경희궁자이(2단지) 실거래가
서울 종로구 홍파동 199 · 송월길 99 · 2017년 준공
경희궁자이(2단지)의 최근 매매가는 23억 6,500만원(2026.09.28, 전용 59.85㎡(18.1평), 18층), 최고가는 38억 5,000만원, 최근 전세는 13억 8,000만원, 전세가율은 약 46%입니다. (2026년 10월 26일 기준)
경희궁자이(2단지) 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 59.85㎡(18.1평) | 23억 6,500만원2026.09.28 | 23억 6,500만원 | 10억 5,000만원2026.10.16 | 7 |
| 84.84㎡(25.7평) | 27억 3,000만원2026.07.23 | 27억 7,500만원 | 13억 8,000만원2026.10.16 | 10 |
| 101.99㎡(30.9평) | 31억 6,000만원2026.09.23 | 31억 6,000만원 | 15억 5,000만원2026.10.16 | 2 |
| 116.99㎡(35.4평) | - | - | 18억원2026.09.21 | 0 |
| 138.65㎡(41.9평) | 38억 5,000만원2026.04.04 | 38억 5,000만원 | - | 1 |
경희궁자이(2단지) 시세 분석
- 전용 84.84㎡(25.7평) 최근 거래가는 최고가(27억 7,500만원)보다 1.6% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1억 1,010만원으로 홍파동 평균(1억 1,010만원)과 비슷한 수준입니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 4건 있었습니다.
- 2017년 준공, 9년차 단지입니다.
경희궁자이(2단지) 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 27억 3,000만원 (전용 84.84㎡(25.7평)) 기준 · 규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 40% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 2억원 | 2억원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 26억 4,739만원 | 26억 4,739만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 95만원 | 95만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 2억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.84㎡(25.7평) 매매가 추이
경희궁자이(2단지) 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.28 | 59.85㎡(18.1평) | 18층 | 23억 6,500만원신고가 |
| 2026.09.23 | 101.99㎡(30.9평) | 2층 | 31억 6,000만원 |
| 2026.07.23 | 84.84㎡(25.7평) | 9층 | 27억 3,000만원▼1.4% |
| 2026.06.27 | 59.85㎡(18.1평) | 20층 | 23억원신고가 |
| 2026.06.16 | 84.94㎡(25.7평) | 7층 | 27억 7,000만원▲1.5% |
| 2026.06.07 | 84.84㎡(25.7평) | 6층 | 27억 3,000만원▲3.2% |
| 2026.06.05 | 84.84㎡(25.7평) | 17층 | 26억 4,500만원▲0.4% |
| 2026.05.23 | 101.99㎡(30.9평) | 5층 | 31억 6,000만원 |
| 2026.05.22 | 59.87㎡(18.1평) | 5층 | 19억 2,000만원▼8.1% |
| 2026.05.06 | 59.85㎡(18.1평) | 15층 | 20억 9,000만원▼7.1% |
| 2026.05.05 | 59.87㎡(18.1평) | 4층 | 22억 5,000만원신고가 |
| 2026.05.05 | 84.61㎡(25.6평) | 9층 | 26억 3,500만원▲6.7% |
| 2026.05.01 | 84.55㎡(25.6평) | 9층 | 24억 7,000만원▼6.4% |
| 2026.04.27 | 59.9㎡(18.1평) | 6층 | 21억 5,000만원신고가 |
| 2026.04.15 | 84.84㎡(25.7평) | 12층 | 26억 4,000만원▲7.8% |
| 2026.04.15 | 84.84㎡(25.7평) | 8층 | 24억 5,000만원▼8.2% |
| 2026.04.04 | 138.65㎡(41.9평) | 15층 | 38억 5,000만원 |
| 2026.04.03 | 84.94㎡(25.7평) | 5층 | 26억 7,000만원▼3.8% |
| 2026.04.01 | 59.85㎡(18.1평) | 7층 | 20억 9,000만원 |
| 2026.01.24 | 84.99㎡(25.7평) | 19층 | 27억 7,500만원 |
경희궁자이(2단지) 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.22 | 84.93㎡(25.7평) | 3층 | 월세 | 12억 5,000만원 / 월 40만원 |
| 2026.10.16 | 84.61㎡(25.6평) | 10층 | 전세 | 13억 8,000만원 |
| 2026.10.16 | 101.99㎡(30.9평) | 13층 | 전세 | 15억 5,000만원 |
| 2026.10.16 | 84.91㎡(25.7평) | 15층 | 월세 | 7억원 / 월 260만원 |
| 2026.10.16 | 84.84㎡(25.7평) | 11층 | 월세 | 5억원 / 월 370만원 |
| 2026.10.16 | 59.9㎡(18.1평) | 3층 | 전세 | 10억 5,000만원 |
| 2026.10.15 | 84.91㎡(25.7평) | 10층 | 전세 | 13억원 |
