그랜드힐(2차) 실거래가
경기 남양주시 화도읍 마석우리 71-4 · 경춘로 2102-25 · 2007년 준공
그랜드힐(2차)의 최근 매매가는 2억 8,000만원(2026.09.28, 전용 84.74㎡(25.6평), 13층), 최고가는 3억 500만원, 최근 전세는 2억 8,000만원, 전세가율은 약 89%입니다. (2026년 10월 22일 기준)
그랜드힐(2차) 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 84.74㎡(25.6평) | 2억 8,000만원2026.09.28 | 3억 500만원 | 2억 8,000만원2026.09.16 | 7 |
그랜드힐(2차) 시세 분석
- 전용 84.74㎡(25.6평) 최근 거래가는 최고가(3억 500만원)보다 8.2% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,105만원으로 화도읍 마석우리 평균(1,413만원)보다 21.8% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 1건 있었습니다.
- 2007년 준공, 19년차 단지입니다.
그랜드힐(2차) 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 2억 8,000만원 (전용 84.74㎡(25.6평)) 기준 · 수도권 비규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 9,600만원 | 1억 9,600만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 8,904만원 | 8,904만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 94만원 | 94만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.74㎡(25.6평) 매매가 추이
그랜드힐(2차) 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.28 | 84.74㎡(25.6평) | 13층 | 2억 8,000만원 |
| 2026.09.28 | 84.74㎡(25.6평) | 13층 | 2억 8,000만원▼3.4% |
| 2026.07.12 | 84.74㎡(25.6평) | 11층 | 2억 9,000만원▼3.3% |
| 2026.04.23 | 84.74㎡(25.6평) | 12층 | 3억원▲22.4% |
| 2026.04.01 | 84.74㎡(25.6평) | 9층 | 2억 4,500만원▼19.7% |
| 2026.02.26 | 84.74㎡(25.6평) | 3층 | 3억 500만원신고가 |
| 2025.12.01 | 84.74㎡(25.6평) | 7층 | 2억 7,000만원 |
그랜드힐(2차) 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.16 | 84.74㎡(25.6평) | 4층 | 전세 | 2억 8,000만원 |
