늘푸른오스카빌 실거래가
경기 오산시 양산동 666 · 양산로398번길 58-5 · 2004년 준공
늘푸른오스카빌의 최근 매매가는 2억 7,000만원(2026.10.13, 전용 84.99㎡(25.7평), 16층), 최고가는 3억 1,700만원, 최근 전세는 1억 9,000만원, 전세가율은 약 74%입니다. (2026년 10월 22일 기준)
늘푸른오스카빌 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 37.69㎡(11.4평) | - | - | 1억 2,000만원2026.06.24 | 0 |
| 84.99㎡(25.7평) | 2억 7,000만원2026.10.13 | 3억 1,700만원 | 1억 9,000만원2026.10.09 | 21 |
늘푸른오스카빌 시세 분석
- 전용 84.99㎡(25.7평) 최근 거래가는 최고가(3억 1,700만원)보다 14.8% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,048만원으로 양산동 평균(1,459만원)보다 28.2% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 2건 있었습니다.
- 2004년 준공, 22년차 단지입니다.
늘푸른오스카빌 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 2억 7,000만원 (전용 84.99㎡(25.7평)) 기준 · 수도권 비규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 8,900만원 | 1억 8,900만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 8,586만원 | 8,586만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 90만원 | 90만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.99㎡(25.7평) 매매가 추이
늘푸른오스카빌 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.13 | 84.99㎡(25.7평) | 16층 | 2억 7,000만원▼14.8% |
| 2026.10.10 | 84.99㎡(25.7평) | 4층 | 3억 1,700만원신고가 |
| 2026.10.10 | 84.99㎡(25.7평) | 1층 | 2억 7,000만원▼6.9% |
| 2026.09.30 | 84.99㎡(25.7평) | 10층 | 2억 9,000만원▲7.4% |
| 2026.09.26 | 84.99㎡(25.7평) | 4층 | 2억 7,000만원▼2.9% |
| 2026.09.17 | 84.99㎡(25.7평) | 14층 | 2억 7,800만원▲5.7% |
| 2026.09.11 | 84.99㎡(25.7평) | 17층 | 2억 6,300만원▼6.1% |
| 2026.08.28 | 84.99㎡(25.7평) | 17층 | 2억 8,000만원▲16.7% |
| 2026.08.15 | 84.99㎡(25.7평) | 2층 | 2억 4,000만원▼7% |
| 2026.08.10 | 84.99㎡(25.7평) | 1층 | 2억 5,800만원▼0.8% |
| 2026.07.25 | 84.99㎡(25.7평) | 3층 | 2억 6,000만원 |
| 2026.06.15 | 84.99㎡(25.7평) | 17층 | 2억 6,000만원▼4.4% |
| 2026.06.13 | 84.99㎡(25.7평) | 8층 | 2억 7,200만원▲11.5% |
| 2026.05.07 | 84.99㎡(25.7평) | 3층 | 2억 4,400만원▼4.3% |
| 2026.04.25 | 84.99㎡(25.7평) | 2층 | 2억 5,500만원▼7.3% |
| 2026.03.21 | 84.99㎡(25.7평) | 15층 | 2억 7,500만원▲4.2% |
| 2026.01.30 | 84.99㎡(25.7평) | 16층 | 2억 6,400만원▲6.5% |
| 2026.01.21 | 84.99㎡(25.7평) | 3층 | 2억 4,800만원▼20% |
| 2026.01.02 | 84.99㎡(25.7평) | 12층 | 3억 1,000만원신고가 |
| 2025.12.11 | 84.99㎡(25.7평) | 8층 | 2억 6,000만원▼7.1% |
| 2025.11.29 | 84.99㎡(25.7평) | 17층 | 2억 8,000만원 |
늘푸른오스카빌 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.09 | 84.99㎡(25.7평) | 6층 | 전세 | 1억 9,000만원 |
| 2026.09.22 | 84.99㎡(25.7평) | 13층 | 전세 | 2억 1,000만원 |
| 2026.09.19 | 84.99㎡(25.7평) | 2층 | 전세 | 2억 1,000만원 |
| 2026.09.10 | 84.99㎡(25.7평) | 18층 | 월세 | 2,000만원 / 월 100만원 |
| 2026.08.12 | 84.99㎡(25.7평) | 17층 | 전세 | 2억원 |
| 2026.07.30 | 84.99㎡(25.7평) | 8층 | 월세 | 1억원 / 월 50만원 |
| 2026.07.15 | 84.99㎡(25.7평) | 4층 | 월세 | 2,000만원 / 월 95만원 |
