산호2 실거래가
경기 이천시 창전동 44-1 · 향교로107번길 12 · 1991년 준공
산호2의 최근 매매가는 1억 6,800만원(2026.06.15, 전용 84.95㎡(25.7평), 7층), 최고가는 1억 6,800만원, 최근 전세는 1억 3,000만원, 전세가율은 약 74%입니다. (2026년 10월 24일 기준)
산호2 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 84.95㎡(25.7평) | 1억 6,800만원2026.06.15 | 1억 6,800만원 | 1억 3,000만원2026.06.13 | 3 |
산호2 시세 분석
- 전용 84.95㎡(25.7평) 최근 거래(1억 6,800만원)가 최고가입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 654만원으로 창전동 평균(652만원)과 비슷한 수준입니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 1건 있었습니다.
- 1991년 준공, 35년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
산호2 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 1억 6,800만원 (전용 84.95㎡(25.7평)) 기준 · 수도권 비규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 1,760만원 | 1억 1,760만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 5,355만원 | 5,355만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 56만원 | 56만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.95㎡(25.7평) 매매가 추이
산호2 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.06.15 | 84.95㎡(25.7평) | 7층 | 1억 6,800만원 |
| 2026.03.08 | 84.95㎡(25.7평) | 11층 | 1억 6,800만원신고가 |
| 2025.11.29 | 84.95㎡(25.7평) | 12층 | 1억 6,500만원 |
산호2 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.14 | 84.95㎡(25.7평) | 12층 | 월세 | 1,000만원 / 월 80만원 |
| 2026.06.13 | 84.95㎡(25.7평) | 3층 | 전세 | 1억 3,000만원 |
| 2026.06.09 | 84.95㎡(25.7평) | 3층 | 전세 | 1억 2,000만원 |
| 2026.03.11 | 84.95㎡(25.7평) | 1층 | 전세 | 1억 3,000만원 |
산호2 자주 묻는 질문
Q. 산호2 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.06.15 전용 84.95㎡(25.7평) 7층 1억 6,800만원입니다.
Q. 산호2 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.06.15 전용 84.95㎡(25.7평) 1억 6,800만원입니다.
Q. 산호2 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.06.13 전용 84.95㎡(25.7평) 보증금 1억 3,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 74%입니다.
Q. 산호2은(는) 몇 년식인가요?
1991년에 준공된 아파트로 올해 기준 35년차입니다.
Q. 산호2 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 1억 6,800만원(전용 84.95㎡(25.7평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 1억 1,760만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 5,355만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 산호2 주소(위치)는?
경기 이천시 창전동 44-1 (도로명: 향교로107번길 12)에 있습니다.
이천시 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 대호2창전동 | 1993년 | 2026.04.24 | 1억 6,900만원74.58㎡(22.6평) | 2 |
| 호원베스트빌장호원읍 장호원리 | 2018년 | 2026.05.15 | 1억 6,400만원73.95㎡(22.4평) | 1 |
| 지엠하이빌고담동 | 2006년 | 2026.10.20 | 1억 6,000만원84.83㎡(25.7평) | 12 |
| 신일2차송정동 | 2001년 | 2026.10.17 | 1억 6,000만원84.84㎡(25.7평) | 29 |
| 현대5대월면 사동리 | 1997년 | 2026.10.15 | 1억 8,000만원84.97㎡(25.7평) | 15 |
| 현대2(203동)창전동 | 1992년 | 2026.07.07 | 1억 8,000만원84.95㎡(25.7평) | 4 |
| 청구부발읍 신하리 | 1999년 | 2026.09.12 | 1억 5,500만원59.87㎡(18.1평) | 14 |
| 우성갈산동 | 1997년 | 2026.08.04 | 1억 5,500만원84.98㎡(25.7평) | 11 |
창전동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 현대2(201동,202동)창전동 | 1991년 | 2026.10.05 | 1억 4,300만원71.18㎡(21.5평) | 12 |
| 현대1창전동 | 1985년 | 2026.06.10 | 9,800만원52.88㎡(16.0평) | 7 |
| 한신창전동 | 1992년 | 2026.06.22 | 1억 500만원67.65㎡(20.5평) | 7 |
| 청자국민주택창전동 | 1986년 | 2026.09.28 | 6,900만원52.01㎡(15.7평) | 4 |
| 현대2(203동)창전동 | 1992년 | 2026.07.07 | 1억 8,000만원84.95㎡(25.7평) | 4 |
| 한솔스파빌(102)창전동 | 2003년 | 2026.08.20 | 4억원121.15㎡(36.6평) | 3 |
| 한솔파크빌창전동 | 2014년 | 2026.04.08 | 2억 5,500만원84.74㎡(25.6평) | 2 |
| 세영창전동 | 1992년 | 2026.10.06 | 1억원69.54㎡(21.0평) | 2 |
| 중앙창전동 | 1989년 | 2026.05.29 | 7,000만원51.66㎡(15.6평) | 2 |
| 대호1창전동 | 1991년 | 2026.07.15 | 1억 3,000만원54.27㎡(16.4평) | 2 |
| 일심창전동 | 1991년 | 2025.12.31 | 1억 2,500만원65.2㎡(19.7평) | 2 |
| 대호2창전동 | 1993년 | 2026.04.24 | 1억 6,900만원74.58㎡(22.6평) | 2 |