송학동리젠시빌1단지 실거래가
전북 익산시 송학동 245-49 · 배산로 33 · 2002년 준공
송학동리젠시빌1단지의 최근 매매가는 1억 4,000만원(2026.10.01, 전용 84.51㎡(25.6평), 9층), 최고가는 1억 4,500만원, 최근 전세는 1억 3,500만원입니다. (2026년 10월 26일 기준)
송학동리젠시빌1단지 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 84.51㎡(25.6평) | 1억 4,000만원2026.10.01 | 1억 4,500만원 | 1억 3,500만원2025.12.22 | 2 |
송학동리젠시빌1단지 시세 분석
- 전용 84.51㎡(25.6평) 최근 거래가는 최고가(1억 4,500만원)보다 3.4% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 558만원으로 송학동 평균(809만원)보다 31% 낮습니다.
- 2002년 준공, 24년차 단지입니다.
송학동리젠시빌1단지 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 1억 4,000만원 (전용 84.51㎡(25.6평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 9,800만원 | 9,800만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 4,466만원 | 4,466만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 47만원 | 47만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.51㎡(25.6평) 매매가 추이
송학동리젠시빌1단지 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.01 | 84.51㎡(25.6평) | 9층 | 1억 4,000만원▼3.4% |
| 2026.08.13 | 84.51㎡(25.6평) | 13층 | 1억 4,500만원계약해제 |
| 2026.08.13 | 84.51㎡(25.6평) | 13층 | 1억 4,500만원 |
송학동리젠시빌1단지 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.02.02 | 84.51㎡(25.6평) | 14층 | 월세 | 5,000만원 / 월 50만원 |
| 2025.12.22 | 84.51㎡(25.6평) | 2층 | 전세 | 1억 3,500만원 |
송학동리젠시빌1단지 자주 묻는 질문
Q. 송학동리젠시빌1단지 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.01 전용 84.51㎡(25.6평) 9층 1억 4,000만원입니다.
Q. 송학동리젠시빌1단지 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.08.13 전용 84.51㎡(25.6평) 1억 4,500만원입니다.
Q. 송학동리젠시빌1단지 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2025.12.22 전용 84.51㎡(25.6평) 보증금 1억 3,500만원입니다.
Q. 송학동리젠시빌1단지은(는) 몇 년식인가요?
2002년에 준공된 아파트로 올해 기준 24년차입니다.
Q. 송학동리젠시빌1단지 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 1억 4,000만원(전용 84.51㎡(25.6평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 9,800만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 4,466만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 송학동리젠시빌1단지 주소(위치)는?
전북 익산시 송학동 245-49 (도로명: 배산로 33)에 있습니다.
익산시 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 삼성부송동 | 1994년 | 2026.10.16 | 1억 4,000만원84.93㎡(25.7평) | 20 |
| 함열신호e플러스아파트함열읍 와리 | 2016년 | 2026.04.20 | 1억 4,000만원54.67㎡(16.5평) | 4 |
| 동아(2)부송동 | 1997년 | 2026.08.23 | 1억 4,300만원84.95㎡(25.7평) | 10 |
| 기안파인골드빌2차팔봉동 | 2023년 | 2026.10.08 | 1억 4,700만원84.91㎡(25.7평) | 19 |
| 함열제일함열읍 와리 | 2003년 | 2026.10.16 | 1억 4,900만원84.98㎡(25.7평) | 8 |
| 송학동리젠시빌2단지송학동 | 2002년 | 2026.10.16 | 1억 3,000만원84.51㎡(25.6평) | 4 |
| 현대(4)모현동1가 | 1997년 | 2026.06.12 | 1억 5,000만원84.96㎡(25.7평) | 9 |
| 동산동제일2차아파트동산동 | 2001년 | 2026.10.01 | 1억 5,000만원84.82㎡(25.7평) | 21 |
송학동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 익산더샵송학동 | 2014년 | 2026.10.21 | 2억 5,000만원84.97㎡(25.7평) | 30 |
| 익산예다음아르띠에송학동 | 2024년 | 2026.10.11 | 2억 9,000만원84.99㎡(25.7평) | 18 |
| 송학현대송학동 | 1991년 | 2026.10.12 | 8,500만원74.77㎡(22.6평) | 17 |
| 송학크레지움캐슬송학동 | 2022년 | 2026.10.07 | 2억 1,500만원84.95㎡(25.7평) | 10 |
| 영무예다음송학동 | 2006년 | 2026.06.30 | 1억 6,500만원84.95㎡(25.7평) | 9 |
| 송학동리젠시빌2단지송학동 | 2002년 | 2026.10.16 | 1억 3,000만원84.51㎡(25.6평) | 4 |
| 송학동영송학동 | 1993년 | 2026.06.28 | 5,700만원59.94㎡(18.1평) | 3 |
| 대한훼미리송학동 | 1990년 | 2026.07.15 | 4,000만원59.1㎡(17.9평) | 3 |
| 송학동리젠시빌3단지송학동 | 2002년 | 2026.08.31 | 1억 4,500만원84.51㎡(25.6평) | 2 |
| 이화송학동 | 1990년 | 2026.09.21 | 2,900만원30.39㎡(9.2평) | 2 |
| 하이센스빌송학동 | 2020년 | 2026.02.02 | 1억 900만원24.35㎡(7.4평) | 1 |