선유주공 실거래가
경기 파주시 문산읍 선유리 418 · 독서울1길 24 · 1991년 준공
선유주공의 최근 매매가는 7,000만원(2026.09.16, 전용 46.99㎡(14.2평), 5층), 최고가는 1억 300만원, 최근 전세는 5,000만원, 전세가율은 약 51%입니다. (2026년 10월 25일 기준)
선유주공 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 40㎡(12.1평) | 7,400만원2026.05.22 | 9,000만원 | 5,000만원2026.08.19 | 4 |
| 46.99㎡(14.2평) | 7,000만원2026.09.16 | 1억 300만원 | 4,000만원2026.07.17 | 8 |
선유주공 시세 분석
- 전용 46.99㎡(14.2평) 최근 거래가는 최고가(1억 300만원)보다 32% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 561만원으로 문산읍 선유리 평균(1,116만원)보다 49.7% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 2건 있었습니다.
- 1991년 준공, 35년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
선유주공 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 7,000만원 (전용 46.99㎡(14.2평)) 기준 · 수도권 비규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 4,900만원 | 4,900만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 2,233만원 | 2,233만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 23만원 | 23만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 46.99㎡(14.2평) 매매가 추이
선유주공 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.16 | 46.99㎡(14.2평) | 5층 | 7,000만원 |
| 2026.09.16 | 46.99㎡(14.2평) | 5층 | 7,000만원▼32% |
| 2026.07.24 | 46.99㎡(14.2평) | 1층 | 1억 300만원신고가 |
| 2026.07.01 | 46.99㎡(14.2평) | 5층 | 6,900만원▼27.4% |
| 2026.05.22 | 40㎡(12.1평) | 3층 | 7,400만원▼9.8% |
| 2026.04.04 | 46.99㎡(14.2평) | 1층 | 9,500만원신고가 |
| 2026.03.20 | 40㎡(12.1평) | 3층 | 8,200만원▼5.7% |
| 2026.03.14 | 46.99㎡(14.2평) | 1층 | 8,250만원▲5.8% |
| 2026.03.07 | 47.32㎡(14.3평) | 5층 | 7,800만원▼7.1% |
| 2025.12.22 | 39.61㎡(12.0평) | 1층 | 8,700만원▼3.3% |
| 2025.11.20 | 46.99㎡(14.2평) | 2층 | 8,400만원 |
| 2025.11.20 | 40㎡(12.1평) | 2층 | 9,000만원 |
선유주공 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.05 | 46.99㎡(14.2평) | 4층 | 월세 | 500만원 / 월 45만원 |
| 2026.09.23 | 39.61㎡(12.0평) | 2층 | 월세 | 200만원 / 월 35만원 |
| 2026.09.15 | 40㎡(12.1평) | 1층 | 월세 | 3,000만원 / 월 40만원 |
| 2026.09.09 | 40㎡(12.1평) | 1층 | 월세 | 500만원 / 월 40만원 |
| 2026.09.01 | 40㎡(12.1평) | 4층 | 월세 | 500만원 / 월 40만원 |
| 2026.08.30 | 39.61㎡(12.0평) | 1층 | 월세 | 500만원 / 월 50만원 |
| 2026.08.19 | 40㎡(12.1평) | 1층 | 전세 | 5,000만원 |
| 2026.08.01 | 40㎡(12.1평) | 2층 | 월세 | 500만원 / 월 40만원 |
| 2026.07.24 | 40㎡(12.1평) | 4층 | 월세 | 500만원 / 월 30만원 |
| 2026.07.17 | 46.99㎡(14.2평) | 4층 | 전세 | 4,000만원 |
| 2026.07.04 | 40㎡(12.1평) | 4층 | 전세 | 5,500만원 |
| 2026.06.11 | 47.32㎡(14.3평) | 4층 | 월세 | 1,000만원 / 월 45만원 |
| 2026.06.09 | 47.32㎡(14.3평) | 1층 | 월세 | 500만원 / 월 40만원 |
| 2026.05.29 | 40㎡(12.1평) | 1층 | 월세 | 500만원 / 월 40만원 |
| 2026.05.06 | 40㎡(12.1평) | 1층 | 전세 | 6,000만원 |
| 2026.04.25 | 46.99㎡(14.2평) | 2층 | 월세 | 500만원 / 월 40만원 |
| 2026.04.22 | 40㎡(12.1평) | 1층 | 월세 | 500만원 / 월 35만원 |
| 2026.04.10 | 40㎡(12.1평) | 5층 | 전세 | 7,000만원 |
