다산펜테리움리버테라스Ⅱ 실거래가
경기 남양주시 다산동 6235 · 다산지금로146번길 117 · 2019년 준공
다산펜테리움리버테라스Ⅱ의 최근 매매가는 11억 3,500만원(2026.10.02, 전용 84.89㎡(25.7평), 21층), 최고가는 11억 5,000만원, 최근 전세는 6억 5,000만원, 전세가율은 약 54%입니다. (2026년 10월 24일 기준)
다산펜테리움리버테라스Ⅱ 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 79.82㎡(24.1평) | 9억 7,900만원2026.09.23 | 10억원 | 6억 8,000만원2026.09.21 | 10 |
| 84.89㎡(25.7평) | 11억 3,500만원2026.10.02 | 11억 5,000만원 | 6억 5,000만원2026.10.14 | 56 |
다산펜테리움리버테라스Ⅱ 시세 분석
- 전용 84.89㎡(25.7평) 최근 거래가는 최고가(11억 5,000만원)보다 1.3% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 4,019만원으로 다산동 평균(3,586만원)보다 12.1% 높습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 14건 있었습니다.
- 2019년 준공, 7년차 단지입니다.
다산펜테리움리버테라스Ⅱ 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 11억 3,500만원 (전용 84.89㎡(25.7평)) 기준 · 수도권 비규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 6억원 | 6억원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 5억 8,155만원 | 5억 8,155만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 286만원 | 286만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.89㎡(25.7평) 매매가 추이
다산펜테리움리버테라스Ⅱ 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.02 | 84.89㎡(25.7평) | 21층 | 11억 3,500만원▼1.3% |
| 2026.09.23 | 79.82㎡(24.1평) | 14층 | 9억 7,900만원▲7.6% |
| 2026.08.31 | 84.89㎡(25.7평) | 20층 | 11억 5,000만원▲7% |
| 2026.08.28 | 84.95㎡(25.7평) | 29층 | 10억 7,500만원 |
| 2026.08.28 | 84.95㎡(25.7평) | 29층 | 10억 7,500만원▼4.6% |
| 2026.08.11 | 84.95㎡(25.7평) | 8층 | 11억 2,700만원▲25.4% |
| 2026.07.28 | 84.95㎡(25.7평) | 12층 | 8억 9,900만원▼18.3% |
| 2026.07.22 | 84.89㎡(25.7평) | 19층 | 11억원▲5.3% |
| 2026.07.15 | 79.82㎡(24.1평) | 2층 | 9억 1,000만원▼3% |
| 2026.07.12 | 84.89㎡(25.7평) | 4층 | 10억 4,500만원▼9.1% |
| 2026.07.11 | 84.89㎡(25.7평) | 29층 | 11억 5,000만원신고가 |
| 2026.07.06 | 84.95㎡(25.7평) | 24층 | 11억원신고가 |
| 2026.06.27 | 84.89㎡(25.7평) | 30층 | 10억 6,000만원신고가 |
| 2026.06.24 | 84.89㎡(25.7평) | 15층 | 10억 5,000만원 |
| 2026.06.20 | 84.95㎡(25.7평) | 29층 | 10억 7,500만원계약해제 |
| 2026.06.20 | 84.95㎡(25.7평) | 5층 | 10억 5,000만원신고가 |
| 2026.06.17 | 79.82㎡(24.1평) | 11층 | 9억 3,800만원▼6.2% |
| 2026.06.16 | 79.82㎡(24.1평) | 27층 | 10억원신고가 |
| 2026.06.13 | 84.89㎡(25.7평) | 12층 | 10억 4,700만원신고가 |
| 2026.06.08 | 84.89㎡(25.7평) | 19층 | 10억 3,000만원계약해제 |
| 2026.06.08 | 84.89㎡(25.7평) | 19층 | 10억 3,000만원신고가 |
| 2026.05.30 | 79.82㎡(24.1평) | 5층 | 9억 1,000만원▼2.2% |
| 2026.05.28 | 84.95㎡(25.7평) | 11층 | 9억 6,500만원▲2.7% |
| 2026.05.26 | 79.82㎡(24.1평) | 5층 | 9억 3,000만원신고가 |
| 2026.05.22 | 84.89㎡(25.7평) | 19층 | 9억 4,000만원▼6.5% |
| 2026.05.21 | 84.89㎡(25.7평) | 15층 | 10억 500만원계약해제 |
| 2026.05.21 | 84.89㎡(25.7평) | 15층 | 10억 500만원▲2.6% |
