경희궁자이(3단지) 실거래가
서울 종로구 평동 233 · 경교장길 35 · 2017년 준공
경희궁자이(3단지)의 최근 매매가는 24억 8,000만원(2026.09.22, 전용 84.61㎡(25.6평), 2층), 최고가는 32억 5,000만원, 최근 전세는 11억 9,000만원, 전세가율은 약 47%입니다. (2026년 10월 26일 기준)
경희궁자이(3단지) 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 59.47㎡(18.0평) | - | - | 9억 4,500만원2026.01.19 | 0 |
| 59.75㎡(18.1평) | 21억 2,500만원2026.05.12 | 23억원 | 8억 9,250만원2026.09.11 | 5 |
| 77.65㎡(23.5평) | - | - | 10억 5,000만원2026.01.10 | 0 |
| 84.61㎡(25.6평) | 24억 8,000만원2026.09.22 | 26억원 | 11억 9,000만원2026.10.15 | 9 |
| 116.94㎡(35.4평) | 32억 5,000만원2026.03.27 | 32억 5,000만원 | 18억원2026.04.18 | 1 |
경희궁자이(3단지) 시세 분석
- 전용 84.61㎡(25.6평) 최근 거래가는 최고가(26억원)보다 4.6% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1억 526만원으로 평동 평균(1억 525만원)과 비슷한 수준입니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 3건 있었습니다.
- 2017년 준공, 9년차 단지입니다.
경희궁자이(3단지) 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 24억 8,000만원 (전용 84.61㎡(25.6평)) 기준 · 규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 40% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 4억원 | 4억원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 21억 8,664만원 | 21억 8,664만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 191만원 | 191만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 4억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.61㎡(25.6평) 매매가 추이
경희궁자이(3단지) 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.22 | 84.61㎡(25.6평) | 2층 | 24억 8,000만원▼4.6% |
| 2026.05.12 | 84.84㎡(25.7평) | 9층 | 26억원 |
| 2026.05.12 | 59.75㎡(18.1평) | 3층 | 21억 2,500만원▲3.4% |
| 2026.04.25 | 84.84㎡(25.7평) | 18층 | 26억원신고가 |
| 2026.04.22 | 59.75㎡(18.1평) | 1층 | 20억 5,500만원▼10.7% |
| 2026.04.18 | 84.94㎡(25.7평) | 14층 | 25억 8,000만원신고가 |
| 2026.04.13 | 84.61㎡(25.6평) | 15층 | 25억원▲5.9% |
| 2026.04.11 | 84.94㎡(25.7평) | 6층 | 23억 6,000만원▼0.8% |
| 2026.03.27 | 116.94㎡(35.4평) | 4층 | 32억 5,000만원 |
| 2026.03.07 | 59.85㎡(18.1평) | 2층 | 23억원 |
| 2026.03.07 | 59.85㎡(18.1평) | 2층 | 23억원 |
| 2026.02.14 | 59.85㎡(18.1평) | 2층 | 23억원 |
| 2025.12.12 | 84.84㎡(25.7평) | 1층 | 23억 8,000만원▼4.8% |
| 2025.12.08 | 84.84㎡(25.7평) | 4층 | 25억원신고가 |
| 2025.12.07 | 84.84㎡(25.7평) | 3층 | 23억원 |
경희궁자이(3단지) 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.19 | 84.84㎡(25.7평) | 6층 | 월세 | 1억원 / 월 400만원 |
| 2026.10.15 | 84.84㎡(25.7평) | 5층 | 전세 | 11억 9,000만원 |
| 2026.10.10 | 84.61㎡(25.6평) | 11층 | 전세 | 11억 5,500만원 |
| 2026.10.06 | 84.84㎡(25.7평) | 13층 | 전세 | 12억 2,800만원 |
| 2026.09.11 | 59.75㎡(18.1평) | 6층 | 전세 | 8억 9,250만원 |
| 2026.09.07 | 59.85㎡(18.1평) | 15층 | 월세 | 6억 5,000만원 / 월 69만원 |
| 2026.09.03 | 84.84㎡(25.7평) | 12층 | 월세 | 9억원 / 월 120만원 |
| 2026.09.02 | 84.94㎡(25.7평) | 15층 | 월세 | 5억원 / 월 320만원 |
| 2026.08.25 | 59.85㎡(18.1평) | 6층 | 월세 | 5억원 / 월 200만원 |
| 2026.08.25 | 84.84㎡(25.7평) | 20층 | 월세 | 2억원 / 월 420만원 |
