벽산블루밍 실거래가
경기 하남시 덕풍동 695 · 신평로 36 · 2007년 준공
벽산블루밍의 최근 매매가는 8억 9,200만원(2026.09.23, 전용 84.96㎡(25.7평), 16층), 최고가는 9억 1,700만원, 최근 전세는 5억 2,000만원, 전세가율은 약 65%입니다. (2026년 10월 22일 기준)
벽산블루밍 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 59.91㎡(18.1평) | 8억 2,500만원2026.09.05 | 8억 7,000만원 | 4억 2,000만원2026.09.29 | 16 |
| 84.96㎡(25.7평) | 8억 9,200만원2026.09.23 | 9억 1,700만원 | 5억 2,000만원2026.09.30 | 20 |
벽산블루밍 시세 분석
- 전용 84.96㎡(25.7평) 최근 거래가는 최고가(9억 1,700만원)보다 2.7% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 3,861만원으로 덕풍동 평균(3,555만원)보다 8.6% 높습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 15건 있었습니다.
- 2007년 준공, 19년차 단지입니다.
벽산블루밍 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 8억 9,200만원 (전용 84.96㎡(25.7평)) 기준 · 규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 40% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 3억 5,680만원 | 6억원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 5억 7,040만원 | 3억 2,720만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 170만원 | 286만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.96㎡(25.7평) 매매가 추이
벽산블루밍 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.23 | 84.96㎡(25.7평) | 16층 | 8억 9,200만원▼2.7% |
| 2026.09.05 | 59.91㎡(18.1평) | 3층 | 8억 2,500만원▼5.2% |
| 2026.09.02 | 59.91㎡(18.1평) | 9층 | 8억 7,000만원신고가 |
| 2026.08.01 | 59.91㎡(18.1평) | 12층 | 7억 5,300만원▼7% |
| 2026.07.29 | 84.96㎡(25.7평) | 8층 | 9억 1,700만원신고가 |
| 2026.07.27 | 84.96㎡(25.7평) | 4층 | 8억 8,000만원신고가 |
| 2026.07.24 | 84.96㎡(25.7평) | 4층 | 8억 7,500만원신고가 |
| 2026.07.04 | 59.91㎡(18.1평) | 12층 | 8억 1,000만원신고가 |
| 2026.06.27 | 84.96㎡(25.7평) | 9층 | 8억 5,000만원 |
| 2026.06.20 | 59.91㎡(18.1평) | 3층 | 7억 5,000만원▼2% |
| 2026.06.12 | 59.91㎡(18.1평) | 7층 | 7억 6,500만원▼1.5% |
| 2026.06.09 | 59.91㎡(18.1평) | 16층 | 7억 7,700만원신고가 |
| 2026.05.15 | 84.96㎡(25.7평) | 16층 | 8억 5,000만원▲7.2% |
| 2026.05.14 | 59.91㎡(18.1평) | 11층 | 7억 7,500만원신고가 |
| 2026.05.07 | 84.96㎡(25.7평) | 11층 | 7억 9,300만원▼6.7% |
| 2026.05.04 | 84.96㎡(25.7평) | 9층 | 8억 5,000만원신고가 |
| 2026.04.29 | 59.91㎡(18.1평) | 3층 | 7억 1,000만원▼5.1% |
| 2026.04.29 | 84.96㎡(25.7평) | 11층 | 7억 8,700만원▼6.9% |
| 2026.04.22 | 84.96㎡(25.7평) | 6층 | 8억 4,500만원▲4.3% |
| 2026.04.15 | 84.96㎡(25.7평) | 7층 | 8억 1,000만원▲2.1% |
| 2026.04.06 | 84.96㎡(25.7평) | 6층 | 7억 9,300만원▼2.1% |
| 2026.04.04 | 59.91㎡(18.1평) | 12층 | 7억 4,800만원신고가 |
| 2026.04.01 | 84.96㎡(25.7평) | 11층 | 8억 1,000만원▼4.1% |
| 2026.03.21 | 59.91㎡(18.1평) | 20층 | 7억 4,000만원신고가 |
| 2026.03.19 | 84.96㎡(25.7평) | 4층 | 8억 4,500만원신고가 |
| 2026.02.12 | 84.96㎡(25.7평) | 19층 | 7억 9,500만원▼0.6% |
| 2026.02.07 | 59.91㎡(18.1평) | 16층 | 7억 2,500만원신고가 |
| 2026.02.03 | 84.96㎡(25.7평) | 12층 | 8억원 |
| 2026.01.24 | 84.96㎡(25.7평) | 15층 | 8억원신고가 |
| 2026.01.23 | 59.91㎡(18.1평) | 9층 | 6억 9,800만원신고가 |
| 2026.01.22 | 84.96㎡(25.7평) | 5층 | 7억 8,000만원 |
| 2026.01.19 | 59.91㎡(18.1평) | 7층 | 6억 6,000만원▼5.3% |
| 2026.01.05 | 59.91㎡(18.1평) | 5층 | 6억 9,700만원신고가 |
| 2025.12.30 | 84.96㎡(25.7평) | 18층 | 7억 8,000만원 |
| 2025.12.15 | 59.91㎡(18.1평) | 9층 | 6억 8,800만원 |
| 2025.12.06 | 84.96㎡(25.7평) | 9층 | 7억 8,000만원 |
벽산블루밍 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.30 | 84.96㎡(25.7평) | 14층 | 전세 | 5억 2,000만원 |