| 2026.05.19 | 84.89㎡(25.7평) | 6층 | 9억 8,000만원▼4.4% |
| 2026.05.13 | 84.95㎡(25.7평) | 21층 | 10억 2,500만원신고가 |
| 2026.05.12 | 84.95㎡(25.7평) | 25층 | 9억 9,500만원▲14.4% |
| 2026.05.04 | 84.89㎡(25.7평) | 1층 | 8억 7,000만원▼12.3% |
| 2026.04.30 | 84.95㎡(25.7평) | 5층 | 9억 9,200만원▲1.7% |
| 2026.04.28 | 84.89㎡(25.7평) | 13층 | 9억 7,500만원▲0.5% |
| 2026.04.24 | 84.95㎡(25.7평) | 24층 | 9억 7,000만원 |
| 2026.04.23 | 84.95㎡(25.7평) | 8층 | 9억 7,000만원▼0.5% |
| 2026.04.15 | 84.89㎡(25.7평) | 12층 | 9억 7,500만원 |
| 2026.04.13 | 84.95㎡(25.7평) | 19층 | 9억 7,500만원계약해제 |
| 2026.04.13 | 84.95㎡(25.7평) | 19층 | 9억 7,500만원▼2% |
| 2026.04.06 | 79.82㎡(24.1평) | 19층 | 9억 1,750만원신고가 |
| 2026.03.30 | 79.82㎡(24.1평) | 6층 | 9억원 |
| 2026.03.20 | 84.89㎡(25.7평) | 15층 | 9억 9,500만원▲66.1% |
| 2026.03.10 | 84.89㎡(25.7평) | 3층 | 5억 9,900만원▼39.5% |
| 2026.03.07 | 84.95㎡(25.7평) | 10층 | 9억 9,000만원▲3.3% |
| 2026.03.03 | 79.82㎡(24.1평) | 18층 | 9억원신고가 |
| 2026.02.13 | 84.95㎡(25.7평) | 8층 | 9억 5,800만원▲1.9% |
| 2026.02.12 | 84.95㎡(25.7평) | 4층 | 9억 4,000만원▼1.6% |
| 2026.02.07 | 84.95㎡(25.7평) | 9층 | 9억 5,500만원▼1% |
| 2026.02.07 | 84.95㎡(25.7평) | 17층 | 9억 6,500만원▲0.5% |
| 2026.02.06 | 84.95㎡(25.7평) | 14층 | 9억 6,000만원계약해제 |
| 2026.02.06 | 84.95㎡(25.7평) | 14층 | 9억 6,000만원▲2.1% |
| 2026.01.31 | 84.89㎡(25.7평) | 5층 | 9억 4,000만원▼1.6% |
| 2026.01.30 | 84.95㎡(25.7평) | 17층 | 9억 5,500만원▲4.4% |
| 2026.01.30 | 84.89㎡(25.7평) | 4층 | 9억 1,500만원▼5.7% |
| 2026.01.29 | 84.95㎡(25.7평) | 15층 | 9억 7,000만원▲2.6% |
| 2026.01.20 | 84.89㎡(25.7평) | 8층 | 9억 4,500만원▲1.6% |
| 2026.01.18 | 84.89㎡(25.7평) | 3층 | 9억 3,000만원▲7.3% |
| 2026.01.13 | 84.89㎡(25.7평) | 1층 | 8억 6,700만원▼6.3% |
| 2026.01.11 | 84.89㎡(25.7평) | 21층 | 9억 2,500만원▲6.4% |
| 2026.01.10 | 84.95㎡(25.7평) | 1층 | 8억 6,950만원▼13.1% |
| 2025.12.22 | 84.95㎡(25.7평) | 20층 | 10억원신고가 |
다산펜테리움리버테라스Ⅱ 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.19 | 84.89㎡(25.7평) | 7층 | 월세 | 2억원 / 월 190만원 |
| 2026.10.16 | 84.95㎡(25.7평) | 5층 | 월세 | 4억 5,000만원 / 월 95만원 |
| 2026.10.14 | 84.95㎡(25.7평) | 13층 | 전세 | 6억 5,000만원 |
| 2026.10.14 | 84.95㎡(25.7평) | 29층 | 월세 | 2억원 / 월 210만원 |
| 2026.10.08 | 84.95㎡(25.7평) | 28층 | 월세 | 2억원 / 월 210만원 |
| 2026.10.07 | 84.89㎡(25.7평) | 5층 | 월세 | 3억 1,500만원 / 월 95만원 |
| 2026.10.05 | 84.89㎡(25.7평) | 6층 | 전세 | 5억 3,550만원 |
| 2026.09.30 | 84.95㎡(25.7평) | 29층 | 월세 | 2억원 / 월 220만원 |
| 2026.09.30 | 84.95㎡(25.7평) | 6층 | 전세 | 5억 2,500만원 |
| 2026.09.21 | 79.82㎡(24.1평) | 16층 | 전세 | 6억 8,000만원 |
| 2026.09.18 | 84.95㎡(25.7평) | 4층 | 전세 | 6억 1,000만원 |
| 2026.09.17 | 84.89㎡(25.7평) | 1층 | 전세 | 5억원 |
| 2026.09.16 | 84.95㎡(25.7평) | 29층 | 월세 | 1억원 / 월 260만원 |
