평) | 10층 | 전세 | 1억 7,000만원 |
| 2026.03.03 | 84.84㎡(25.7평) | 2층 | 전세 | 1억 6,000만원 |
| 2026.01.31 | 84.84㎡(25.7평) | 3층 | 전세 | 1억 6,000만원 |
| 2026.01.16 | 84.84㎡(25.7평) | 1층 | 전세 | 1억 6,000만원 |
| 2025.12.28 | 84.84㎡(25.7평) | 15층 | 월세 | 2,000만원 / 월 80만원 |
신일해피트리 자주 묻는 질문
Q. 신일해피트리 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.08.17 전용 84.84㎡(25.7평) 10층 2억 5,000만원입니다.
Q. 신일해피트리 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.04.09 전용 84.84㎡(25.7평) 2억 6,500만원입니다.
Q. 신일해피트리 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.16 전용 84.84㎡(25.7평) 보증금 1억 5,500만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 66%입니다.
Q. 신일해피트리은(는) 몇 년식인가요?
2003년에 준공된 아파트로 올해 기준 23년차입니다.
Q. 신일해피트리 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 2억 5,000만원(전용 84.84㎡(25.7평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 1억 7,500만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 7,950만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 신일해피트리 주소(위치)는?
경기 이천시 갈산동 777 (도로명: 갈산로87번길 59)에 있습니다.
이천시 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 증포동한솔솔파크증포동 | 2006년 | 2026.09.12 | 2억 5,000만원84.52㎡(25.6평) | 19 |
| 이천마장리젠시빌란트마장면 오천리 | 2020년 | 2026.08.04 | 2억 5,660만원57.38㎡(17.4평) | 15 |
| 이천신둔코아루신둔면 수하리 | 2017년 | 2026.10.05 | 2억 4,300만원78.71㎡(23.8평) | 4 |
| 이천사동신원아침도시아파트대월면 사동리 | 2018년 | 2026.09.14 | 2억 3,800만원59.89㎡(18.1평) | 18 |
| 이천마장리젠시빌란트더웰마장면 오천리 | 2020년 | 2026.10.02 | 2억 6,500만원57.14㎡(17.3평) | 21 |
| 신한증포동 | 1997년 | 2026.09.21 | 2억 3,000만원84.97㎡(25.7평) | 19 |
| 대우3증포동 | 2000년 | 2026.09.05 | 2억 3,000만원84.75㎡(25.6평) | 12 |
| 증포동한솔솔파크3증포동 | 2010년 | 2026.09.12 | 2억 7,000만원84.92㎡(25.7평) | 7 |
갈산동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 힐스테이트갈산동 | 2006년 | 2026.09.17 | 3억 1,000만원84.99㎡(25.7평) | 19 |
| 갈산동현진에버빌갈산동 | 2008년 | 2026.10.18 | 3억 1,000만원98.81㎡(29.9평) | 16 |
| 우성갈산동 | 1997년 | 2026.08.04 | 1억 5,500만원84.98㎡(25.7평) | 11 |
| 설봉1차푸르지오갈산동 | 2008년 | 2026.04.23 | 3억 5,000만원84.92㎡(25.7평) | 5 |
| 갈산화성파크드림갈산동 | 2013년 | 2026.09.15 | 3억 3,500만원84.93㎡(25.7평) | 3 |
| 큰산갈산동 | 2000년 | 2026.04.11 | 1억 4,500만원84.84㎡(25.7평) | 3 |
| 보은갈산동 | 1984년 | 2026.02.20 | 5,500만원40.26㎡(12.2평) | 1 |