| 2026.07.11 | 84.99㎡(25.7평) | 10층 | 전세 | 1억 9,000만원 |
| 2026.06.24 | 37.69㎡(11.4평) | 18층 | 전세 | 1억 2,000만원 |
| 2026.05.28 | 84.99㎡(25.7평) | 18층 | 월세 | 2,000만원 / 월 70만원 |
| 2026.05.14 | 84.99㎡(25.7평) | 6층 | 월세 | 2,000만원 / 월 90만원 |
| 2026.05.07 | 84.99㎡(25.7평) | 16층 | 월세 | 2,000만원 / 월 90만원 |
| 2026.04.08 | 84.99㎡(25.7평) | 7층 | 전세 | 1억 7,000만원 |
| 2026.03.30 | 84.99㎡(25.7평) | 4층 | 전세 | 2억 3,100만원 |
| 2026.03.14 | 84.99㎡(25.7평) | 2층 | 월세 | 2,000만원 / 월 65만원 |
| 2026.03.13 | 84.99㎡(25.7평) | 4층 | 전세 | 2억 1,000만원 |
| 2026.03.09 | 84.99㎡(25.7평) | 16층 | 월세 | 2,000만원 / 월 85만원 |
| 2026.03.04 | 84.99㎡(25.7평) | 4층 | 전세 | 1억 8,000만원 |
| 2026.02.09 | 37.69㎡(11.4평) | 12층 | 전세 | 1억원 |
| 2026.02.09 | 84.99㎡(25.7평) | 17층 | 전세 | 1억 9,000만원 |
| 2026.02.02 | 84.99㎡(25.7평) | 8층 | 월세 | 3,000만원 / 월 70만원 |
| 2026.01.26 | 84.99㎡(25.7평) | 10층 | 전세 | 1억 8,000만원 |
| 2026.01.07 | 37.69㎡(11.4평) | 14층 | 월세 | 2,000만원 / 월 40만원 |
| 2025.12.22 | 84.99㎡(25.7평) | 11층 | 전세 | 2억 2,000만원 |
| 2025.11.22 | 37.69㎡(11.4평) | 18층 | 전세 | 1억 1,250만원 |
| 2025.11.04 | 84.99㎡(25.7평) | 16층 | 전세 | 2억원 |
늘푸른오스카빌 자주 묻는 질문
Q. 늘푸른오스카빌 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.13 전용 84.99㎡(25.7평) 16층 2억 7,000만원입니다.
Q. 늘푸른오스카빌 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.10.10 전용 84.99㎡(25.7평) 3억 1,700만원입니다.
Q. 늘푸른오스카빌 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.09 전용 84.99㎡(25.7평) 보증금 1억 9,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 74%입니다.
Q. 늘푸른오스카빌은(는) 몇 년식인가요?
2004년에 준공된 아파트로 올해 기준 22년차입니다.
Q. 늘푸른오스카빌 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 2억 7,000만원(전용 84.99㎡(25.7평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 1억 8,900만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 8,586만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 늘푸른오스카빌 주소(위치)는?
경기 오산시 양산동 666 (도로명: 양산로398번길 58-5)에 있습니다.
오산시 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 대우푸르지오원동 | 2005년 | 2026.10.12 | 2억 7,000만원84.62㎡(25.6평) | 41 |
| 청구원동 | 1996년 | 2026.09.29 | 2억 7,600만원84.19㎡(25.5평) | 8 |
| 대동다숲오산동 | 2006년 | 2026.08.21 | 2억 5,800만원86.97㎡(26.3평) | 8 |
| 원동동아원동 | 1999년 | 2026.09.17 | 2억 5,700만원74.25㎡(22.5평) | 13 |
| 가수동늘푸른오스카빌가수동 | 2006년 | 2026.10.17 | 2억 8,500만원84.98㎡(25.7평) | 31 |
| 오산세교하우스토리더센트럴궐동 | 2025년 | 2026.09.17 | 2억 8,500만원68.16㎡(20.6평) | 3 |
| KS건영아느칸빌원동 | 2004년 | 2026.09.11 | 2억 5,450만원84.96㎡(25.7평) | 9 |
| 오산역영무파라드원동 | 2022년 | 2026.10.02 | 2억 8,800만원56.21㎡(17.0평) | 39 |
양산동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 오산세마e편한세상양산동 | 2010년 | 2026.10.19 | 5억 2,000만원142.37㎡(43.1평) | 93 |
| 오산세마효성백년가약양산동 | 2010년 | 2026.10.09 | 4억 2,000만원84.99㎡(25.7평) | 26 |