건영2 실거래가
경기 시흥시 정왕동 1875-5 · 옥구천동로 399 · 1997년 준공
건영2의 최근 매매가는 2억 750만원(2026.10.13, 전용 59.99㎡(18.1평), 3층), 최고가는 3억 7,500만원, 최근 전세는 1억 7,000만원, 전세가율은 약 76%입니다. (2026년 10월 22일 기준)
건영2 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 59.99㎡(18.1평) | 2억 750만원2026.10.13 | 2억 6,000만원 | 1억 7,000만원2026.09.17 | 17 |
| 84.93㎡(25.7평) | 3억 6,000만원2026.09.17 | 3억 7,500만원 | 2억 7,000만원2026.07.21 | 7 |
건영2 시세 분석
- 전용 59.99㎡(18.1평) 최근 거래가는 최고가(2억 6,000만원)보다 20.2% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,239만원으로 정왕동 평균(1,368만원)보다 9.4% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 2건 있었습니다.
- 1997년 준공, 29년차 단지입니다.
건영2 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 2억 750만원 (전용 59.99㎡(18.1평)) 기준 · 수도권 비규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 4,525만원 | 1억 4,525만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 6,598만원 | 6,598만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 69만원 | 69만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 59.99㎡(18.1평) 매매가 추이
건영2 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.13 | 59.99㎡(18.1평) | 3층 | 2억 750만원▼5.3% |
| 2026.09.22 | 59.99㎡(18.1평) | 2층 | 2억원계약해제 |
| 2026.09.17 | 84.93㎡(25.7평) | 8층 | 3억 6,000만원▲31.9% |
| 2026.09.14 | 59.82㎡(18.1평) | 6층 | 2억 1,900만원▲12.3% |
| 2026.08.13 | 59.99㎡(18.1평) | 1층 | 1억 9,500만원▼15.2% |
| 2026.08.05 | 59.82㎡(18.1평) | 7층 | 2억 3,000만원 |
| 2026.07.31 | 84.93㎡(25.7평) | 1층 | 2억 7,300만원▼11.9% |
| 2026.07.10 | 84.93㎡(25.7평) | 9층 | 3억 1,000만원▼6.1% |
| 2026.06.26 | 84.93㎡(25.7평) | 8층 | 3억 3,000만원▼12% |
| 2026.05.20 | 84.93㎡(25.7평) | 7층 | 3억 7,500만원신고가 |
| 2026.05.15 | 59.82㎡(18.1평) | 5층 | 2억 3,000만원▲1.3% |
| 2026.04.23 | 59.99㎡(18.1평) | 2층 | 2억 2,700만원▼12.7% |
| 2026.04.18 | 59.82㎡(18.1평) | 8층 | 2억 6,000만원신고가 |
| 2026.03.25 | 59.82㎡(18.1평) | 5층 | 2억 500만원▼1.2% |
| 2026.03.24 | 84.93㎡(25.7평) | 4층 | 3억 1,550만원▼1.4% |
| 2026.03.12 | 84.93㎡(25.7평) | 2층 | 3억 2,000만원 |
| 2026.02.10 | 59.99㎡(18.1평) | 4층 | 2억 750만원▼4.6% |
| 2026.02.02 | 59.82㎡(18.1평) | 4층 | 2억 1,750만원계약해제 |
| 2026.02.02 | 59.82㎡(18.1평) | 4층 | 2억 1,750만원▲14.5% |
| 2025.12.31 | 59.99㎡(18.1평) | 4층 | 1억 9,000만원▼9.5% |
| 2025.12.30 | 59.82㎡(18.1평) | 9층 | 2억 1,000만원▲7.1% |
| 2025.12.20 | 59.82㎡(18.1평) | 3층 | 1억 9,600만원▼2% |
| 2025.11.28 | 59.99㎡(18.1평) | 4층 | 2억원▼11.1% |
| 2025.11.18 | 59.98㎡(18.1평) | 5층 | 2억 2,500만원▲2.3% |
| 2025.11.07 | 59.82㎡(18.1평) | 4층 | 2억 2,000만원▼2.2% |
| 2025.11.05 | 59.98㎡(18.1평) | 5층 | 2억 2,500만원 |
건영2 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.03 | 59.82㎡(18.1평) | 10층 | 월세 | 5,000만원 / 월 85만원 |
| 2026.09.17 | 59.99㎡(18.1평) | 2층 | 전세 | 1억 7,000만원 |
| 2026.09.11 | 59.98㎡(18.1평) | 2층 | 월세 | 1,000만원 / 월 90만원 |
| 2026.08.29 | 59.82㎡(18.1평) | 9층 | 월세 | 9,000만원 / 월 45만원 |
| 2026.07.23 | 84.93㎡(25.7평) | 8층 | 월세 | 3,000만원 / 월 110만원 |
| 2026.07.21 | 84.93㎡(25.7평) | 5층 | 전세 | 2억 7,000만원 |
| 2026.07.06 | 59.82㎡(18.1평) | 2층 | 월세 | 4,000만원 / 월 70만원 |
| 2026.06.30 | 84.93㎡(25.7평) | 6층 | 월세 | 2,000만원 / 월 100만원 |
| 2026.06.29 | 84.93㎡(25.7평) | 5층 | 전세 | 2억 5,000만원 |
| 2026.05.16 | 59.82㎡(18.1평) | 7층 | 전세 | 1억 5,750만원 |
| 2026.04.25 | 59.82㎡(18.1평) | 3층 | 월세 | 3,000만원 / 월 75만원 |
| 2026.04.24 | 59.99㎡(18.1평) | 4층 | 전세 | 1억 7,500만원 |
