창신이수 실거래가
서울 종로구 창신동 23-816 · 지봉로 87 · 2003년 준공
창신이수의 최근 매매가는 9억 9,000만원(2026.09.04, 전용 84.5㎡(25.6평), 10층), 최고가는 9억 9,000만원, 최근 전세는 8억원, 전세가율은 약 64%입니다. (2026년 10월 22일 기준)
창신이수 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 68.06㎡(20.6평) | 8억 1,300만원2025.12.26 | 8억 1,300만원 | 4억 500만원2026.05.30 | 1 |
| 84.5㎡(25.6평) | 9억 9,000만원2026.09.04 | 9억 9,000만원 | 6억원2026.06.26 | 7 |
| 120.84㎡(36.6평) | - | - | 8억원2026.09.23 | 0 |
창신이수 시세 분석
- 전용 84.5㎡(25.6평) 최근 거래(9억 9,000만원)가 최고가입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 3,648만원으로 창신동 평균(3,941만원)보다 7.4% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 3건 있었습니다.
- 2003년 준공, 23년차 단지입니다.
창신이수 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 9억 9,000만원 (전용 84.5㎡(25.6평)) 기준 · 규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 40% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 3억 9,600만원 | 6억원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 6억 3,459만원 | 4억 3,059만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 189만원 | 286만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.5㎡(25.6평) 매매가 추이
창신이수 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.04 | 84.5㎡(25.6평) | 10층 | 9억 9,000만원신고가 |
| 2026.07.17 | 84.5㎡(25.6평) | 5층 | 9억 6,000만원신고가 |
| 2026.07.15 | 84.5㎡(25.6평) | 19층 | 8억 9,000만원 |
| 2026.07.10 | 84.5㎡(25.6평) | 17층 | 9억 7,000만원계약해제 |
| 2026.06.18 | 84.5㎡(25.6평) | 2층 | 8억 9,000만원▼4.8% |
| 2026.04.27 | 84.5㎡(25.6평) | 5층 | 9억 3,500만원▼1.1% |
| 2026.02.25 | 84.5㎡(25.6평) | 13층 | 9억 4,500만원신고가 |
| 2026.02.13 | 84.5㎡(25.6평) | 10층 | 9억원 |
| 2025.12.26 | 68.06㎡(20.6평) | 9층 | 8억 1,300만원 |
창신이수 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.23 | 120.84㎡(36.6평) | 2층 | 전세 | 8억원 |
| 2026.06.26 | 84.5㎡(25.6평) | 18층 | 전세 | 6억원 |
| 2026.06.15 | 84.5㎡(25.6평) | 9층 | 전세 | 6억원 |
| 2026.05.30 | 68.06㎡(20.6평) | 2층 | 전세 | 4억 500만원 |
| 2026.03.10 | 84.5㎡(25.6평) | 9층 | 전세 | 5억 3,000만원 |
| 2026.02.10 | 84.5㎡(25.6평) | 9층 | 월세 | 3억 5,000만원 / 월 120만원 |
| 2026.01.20 | 120.84㎡(36.6평) | 7층 | 전세 | 7억 8,000만원 |
| 2025.12.26 | 84.5㎡(25.6평) | 11층 | 월세 | 3억원 / 월 100만원 |
창신이수 자주 묻는 질문
Q. 창신이수 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.04 전용 84.5㎡(25.6평) 10층 9억 9,000만원입니다.
Q. 창신이수 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.09.04 전용 84.5㎡(25.6평) 9억 9,000만원입니다.
Q. 창신이수 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.09.23 전용 120.84㎡(36.6평) 보증금 8억원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 64%입니다.
Q. 창신이수은(는) 몇 년식인가요?
2003년에 준공된 아파트로 올해 기준 23년차입니다.
Q. 창신이수 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 9억 9,000만원(전용 84.5㎡(25.6평)) 기준 무주택자는 LTV 40%로 최대 3억 9,600만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 6억 3,459만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 창신이수 주소(위치)는?
서울 종로구 창신동 23-816 (도로명: 지봉로 87)에 있습니다.
종로구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 경희궁자이(4단지)교북동 | 2017년 | 2026.08.01 | 9억 8,000만원33.98㎡(10.3평) | 18 |
| 두산창신동 | 1999년 | 2026.09.12 | 10억 3,000만원59.95㎡(18.1평) | 32 |
| 브라운스톤창신창신동 | 2006년 | 2026.09.11 | 9억 4,000만원84.67㎡(25.6평) | 4 |
| 운현신화타워익선동 | 1998년 | 2026.03.09 | 9억 3,000만원84.26㎡(25.5평) | 2 |
| 창신쌍용1창신동 | 1992년 | 2026.09.15 | 10억 5,900만원106.62㎡(32.3평) | 26 |
| 동아교북동 | 1995년 | 2026.09.14 | 10억 9,000만원99.29㎡(30.0평) | 7 |
| 아남2명륜2가 | 1996년 | 2026.09.01 | 8억 8,500만원59.4㎡(18.0평) | 1 |
| 로얄팰리스스위트수송동 | 2005년 | 2026.07.10 | 11억원83.26㎡(25.2평) | 9 |
창신동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 창신쌍용2창신동 | 1993년 | 2026.09.04 | 7억 4,000만원54.7㎡(16.5평) | 49 |
| 두산창신동 | 1999년 | 2026.09.12 | 10억 3,000만원59.95㎡(18.1평) | 32 |
| 창신쌍용1창신동 | 1992년 | 2026.09.15 | 10억 5,900만원106.62㎡(32.3평) | 26 |
| 브라운스톤창신창신동 | 2006년 | 2026.09.11 | 9억 4,000만원84.67㎡(25.6평) | 4 |
| 동대문창신동 | 1966년 | 2026.04.29 | 3억 5,000만원28.8㎡(8.7평) | 3 |
| 성용창신동 | 1994년 | 2026.04.06 | 5억 1,000만원58.23㎡(17.6평) | 2 |
| 동대문맨션창신동 | 1973년 | 2026.08.01 | 6억 8,408만원83.83㎡(25.4평) | 2 |
| (627-120)창신동 | 1999년 | 2026.04.10 | 4억 3,000만원45.04㎡(13.6평) | 1 |
| MID그린(9동)창신동 | 2002년 | 2026.06.20 | 7억 5,000만원59.9㎡(18.1평) | 1 |
| 흥인창신동 | 1997년 | 2026.06.27 | 5억 7,700만원56.88㎡(17.2평) | 1 |
| MID그린(8동)창신동 | 2002년 | 2026.05.30 | 5억 9,000만원59.01㎡(17.9평) | 1 |
| MID그린(3동)창신동 | 2002년 | 2026.05.09 | 5억 9,000만원58.88㎡(17.8평) | 1 |