| 2026.03.27 | 39.61㎡(12.0평) | 4층 | 월세 | 500만원 / 월 40만원 |
| 2026.03.27 | 39.61㎡(12.0평) | 5층 | 월세 | 500만원 / 월 40만원 |
| 2026.03.25 | 40㎡(12.1평) | 1층 | 월세 | 500만원 / 월 40만원 |
| 2026.03.15 | 46.99㎡(14.2평) | 3층 | 월세 | 500만원 / 월 45만원 |
| 2026.03.10 | 40㎡(12.1평) | 4층 | 전세 | 6,000만원 |
| 2026.03.06 | 47.32㎡(14.3평) | 3층 | 월세 | 500만원 / 월 35만원 |
| 2026.02.28 | 40㎡(12.1평) | 1층 | 월세 | 500만원 / 월 45만원 |
| 2026.02.13 | 40㎡(12.1평) | 5층 | 전세 | 7,000만원 |
| 2026.01.24 | 40㎡(12.1평) | 3층 | 월세 | 500만원 / 월 35만원 |
| 2025.12.26 | 40㎡(12.1평) | 1층 | 월세 | 500만원 / 월 45만원 |
| 2025.11.15 | 40㎡(12.1평) | 4층 | 월세 | 500만원 / 월 35만원 |
| 2025.11.05 | 40㎡(12.1평) | 2층 | 전세 | 5,000만원 |
선유주공 자주 묻는 질문
Q. 선유주공 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.16 전용 46.99㎡(14.2평) 5층 7,000만원입니다.
Q. 선유주공 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.07.24 전용 46.99㎡(14.2평) 1억 300만원입니다.
Q. 선유주공 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.08.19 전용 40㎡(12.1평) 보증금 5,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 51%입니다.
Q. 선유주공은(는) 몇 년식인가요?
1991년에 준공된 아파트로 올해 기준 35년차입니다.
Q. 선유주공 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 7,000만원(전용 46.99㎡(14.2평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 4,900만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 2,233만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 선유주공 주소(위치)는?
경기 파주시 문산읍 선유리 418 (도로명: 독서울1길 24)에 있습니다.
파주시 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 태양(157-40)조리읍 봉일천리 | 1989년 | 2026.07.15 | 7,000만원43.56㎡(13.2평) | 1 |
| 문산호수문산읍 문산리 | 1995년 | 2026.10.19 | 7,200만원38.01㎡(11.5평) | 7 |
| 율곡법원읍 가야리 | 1993년 | 2026.08.13 | 7,300만원59.97㎡(18.1평) | 4 |
| 미림(237-1)조리읍 봉일천리 | 1989년 | 2026.10.15 | 7,300만원49.4㎡(14.9평) | 4 |
| 보광그랑베르금촌동 | 2013년 | 2026.04.28 | 6,680만원17.89㎡(5.4평) | 3 |
| 봉일천프린스(158-2)조리읍 봉일천리 | 1989년 | 2026.07.18 | 6,600만원43.56㎡(13.2평) | 4 |
| 그린금촌동 | 2012년 | 2026.09.07 | 6,250만원19.59㎡(5.9평) | 10 |
| 동원(157-18)조리읍 봉일천리 | 1990년 | 2026.04.17 | 7,900만원57.23㎡(17.3평) | 4 |
문산읍 선유리 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 파주문산역2차동문디이스트문산읍 선유리 | 2024년 | 2026.10.15 | 3억 8,500만원84.98㎡(25.7평) | 41 |
| 파주문산역1차동문굿모닝힐문산읍 선유리 | 2020년 | 2026.10.22 | 2억 1,500만원59.96㎡(18.1평) | 29 |
| 두산위브문산읍 선유리 | 2006년 | 2026.09.14 | 2억 300만원84.98㎡(25.7평) | 17 |
| 경남아너스빌(문산선유4단지)문산읍 선유리 | 2011년 | 2026.09.29 | 2억 1,800만원84.91㎡(25.7평) | 12 |
| 진흥소슬마을문산읍 선유리 | 2007년 | 2026.07.27 | 2억 2,000만원84.98㎡(25.7평) | 11 |
| 양우내안애3단지문산읍 선유리 | 2007년 | 2026.06.22 | 1억 7,850만원59.93㎡(18.1평) | 3 |
| 한진2차문산읍 선유리 | 1993년 | 2026.10.11 | 1억 1,500만원59.82㎡(18.1평) | 3 |
| 양우내안애2단지문산읍 선유리 | 2007년 | 2026.09.15 | 1억 8,500만원84.94㎡(25.7평) | 2 |
| 양우내안애1단지문산읍 선유리 | 2007년 | 2026.09.03 | 1억 8,500만원84.94㎡(25.7평) | 1 |