| 2026.04.17 | 59.99㎡(18.1평) | 1층 | 월세 | 3,000만원 / 월 68만원 |
| 2026.04.10 | 84.93㎡(25.7평) | 7층 | 전세 | 2억 5,000만원 |
| 2026.04.08 | 59.99㎡(18.1평) | 4층 | 월세 | 2,000만원 / 월 75만원 |
| 2026.03.30 | 59.82㎡(18.1평) | 2층 | 월세 | 4,000만원 / 월 70만원 |
| 2026.03.21 | 59.98㎡(18.1평) | 8층 | 전세 | 1억 8,900만원 |
| 2026.03.21 | 84.93㎡(25.7평) | 2층 | 전세 | 2억 4,000만원 |
| 2026.03.07 | 59.98㎡(18.1평) | 6층 | 월세 | 1,000만원 / 월 90만원 |
| 2026.02.24 | 59.98㎡(18.1평) | 2층 | 월세 | 1,000만원 / 월 85만원 |
| 2026.02.22 | 59.98㎡(18.1평) | 1층 | 월세 | 1,000만원 / 월 80만원 |
| 2026.02.21 | 59.82㎡(18.1평) | 6층 | 월세 | 2,000만원 / 월 85만원 |
| 2026.02.12 | 59.99㎡(18.1평) | 5층 | 월세 | 1,000만원 / 월 90만원 |
| 2026.02.07 | 59.82㎡(18.1평) | 6층 | 월세 | 1,000만원 / 월 70만원 |
| 2026.02.07 | 59.98㎡(18.1평) | 8층 | 월세 | 2,000만원 / 월 80만원 |
| 2026.01.17 | 59.99㎡(18.1평) | 2층 | 전세 | 2억원 |
| 2026.01.12 | 59.98㎡(18.1평) | 5층 | 전세 | 2억원 |
| 2025.11.29 | 84.93㎡(25.7평) | 2층 | 전세 | 2억 5,000만원 |
| 2025.11.17 | 84.93㎡(25.7평) | 2층 | 전세 | 2억 5,000만원 |
| 2025.11.03 | 59.82㎡(18.1평) | 7층 | 월세 | 1,500만원 / 월 80만원 |
건영2 자주 묻는 질문
Q. 건영2 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.13 전용 59.99㎡(18.1평) 3층 2억 750만원입니다.
Q. 건영2 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.05.20 전용 84.93㎡(25.7평) 3억 7,500만원입니다.
Q. 건영2 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.09.17 전용 59.99㎡(18.1평) 보증금 1억 7,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 76%입니다.
Q. 건영2은(는) 몇 년식인가요?
1997년에 준공된 아파트로 올해 기준 29년차입니다.
Q. 건영2 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 2억 750만원(전용 59.99㎡(18.1평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 1억 4,525만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 6,598만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 건영2 주소(위치)는?
경기 시흥시 정왕동 1875-5 (도로명: 옥구천동로 399)에 있습니다.
시흥시 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 주공6정왕동 | 1998년 | 2026.10.06 | 2억 500만원59.94㎡(18.1평) | 13 |
| 연꽃마을대우삼호아파트하상동 | 1999년 | 2026.09.28 | 2억 500만원59.88㎡(18.1평) | 49 |
| 미주정왕동 | 1996년 | 2026.10.15 | 2억 1,000만원59.91㎡(18.1평) | 30 |
| 한영둥지신천동 | 1991년 | 2026.01.13 | 2억 500만원68.02㎡(20.6평) | 1 |
| 신동아정왕동 | 1996년 | 2026.10.09 | 2억 500만원59.78㎡(18.1평) | 26 |
| 현진2차신천동 | 1998년 | 2026.09.02 | 2억 1,200만원56.63㎡(17.1평) | 2 |
| 세우조남동 | 1986년 | 2026.08.15 | 2억 1,300만원45.53㎡(13.8평) | 7 |
| 우남한신휴플러스신천동 | 1996년 | 2026.09.21 | 2억 1,400만원59.98㎡(18.1평) | 9 |
정왕동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 시흥금강펜테리움오션베이정왕동 | 2023년 | 2026.10.16 | 4억 1,000만원84.91㎡(25.7평) | 50 |
| 청솔아파트정왕동 | 1999년 | 2026.10.15 | 1억 6,800만원48.45㎡(14.7평) | 47 |
| 파라곤센트럴오션시티정왕동 | 2023년 | 2026.10.15 | 3억 4,800만원59.71㎡(18.1평) | 44 |
| 동남정왕동 | 1998년 | 2026.10.08 | 2억 3,000만원59.03㎡(17.9평) | 44 |
| 영남6정왕동 | 1997년 | 2026.10.03 | 2억 6,000만원59.99㎡(18.1평) | 38 |
| 시화두산정왕동 | 1996년 | 2026.09.16 | 2억원50.03㎡(15.1평) | 37 |
| 호반써밋더프라임정왕동 | 2023년 | 2026.10.14 | 3억 3,900만원59.59㎡(18.0평) | 36 |
| 주공5정왕동 | 1998년 | 2026.10.15 | 2억 2,000만원59.66㎡(18.0평) | 32 |
| 계룡2정왕동 | 1998년 | 2026.10.09 | 2억 3,500만원59.79㎡(18.1평) | 31 |
| 미주정왕동 | 1996년 | 2026.10.15 | 2억 1,000만원59.91㎡(18.1평) | 30 |
| 주공2정왕동 | 1997년 | 2026.10.09 | 2억 2,100만원59.67㎡(18.1평) | 30 |
| 아주정왕동 | 1994년 | 2026.09.04 | 2억 5,000만원84.2㎡(25.5평) | 30 |