| 2026.09.15 | 84.89㎡(25.7평) | 12층 | 전세 | 6억 8,000만원 |
| 2026.09.14 | 79.82㎡(24.1평) | 13층 | 월세 | 1억원 / 월 250만원 |
| 2026.09.12 | 84.95㎡(25.7평) | 10층 | 전세 | 5억 5,650만원 |
| 2026.09.07 | 84.89㎡(25.7평) | 19층 | 월세 | 1억원 / 월 260만원 |
| 2026.09.05 | 84.95㎡(25.7평) | 29층 | 월세 | 3억원 / 월 160만원 |
| 2026.09.02 | 84.89㎡(25.7평) | 26층 | 전세 | 5억 5,000만원 |
| 2026.08.31 | 84.95㎡(25.7평) | 29층 | 전세 | 5억 5,650만원 |
| 2026.08.29 | 84.89㎡(25.7평) | 24층 | 전세 | 5억 5,650만원 |
| 2026.08.29 | 84.89㎡(25.7평) | 14층 | 월세 | 5억 8,000만원 / 월 35만원 |
| 2026.08.28 | 84.89㎡(25.7평) | 10층 | 월세 | 3,000만원 / 월 210만원 |
| 2026.08.25 | 84.89㎡(25.7평) | 3층 | 월세 | 1억 5,000만원 / 월 230만원 |
| 2026.08.22 | 84.95㎡(25.7평) | 8층 | 전세 | 5억원 |
| 2026.08.20 | 84.95㎡(25.7평) | 13층 | 전세 | 6억 5,000만원 |
| 2026.08.19 | 84.89㎡(25.7평) | 6층 | 월세 | 5억원 / 월 50만원 |
| 2026.08.14 | 84.95㎡(25.7평) | 21층 | 월세 | 4억 5,000만원 / 월 80만원 |
| 2026.08.14 | 84.89㎡(25.7평) | 22층 | 월세 | 1억원 / 월 260만원 |
| 2026.08.11 | 84.95㎡(25.7평) | 15층 | 전세 | 6억 2,000만원 |
| 2026.08.01 | 84.89㎡(25.7평) | 2층 | 전세 | 6억원 |
| 2026.07.30 | 79.82㎡(24.1평) | 1층 | 전세 | 4억 6,200만원 |
| 2026.07.29 | 84.89㎡(25.7평) | 10층 | 월세 | 1억 6,000만원 / 월 187만원 |
| 2026.07.22 | 84.95㎡(25.7평) | 5층 | 전세 | 4억 2,000만원 |
| 2026.07.21 | 84.95㎡(25.7평) | 11층 | 월세 | 3억 5,000만원 / 월 150만원 |
| 2026.07.21 | 84.89㎡(25.7평) | 27층 | 월세 | 8,000만원 / 월 265만원 |
| 2026.07.17 | 84.89㎡(25.7평) | 15층 | 월세 | 2억원 / 월 165만원 |
| 2026.07.17 | 84.95㎡(25.7평) | 6층 | 전세 | 5억 2,500만원 |
| 2026.07.17 | 84.95㎡(25.7평) | 21층 | 전세 | 5억 2,500만원 |
| 2026.07.15 | 84.95㎡(25.7평) | 7층 | 월세 | 3,000만원 / 월 220만원 |
다산펜테리움리버테라스Ⅱ 자주 묻는 질문
Q. 다산펜테리움리버테라스Ⅱ 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.02 전용 84.89㎡(25.7평) 21층 11억 3,500만원입니다.
Q. 다산펜테리움리버테라스Ⅱ 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.08.31 전용 84.89㎡(25.7평) 11억 5,000만원입니다.
Q. 다산펜테리움리버테라스Ⅱ 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.14 전용 84.95㎡(25.7평) 보증금 6억 5,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 54%입니다.
Q. 다산펜테리움리버테라스Ⅱ은(는) 몇 년식인가요?
2019년에 준공된 아파트로 올해 기준 7년차입니다.
Q. 다산펜테리움리버테라스Ⅱ 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 11억 3,500만원(전용 84.89㎡(25.7평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 6억원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 5억 8,155만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 다산펜테리움리버테라스Ⅱ 주소(위치)는?
경기 남양주시 다산동 6235 (도로명: 다산지금로146번길 117)에 있습니다.
남양주시 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
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|---|---|---|---|---|
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