| 2026.09.29 | 59.91㎡(18.1평) | 13층 | 전세 | 4억 2,000만원 |
| 2026.09.19 | 84.96㎡(25.7평) | 3층 | 전세 | 6억 3,000만원 |
| 2026.09.12 | 84.96㎡(25.7평) | 7층 | 월세 | 1억원 / 월 230만원 |
| 2026.09.08 | 84.96㎡(25.7평) | 17층 | 전세 | 5억 2,500만원 |
| 2026.09.05 | 59.91㎡(18.1평) | 6층 | 전세 | 5억원 |
| 2026.09.04 | 59.91㎡(18.1평) | 1층 | 전세 | 5억 3,000만원 |
| 2026.08.28 | 84.96㎡(25.7평) | 11층 | 월세 | 2억원 / 월 100만원 |
| 2026.08.21 | 84.96㎡(25.7평) | 1층 | 전세 | 4억 5,100만원 |
| 2026.08.10 | 84.96㎡(25.7평) | 4층 | 전세 | 4억 7,500만원 |
| 2026.08.03 | 59.91㎡(18.1평) | 25층 | 전세 | 4억 2,000만원 |
| 2026.07.25 | 84.96㎡(25.7평) | 16층 | 전세 | 4억 7,700만원 |
| 2026.07.22 | 84.96㎡(25.7평) | 1층 | 전세 | 6억 2,500만원 |
| 2026.07.17 | 59.91㎡(18.1평) | 19층 | 전세 | 5억 5,000만원 |
| 2026.07.16 | 84.96㎡(25.7평) | 12층 | 월세 | 5,000만원 / 월 210만원 |
| 2026.07.15 | 59.91㎡(18.1평) | 22층 | 전세 | 5억 7,000만원 |
| 2026.07.06 | 59.91㎡(18.1평) | 19층 | 월세 | 1억원 / 월 170만원 |
| 2026.07.06 | 59.91㎡(18.1평) | 19층 | 전세 | 5억 4,000만원 |
| 2026.07.03 | 59.91㎡(18.1평) | 15층 | 전세 | 4억 2,000만원 |
| 2026.06.29 | 59.91㎡(18.1평) | 10층 | 전세 | 5억 4,000만원 |
| 2026.06.24 | 84.96㎡(25.7평) | 11층 | 전세 | 6억 5,000만원 |
| 2026.06.13 | 84.96㎡(25.7평) | 10층 | 전세 | 6억 5,000만원 |
| 2026.06.13 | 84.96㎡(25.7평) | 5층 | 전세 | 6억 2,000만원 |
| 2026.06.05 | 84.96㎡(25.7평) | 5층 | 전세 | 4억 6,700만원 |
| 2026.05.23 | 59.91㎡(18.1평) | 13층 | 전세 | 5억 7,000만원 |
| 2026.05.23 | 84.96㎡(25.7평) | 7층 | 전세 | 6억원 |
| 2026.05.20 | 84.96㎡(25.7평) | 3층 | 전세 | 6억 2,000만원 |
| 2026.04.29 | 84.96㎡(25.7평) | 10층 | 전세 | 6억원 |
| 2026.04.11 | 59.91㎡(18.1평) | 19층 | 월세 | 1억원 / 월 166만원 |
| 2026.03.30 | 84.96㎡(25.7평) | 19층 | 전세 | 6억 2,000만원 |
| 2026.03.10 | 84.96㎡(25.7평) | 14층 | 전세 | 5억 1,400만원 |
| 2026.03.07 | 84.96㎡(25.7평) | 16층 | 전세 | 5억 1,400만원 |
| 2026.03.02 | 84.96㎡(25.7평) | 6층 | 월세 | 5,000만원 / 월 70만원 |
| 2026.02.03 | 84.96㎡(25.7평) | 12층 | 월세 | 5,000만원 / 월 200만원 |
| 2026.01.31 | 59.91㎡(18.1평) | 7층 | 월세 | 3억 7,000만원 / 월 50만원 |
| 2026.01.22 | 84.96㎡(25.7평) | 12층 | 전세 | 5억원 |
| 2026.01.09 | 84.96㎡(25.7평) | 11층 | 월세 | 1억원 / 월 92만원 |
| 2026.01.03 | 59.91㎡(18.1평) | 22층 | 전세 | 4억 6,000만원 |
| 2025.12.19 | 59.91㎡(18.1평) | 12층 | 전세 | 4억 6,000만원 |
| 2025.12.17 | 84.96㎡(25.7평) | 5층 | 월세 | 3억원 / 월 100만원 |
벽산블루밍 자주 묻는 질문