| 2026.09.15 | 84.74㎡(25.6평) | 14층 | 전세 | 2억 6,000만원 |
| 2026.08.01 | 84.74㎡(25.6평) | 14층 | 월세 | 3,000만원 / 월 105만원 |
| 2026.07.11 | 84.74㎡(25.6평) | 5층 | 전세 | 2억 6,200만원 |
| 2026.07.07 | 84.74㎡(25.6평) | 12층 | 전세 | 2억 4,000만원 |
| 2026.06.18 | 84.74㎡(25.6평) | 3층 | 전세 | 2억 5,000만원 |
| 2026.06.07 | 84.74㎡(25.6평) | 12층 | 전세 | 2억 5,000만원 |
| 2026.06.01 | 84.74㎡(25.6평) | 6층 | 전세 | 2억 2,000만원 |
| 2026.05.26 | 84.74㎡(25.6평) | 9층 | 전세 | 2억 6,000만원 |
| 2026.05.25 | 84.74㎡(25.6평) | 8층 | 전세 | 2억 5,000만원 |
| 2026.05.22 | 84.74㎡(25.6평) | 9층 | 월세 | 5,000만원 / 월 90만원 |
| 2026.05.20 | 84.74㎡(25.6평) | 12층 | 전세 | 2억 5,000만원 |
| 2026.05.15 | 84.74㎡(25.6평) | 9층 | 전세 | 2억 5,000만원 |
| 2026.04.17 | 84.74㎡(25.6평) | 2층 | 전세 | 2억 3,000만원 |
| 2026.04.16 | 84.74㎡(25.6평) | 2층 | 전세 | 2억 4,000만원 |
| 2026.03.14 | 84.74㎡(25.6평) | 2층 | 전세 | 2억 6,500만원 |
| 2026.03.03 | 84.74㎡(25.6평) | 8층 | 전세 | 1억 8,500만원 |
| 2026.01.15 | 84.74㎡(25.6평) | 1층 | 월세 | 2,000만원 / 월 85만원 |
| 2026.01.14 | 84.74㎡(25.6평) | 1층 | 전세 | 2억 4,000만원 |
| 2026.01.14 | 84.74㎡(25.6평) | 6층 | 전세 | 2억 5,000만원 |
| 2026.01.06 | 84.74㎡(25.6평) | 7층 | 월세 | 3,000만원 / 월 120만원 |
| 2025.12.04 | 84.74㎡(25.6평) | 1층 | 전세 | 2억 5,000만원 |
| 2025.11.12 | 84.74㎡(25.6평) | 9층 | 전세 | 2억 2,000만원 |
그랜드힐(2차) 자주 묻는 질문
Q. 그랜드힐(2차) 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.28 전용 84.74㎡(25.6평) 13층 2억 8,000만원입니다.
Q. 그랜드힐(2차) 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.02.26 전용 84.74㎡(25.6평) 3억 500만원입니다.
Q. 그랜드힐(2차) 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.09.16 전용 84.74㎡(25.6평) 보증금 2억 8,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 89%입니다.
Q. 그랜드힐(2차)은(는) 몇 년식인가요?
2007년에 준공된 아파트로 올해 기준 19년차입니다.
Q. 그랜드힐(2차) 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 2억 8,000만원(전용 84.74㎡(25.6평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 1억 9,600만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 8,904만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 그랜드힐(2차) 주소(위치)는?
경기 남양주시 화도읍 마석우리 71-4 (도로명: 경춘로 2102-25)에 있습니다.
남양주시 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 오남쌍용스윗닷홈지티(2단지)오남읍 양지리 | 2005년 | 2026.10.09 | 2억 8,000만원59.96㎡(18.1평) | 30 |
| 대림화도읍 마석우리 | 2001년 | 2026.08.25 | 2억 8,000만원84.96㎡(25.7평) | 8 |
| 길훈진접읍 장현리 | 2009년 | 2026.10.02 | 2억 8,000만원84.93㎡(25.7평) | 12 |
| 양지현대오남읍 양지리 | 1996년 | 2026.10.01 | 2억 8,000만원84.85㎡(25.7평) | 13 |
| 롯데오남읍 오남리 | 2002년 | 2026.09.20 | 2억 7,700만원84.84㎡(25.7평) | 11 |
| 한신(2차)오남읍 오남리 | 1998년 | 2026.09.14 | 2억 7,700만원84.95㎡(25.7평) | 12 |
| 세아진건읍 용정리 | 1997년 | 2026.10.14 | 2억 8,500만원84.57㎡(25.6평) | 32 |
| 신우가든다산동 | 1990년 | 2026.06.15 | 2억 8,500만원72.06㎡(21.8평) | 14 |
화도읍 마석우리 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 마석힐즈파크푸르지오화도읍 마석우리 | 2018년 | 2026.09.15 | 4억 3,300만원84.94㎡(25.7평) | 33 |
| 보미청광플러스원화도읍 마석우리 | 2005년 | 2026.09.30 | 3억 6,000만원84.97㎡(25.7평) | 28 |
| 마석그랜드힐화도읍 마석우리 | 2004년 | 2026.09.11 | 2억 800만원59.9㎡(18.1평) | 17 |
| 신명스카이뷰그린화도읍 마석우리 | 2005년 | 2026.08.23 | 4억 1,000만원84.99㎡(25.7평) | 17 |
| 중흥S클래스화도읍 마석우리 | 2004년 | 2026.08.20 | 3억 3,900만원84.83㎡(25.7평) | 13 |
| 신마석서희스타힐스화도읍 마석우리 | 2011년 | 2026.08.23 | 3억 500만원96.63㎡(29.2평) | 9 |
| 대림화도읍 마석우리 | 2001년 | 2026.08.25 | 2억 8,000만원84.96㎡(25.7평) | 8 |
| 마석역신도브래뉴화도읍 마석우리 | 2009년 | 2026.09.04 | 5억 7,500만원160.44㎡(48.5평) | 7 |