| 2026.08.22 | 59.85㎡(18.1평) | 11층 | 월세 | 9억 5,000만원 / 월 18만원 |
| 2026.08.18 | 84.61㎡(25.6평) | 3층 | 전세 | 12억원 |
| 2026.08.14 | 84.61㎡(25.6평) | 18층 | 월세 | 5억원 / 월 280만원 |
| 2026.08.11 | 84.61㎡(25.6평) | 3층 | 전세 | 11억원 |
| 2026.08.08 | 84.84㎡(25.7평) | 5층 | 전세 | 13억원 |
| 2026.08.04 | 59.75㎡(18.1평) | 3층 | 전세 | 10억원 |
| 2026.08.01 | 84.84㎡(25.7평) | 5층 | 전세 | 13억원 |
| 2026.07.29 | 77.97㎡(23.6평) | 11층 | 월세 | 10억원 / 월 40만원 |
| 2026.07.25 | 59.85㎡(18.1평) | 9층 | 전세 | 7억 2,930만원 |
| 2026.07.23 | 59.85㎡(18.1평) | 9층 | 월세 | 1억원 / 월 281만원 |
| 2026.07.22 | 84.84㎡(25.7평) | 19층 | 월세 | 1억원 / 월 420만원 |
| 2026.07.17 | 84.84㎡(25.7평) | 3층 | 월세 | 9억원 / 월 70만원 |
| 2026.07.17 | 84.84㎡(25.7평) | 8층 | 월세 | 2억 5,000만원 / 월 370만원 |
| 2026.07.09 | 84.84㎡(25.7평) | 5층 | 월세 | 10억원 / 월 60만원 |
| 2026.07.03 | 59.85㎡(18.1평) | 13층 | 전세 | 9억 4,000만원 |
| 2026.06.29 | 84.84㎡(25.7평) | 5층 | 전세 | 12억 3,000만원 |
| 2026.06.25 | 84.61㎡(25.6평) | 16층 | 전세 | 12억 5,000만원 |
| 2026.06.25 | 59.75㎡(18.1평) | 5층 | 월세 | 9억 5,000만원 / 월 20만원 |
| 2026.06.22 | 84.84㎡(25.7평) | 12층 | 전세 | 11억 5,000만원 |
| 2026.06.20 | 84.61㎡(25.6평) | 11층 | 전세 | 11억 5,500만원 |
| 2026.06.17 | 84.84㎡(25.7평) | 13층 | 월세 | 8억원 / 월 200만원 |
| 2026.06.15 | 84.84㎡(25.7평) | 1층 | 전세 | 12억 3,000만원 |
| 2026.06.13 | 59.85㎡(18.1평) | 12층 | 전세 | 10억 7,000만원 |
| 2026.06.11 | 84.84㎡(25.7평) | 14층 | 전세 | 11억 5,000만원 |
| 2026.06.11 | 84.84㎡(25.7평) | 19층 | 월세 | 12억 5,000만원 / 월 20만원 |
| 2026.06.09 | 59.85㎡(18.1평) | 15층 | 전세 | 9억 3,000만원 |
| 2026.06.08 | 84.61㎡(25.6평) | 4층 | 월세 | 8억원 / 월 165만원 |
| 2026.05.25 | 59.94㎡(18.1평) | 8층 | 월세 | 5억 5,000만원 / 월 185만원 |
| 2026.05.23 | 84.84㎡(25.7평) | 3층 | 월세 | 8억원 / 월 165만원 |
| 2026.05.23 | 84.61㎡(25.6평) | 5층 | 전세 | 11억 2,350만원 |
경희궁자이(3단지) 자주 묻는 질문
Q. 경희궁자이(3단지) 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.22 전용 84.61㎡(25.6평) 2층 24억 8,000만원입니다.
Q. 경희궁자이(3단지) 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.03.27 전용 116.94㎡(35.4평) 32억 5,000만원입니다.
Q. 경희궁자이(3단지) 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.15 전용 84.84㎡(25.7평) 보증금 11억 9,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 47%입니다.
Q. 경희궁자이(3단지)은(는) 몇 년식인가요?
2017년에 준공된 아파트로 올해 기준 9년차입니다.
Q. 경희궁자이(3단지) 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 24억 8,000만원(전용 84.61㎡(25.6평)) 기준 무주택자는 LTV 40%로 최대 4억원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 21억 8,664만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 경희궁자이(3단지) 주소(위치)는?
서울 종로구 평동 233 (도로명: 경교장길 35)에 있습니다.
종로구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 경희궁의아침3단지내수동 | 2004년 | 2026.08.03 | 24억 3,000만원149㎡(45.1평) | 2 |
| 경희궁자이(2단지)홍파동 | 2017년 | 2026.09.28 | 23억 6,500만원59.85㎡(18.1평) | 20 |
| 경희궁의아침4단지내수동 | 2004년 | 2026.08.25 | 27억 2,000만원150.48㎡(45.5평) | 2 |
| 경희궁의아침2단지내수동 | 2004년 | 2026.08.13 | 21억 9,000만원124.17㎡(37.6평) | 2 |