Q. 벽산블루밍 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.23 전용 84.96㎡(25.7평) 16층 8억 9,200만원입니다.
Q. 벽산블루밍 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.07.29 전용 84.96㎡(25.7평) 9억 1,700만원입니다.
Q. 벽산블루밍 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.09.30 전용 84.96㎡(25.7평) 보증금 5억 2,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 65%입니다.
Q. 벽산블루밍은(는) 몇 년식인가요?
2007년에 준공된 아파트로 올해 기준 19년차입니다.
Q. 벽산블루밍 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 8억 9,200만원(전용 84.96㎡(25.7평)) 기준 무주택자는 LTV 40%로 최대 3억 5,680만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 5억 7,040만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 벽산블루밍 주소(위치)는?
경기 하남시 덕풍동 695 (도로명: 신평로 36)에 있습니다.
하남시 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 꿈동산신안창우동 | 1994년 | 2026.09.19 | 8억 9,500만원84.97㎡(25.7평) | 55 |
| 에코타운(A블럭)신장동 | 2004년 | 2026.09.14 | 8억 9,700만원57.41㎡(17.4평) | 18 |
| 부영창우동 | 1994년 | 2026.10.12 | 8억 7,000만원59.97㎡(18.1평) | 89 |
| 동일하이빌신장동 | 1999년 | 2026.10.07 | 8억 6,500만원84.87㎡(25.7평) | 34 |
| 진모루마을현대덕풍동 | 2000년 | 2026.09.03 | 9억 3,000만원85㎡(25.7평) | 14 |
| 감일스윗시티1단지감일동 | 2020년 | 2026.09.16 | 8억 4,055만원51.98㎡(15.7평) | 4 |
| 하남풍산센트레빌덕풍동 | 2008년 | 2026.09.18 | 9억 5,000만원84.92㎡(25.7평) | 10 |
| 미사강변트래지안망월동 | 2015년 | 2026.09.18 | 9억 6,000만원51.67㎡(15.6평) | 48 |
덕풍동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 하남자이덕풍동 | 2006년 | 2026.10.12 | 7억 9,000만원84.99㎡(25.7평) | 50 |
| 더샵하남에디피스덕풍동 | 2024년 | 2026.10.17 | 13억 500만원59.98㎡(18.1평) | 36 |
| 하남덕풍역파크어울림덕풍동 | 2019년 | 2026.10.17 | 7억 1,000만원59.96㎡(18.1평) | 33 |
| 한솔리치빌(1단지)덕풍동 | 2002년 | 2026.10.13 | 7억 5,000만원84.8㎡(25.7평) | 32 |
| 서해덕풍동 | 1996년 | 2026.09.20 | 4억 8,000만원59.04㎡(17.9평) | 29 |
| 하남풍산아이파크(1단지)덕풍동 | 2008년 | 2026.09.02 | 11억 9,000만원100.91㎡(30.5평) | 29 |
| 덕풍현대덕풍동 | 1995년 | 2026.08.15 | 5억 9,000만원59.91㎡(18.1평) | 29 |
| 풍산삼부르네상스덕풍동 | 2008년 | 2026.09.12 | 11억 3,000만원101.99㎡(30.9평) | 25 |
| 하남더샵센트럴뷰덕풍동 | 2016년 | 2026.09.19 | 11억 8,500만원84.94㎡(25.7평) | 23 |
| 하남풍산아이파크(5단지)덕풍동 | 2008년 | 2026.10.03 | 9억 8,000만원84.97㎡(25.7평) | 22 |
| 덕풍쌍용덕풍동 | 1998년 | 2026.09.22 | 7억 2,000만원114.98㎡(34.8평) | 19 |
| 하남한솔솔파크덕풍동 | 2006년 | 2026.10.16 | 7억 5,000만원84.99㎡(25.7평) | 18 |