| 2026.10.14 | 84.84㎡(25.7평) | 2층 | 월세 | 6억원 / 월 280만원 |
| 2026.10.14 | 101.99㎡(30.9평) | 12층 | 전세 | 15억 5,000만원 |
| 2026.10.12 | 101.99㎡(30.9평) | 8층 | 월세 | 11억원 / 월 200만원 |
| 2026.10.10 | 116.99㎡(35.4평) | 12층 | 월세 | 3억원 / 월 640만원 |
| 2026.10.09 | 84.91㎡(25.7평) | 17층 | 전세 | 13억원 |
| 2026.09.29 | 101.99㎡(30.9평) | 11층 | 월세 | 6억원 / 월 380만원 |
| 2026.09.29 | 84.84㎡(25.7평) | 1층 | 전세 | 12억 5,500만원 |
| 2026.09.21 | 116.99㎡(35.4평) | 7층 | 전세 | 18억원 |
| 2026.09.19 | 59.85㎡(18.1평) | 1층 | 월세 | 8억원 / 월 50만원 |
| 2026.09.16 | 116.99㎡(35.4평) | 17층 | 월세 | 1억원 / 월 730만원 |
| 2026.09.11 | 84.84㎡(25.7평) | 9층 | 월세 | 1억원 / 월 442만원 |
| 2026.09.09 | 84.99㎡(25.7평) | 20층 | 전세 | 12억 3,000만원 |
| 2026.09.05 | 84.84㎡(25.7평) | 1층 | 전세 | 13억 3,000만원 |
| 2026.08.25 | 116.94㎡(35.4평) | 19층 | 전세 | 17억원 |
| 2026.08.22 | 84.99㎡(25.7평) | 10층 | 월세 | 3억원 / 월 380만원 |
| 2026.08.22 | 84.94㎡(25.7평) | 15층 | 월세 | 8억원 / 월 190만원 |
| 2026.08.21 | 84.61㎡(25.6평) | 5층 | 전세 | 13억원 |
| 2026.08.17 | 116.99㎡(35.4평) | 21층 | 전세 | 17억 3,000만원 |
| 2026.08.10 | 59.85㎡(18.1평) | 6층 | 월세 | 8억원 / 월 100만원 |
| 2026.08.09 | 59.9㎡(18.1평) | 15층 | 전세 | 11억 4,000만원 |
| 2026.08.08 | 84.99㎡(25.7평) | 3층 | 월세 | 11억원 / 월 60만원 |
| 2026.07.28 | 84.94㎡(25.7평) | 18층 | 전세 | 11억 500만원 |
| 2026.07.28 | 84.91㎡(25.7평) | 3층 | 전세 | 12억 5,000만원 |
| 2026.07.24 | 59.85㎡(18.1평) | 21층 | 전세 | 9억 500만원 |
| 2026.07.20 | 84.84㎡(25.7평) | 14층 | 월세 | 2억원 / 월 430만원 |
| 2026.07.18 | 84.99㎡(25.7평) | 14층 | 전세 | 10억 4,500만원 |
| 2026.07.15 | 59.85㎡(18.1평) | 18층 | 월세 | 3억원 / 월 260만원 |
| 2026.07.14 | 84.61㎡(25.6평) | 3층 | 전세 | 12억 750만원 |
| 2026.07.14 | 84.84㎡(25.7평) | 17층 | 전세 | 11억 8,650만원 |
| 2026.07.13 | 59.85㎡(18.1평) | 9층 | 월세 | 3억원 / 월 200만원 |
| 2026.07.09 | 84.91㎡(25.7평) | 10층 | 전세 | 12억원 |
| 2026.07.09 | 84.91㎡(25.7평) | 10층 | 월세 | 11억원 / 월 50만원 |
| 2026.07.07 | 84.91㎡(25.7평) | 15층 | 전세 | 13억원 |
경희궁자이(2단지) 자주 묻는 질문
Q. 경희궁자이(2단지) 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.28 전용 59.85㎡(18.1평) 18층 23억 6,500만원입니다.
Q. 경희궁자이(2단지) 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.04.04 전용 138.65㎡(41.9평) 38억 5,000만원입니다.
Q. 경희궁자이(2단지) 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.16 전용 84.61㎡(25.6평) 보증금 13억 8,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 46%입니다.
Q. 경희궁자이(2단지)은(는) 몇 년식인가요?
2017년에 준공된 아파트로 올해 기준 9년차입니다.
Q. 경희궁자이(2단지) 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 27억 3,000만원(전용 84.84㎡(25.7평)) 기준 무주택자는 LTV 40%로 최대 2억원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 26억 4,739만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 경희궁자이(2단지) 주소(위치)는?
서울 종로구 홍파동 199 (도로명: 송월길 99)에 있습니다.
종로구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 경희궁의아침3단지내수동 | 2004년 | 2026.08.03 | 24억 3,000만원149㎡(45.1평) | 2 |
| 경희궁자이(3단지)평동 | 2017년 | 2026.09.22 | 24억 8,000만원84.61㎡(25.6평) | 15 |
| 경희궁의아침2단지내수동 | 2004년 | 2026.08.13 | 21억 9,000만원124.17㎡(37.6평) | 2 |
| 광화문스페이스본(106동)사직동 | 2008년 | 2025.12.20 | 21억원153.42㎡(46.4평) | 1 |