지엠하이빌 실거래가
경기 이천시 고담동 579 · 대산로247번길 50 · 2006년 준공
지엠하이빌의 최근 매매가는 1억 6,000만원(2026.10.20, 전용 84.83㎡(25.7평), 7층), 최고가는 2억 2,000만원, 최근 전세는 1억 2,000만원, 전세가율은 약 78%입니다. (2026년 10월 23일 기준)
지엠하이빌 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 84.83㎡(25.7평) | 1억 6,000만원2026.10.20 | 2억 2,000만원 | 1억 2,000만원2026.05.30 | 12 |
지엠하이빌 시세 분석
- 전용 84.83㎡(25.7평) 최근 거래가는 최고가(2억 2,000만원)보다 27.3% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 679만원으로 고담동 평균(678만원)과 비슷한 수준입니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 2건 있었습니다.
- 2006년 준공, 20년차 단지입니다.
지엠하이빌 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 1억 6,000만원 (전용 84.83㎡(25.7평)) 기준 · 수도권 비규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 1,200만원 | 1억 1,200만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 5,104만원 | 5,104만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 53만원 | 53만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.83㎡(25.7평) 매매가 추이
지엠하이빌 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.20 | 84.83㎡(25.7평) | 7층 | 1억 6,000만원▼17.9% |
| 2026.10.06 | 84.83㎡(25.7평) | 8층 | 1억 9,500만원▲30% |
| 2026.09.07 | 84.83㎡(25.7평) | 4층 | 1억 5,000만원 |
| 2026.09.07 | 84.83㎡(25.7평) | 4층 | 1억 5,000만원▼6.3% |
| 2026.08.23 | 84.83㎡(25.7평) | 10층 | 1억 6,000만원▲3.2% |
| 2026.08.15 | 84.83㎡(25.7평) | 6층 | 1억 5,500만원▼8.8% |
| 2026.08.01 | 84.83㎡(25.7평) | 2층 | 1억 7,000만원▼8.1% |
| 2026.07.02 | 84.83㎡(25.7평) | 9층 | 1억 8,500만원▼15.9% |
| 2026.06.14 | 84.83㎡(25.7평) | 5층 | 2억 2,000만원신고가 |
| 2026.06.02 | 84.83㎡(25.7평) | 1층 | 1억 6,200만원▼22.1% |
| 2026.05.15 | 84.83㎡(25.7평) | 9층 | 2억 800만원신고가 |
| 2026.02.18 | 84.83㎡(25.7평) | 5층 | 1억 6,900만원 |
지엠하이빌 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.21 | 84.83㎡(25.7평) | 7층 | 월세 | 1,000만원 / 월 100만원 |
| 2026.09.21 | 84.83㎡(25.7평) | 10층 | 월세 | 500만원 / 월 95만원 |
| 2026.08.10 | 84.83㎡(25.7평) | 9층 | 월세 | 1,000만원 / 월 90만원 |
| 2026.08.03 | 84.83㎡(25.7평) | 1층 | 월세 | 1,000만원 / 월 90만원 |
| 2026.07.30 | 84.83㎡(25.7평) | 2층 | 월세 | 1,000만원 / 월 80만원 |
| 2026.07.16 | 84.83㎡(25.7평) | 8층 | 월세 | 2,000만원 / 월 80만원 |
| 2026.07.02 | 84.83㎡(25.7평) | 7층 | 월세 | 1,000만원 / 월 90만원 |
| 2026.06.05 | 84.83㎡(25.7평) | 7층 | 월세 | 5,000만원 / 월 40만원 |
| 2026.06.01 | 84.83㎡(25.7평) | 4층 | 월세 | 1,000만원 / 월 90만원 |
| 2026.05.30 | 84.83㎡(25.7평) | 1층 | 전세 | 1억 2,000만원 |
| 2026.05.29 | 84.83㎡(25.7평) | 3층 | 월세 | 1,000만원 / 월 100만원 |
| 2026.05.01 | 84.83㎡(25.7평) | 1층 | 전세 | 1억 5,000만원 |
| 2026.03.11 | 84.83㎡(25.7평) | 1층 | 전세 | 1억 5,000만원 |
| 2026.02.24 | 84.83㎡(25.7평) | 5층 | 월세 | 1,000만원 / 월 90만원 |
| 2026.02.23 | 84.83㎡(25.7평) | 4층 | 월세 | 1,000만원 / 월 90만원 |
| 2026.01.25 | 84.83㎡(25.7평) | 9층 | 전세 | 1억 4,000만원 |
| 2026.01.07 | 84.83㎡(25.7평) | 9층 | 월세 | 500만원 / 월 90만원 |
| 2025.12.29 | 84.83㎡(25.7평) | 5층 | 월세 | 1,000만원 / 월 90만원 |
| 2025.12.22 | 84.83㎡(25.7평) | 6층 | 월세 | 1,000만원 / 월 90만원 |
지엠하이빌 자주 묻는 질문
Q. 지엠하이빌 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.20 전용 84.83㎡(25.7평) 7층 1억 6,000만원입니다.
Q. 지엠하이빌 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.06.14 전용 84.83㎡(25.7평) 2억 2,000만원입니다.
Q. 지엠하이빌 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.05.30 전용 84.83㎡(25.7평) 보증금 1억 2,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 78%입니다.
Q. 지엠하이빌은(는) 몇 년식인가요?
2006년에 준공된 아파트로 올해 기준 20년차입니다.
Q. 지엠하이빌 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 1억 6,000만원(전용 84.83㎡(25.7평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 1억 1,200만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 5,104만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 지엠하이빌 주소(위치)는?
경기 이천시 고담동 579 (도로명: 대산로247번길 50)에 있습니다.
이천시 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 현대2(201동,202동)창전동 | 1991년 | 2026.09.08 | 1억 6,000만원84.95㎡(25.7평) | 11 |
| 신일2차송정동 | 2001년 | 2026.10.17 | 1억 6,000만원84.84㎡(25.7평) | 28 |
| 호원베스트빌장호원읍 장호원리 | 2018년 | 2026.05.15 | 1억 6,400만원73.95㎡(22.4평) | 1 |
| 청구부발읍 신하리 | 1999년 | 2026.09.12 | 1억 5,500만원59.87㎡(18.1평) | 14 |
| 우성갈산동 | 1997년 | 2026.08.04 | 1억 5,500만원84.98㎡(25.7평) | 11 |
| 타미나홈스창전동 | 2012년 | 2026.06.10 | 1억 5,500만원57.22㎡(17.3평) | 2 |
| 산호2창전동 | 1991년 | 2026.06.15 | 1억 6,800만원84.95㎡(25.7평) | 3 |
| 대호2창전동 | 1993년 | 2026.04.24 | 1억 6,900만원74.58㎡(22.6평) | 2 |