이화 실거래가
경기 용인시 처인구 이동읍 천리 92-5 · 적동로 15 · 1990년 준공
이화의 최근 매매가는 8,900만원(2026.09.28, 전용 31.09㎡(9.4평), 4층), 최고가는 9,700만원, 최근 전세는 4,500만원입니다. (2026년 10월 22일 기준)
이화 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 28.93㎡(8.8평) | - | - | 4,500만원2025.12.24 | 0 |
| 31.09㎡(9.4평) | 8,900만원2026.09.28 | 9,700만원 | 4,500만원2026.01.04 | 11 |
이화 시세 분석
- 전용 31.09㎡(9.4평) 최근 거래가는 최고가(9,700만원)보다 8.2% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 952만원으로 이동읍 천리 평균(1,166만원)보다 18.4% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 3건 있었습니다.
- 1990년 준공, 36년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
이화 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 8,900만원 (전용 31.09㎡(9.4평)) 기준 · 수도권 비규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 6,230만원 | 6,230만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 2,840만원 | 2,840만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 30만원 | 30만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 31.09㎡(9.4평) 매매가 추이
이화 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.28 | 31.09㎡(9.4평) | 4층 | 8,900만원▼8.2% |
| 2026.08.25 | 31.09㎡(9.4평) | 2층 | 9,700만원신고가 |
| 2026.08.03 | 31.09㎡(9.4평) | 3층 | 8,200만원▼8.9% |
| 2026.06.26 | 31.09㎡(9.4평) | 5층 | 9,000만원신고가 |
| 2026.04.23 | 31.09㎡(9.4평) | 5층 | 8,500만원▲9% |
| 2026.03.23 | 31.09㎡(9.4평) | 1층 | 7,800만원▼6% |
| 2026.02.24 | 31.09㎡(9.4평) | 3층 | 8,300만원▼2.4% |
| 2026.02.06 | 31.09㎡(9.4평) | 4층 | 8,500만원▲0.2% |
| 2026.01.01 | 31.09㎡(9.4평) | 2층 | 8,480만원▼0.2% |
| 2025.12.17 | 31.09㎡(9.4평) | 1층 | 8,500만원신고가 |
| 2025.11.22 | 31.09㎡(9.4평) | 3층 | 8,200만원 |
이화 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.01 | 31.09㎡(9.4평) | 1층 | 월세 | 500만원 / 월 80만원 |
| 2026.07.14 | 31.09㎡(9.4평) | 5층 | 월세 | 500만원 / 월 75만원 |
| 2026.06.14 | 28.93㎡(8.8평) | 3층 | 월세 | 500만원 / 월 80만원 |
| 2026.06.01 | 31.09㎡(9.4평) | 2층 | 월세 | 500만원 / 월 88만원 |
| 2026.05.19 | 31.09㎡(9.4평) | 2층 | 월세 | 1,000만원 / 월 80만원 |
| 2026.05.14 | 31.09㎡(9.4평) | 1층 | 월세 | 500만원 / 월 75만원 |
| 2026.04.24 | 41.17㎡(12.5평) | 4층 | 월세 | 500만원 / 월 80만원 |
| 2026.04.07 | 31.09㎡(9.4평) | 1층 | 월세 | 500만원 / 월 53만원 |
| 2026.01.04 | 31.09㎡(9.4평) | 5층 | 전세 | 4,500만원 |
| 2025.12.24 | 28.93㎡(8.8평) | 5층 | 전세 | 4,500만원 |
| 2025.11.18 | 31.09㎡(9.4평) | 4층 | 월세 | 500만원 / 월 55만원 |
이화 자주 묻는 질문
Q. 이화 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.28 전용 31.09㎡(9.4평) 4층 8,900만원입니다.
Q. 이화 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.08.25 전용 31.09㎡(9.4평) 9,700만원입니다.
Q. 이화 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.01.04 전용 31.09㎡(9.4평) 보증금 4,500만원입니다.
Q. 이화은(는) 몇 년식인가요?
1990년에 준공된 아파트로 올해 기준 36년차입니다.
Q. 이화 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 8,900만원(전용 31.09㎡(9.4평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 6,230만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 2,840만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 이화 주소(위치)는?
경기 용인시 처인구 이동읍 천리 92-5 (도로명: 적동로 15)에 있습니다.
용인시 처인구 비슷한 가격대 아파트
이동읍 천리 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 샘골마을풍성신미주1단지이동읍 천리 | 2005년 | 2026.09.27 | 3억 3,000만원84.88㎡(25.7평) | 26 |
| 한천마을금광베네스타이동읍 천리 | 2008년 | 2026.10.10 | 2억 8,500만원84.81㎡(25.7평) | 26 |
| 에이스카운티아파트이동읍 천리 | 2016년 | 2026.10.16 | 3억 1,500만원74.93㎡(22.7평) | 23 |
| 샘골마을풍성신미주2단지이동읍 천리 | 2005년 | 2026.08.25 | 2억 8,000만원59.84㎡(18.1평) | 12 |
| 동아이동읍 천리 | 1993년 | 2026.09.28 | 2억 3,200만원84.9㎡(25.7평) | 10 |
| 라이프타워이동읍 천리 | 1995년 | 2026.09.17 | 1억 6,500만원67.38㎡(20.4평) | 9 |
| 스페이스타운이동읍 천리 | 2017년 | 2025.11.12 | 2억 2,800만원60.27㎡(18.2평) | 1 |