과천위버필드 실거래가
경기 과천시 원문동 10 · 별양로 11 · 2021년 준공
과천위버필드의 최근 매매가는 14억 9,000만원(2026.10.17, 전용 35.93㎡(10.9평), 22층), 최고가는 32억 1,000만원, 최근 전세는 9억 3,450만원, 전세가율은 약 47%입니다. (2026년 10월 22일 기준)
과천위버필드 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 35.93㎡(10.9평) | 14억 9,000만원2026.10.17 | 14억 9,000만원 | 6억 7,000만원2026.08.29 | 3 |
| 46.01㎡(13.9평) | 16억 5,000만원2026.03.28 | 16억 5,000만원 | 8억 9,000만원2026.07.07 | 1 |
| 59.95㎡(18.1평) | 21억 5,000만원2026.09.21 | 22억 2,000만원 | 9억 3,450만원2026.10.10 | 19 |
| 84.98㎡(25.7평) | 24억원2026.09.21 | 26억 8,000만원 | 12억원2026.09.12 | 22 |
| 99.8㎡(30.2평) | 26억 2,000만원2026.04.25 | 26억 2,000만원 | 14억원2026.09.30 | 1 |
| 110.9㎡(33.5평) | - | - | 14억 7,000만원2026.02.28 | 0 |
| 111.97㎡(33.9평) | 32억 1,000만원2026.06.14 | 32억 1,000만원 | - | 1 |
과천위버필드 시세 분석
- 전용 84.98㎡(25.7평) 최근 거래가는 최고가(26억 8,000만원)보다 10.4% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1억 677만원으로 원문동 평균(9,632만원)보다 10.8% 높습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 3건 있었습니다.
- 2021년 준공, 5년차 단지입니다. 입주 5년 이내 신축급입니다.
과천위버필드 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 24억원 (전용 84.98㎡(25.7평)) 기준 · 규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 40% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 4억원 | 4억원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 21억 320만원 | 21억 320만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 191만원 | 191만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 4억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.98㎡(25.7평) 매매가 추이
과천위버필드 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.17 | 35.93㎡(10.9평) | 22층 | 14억 9,000만원신고가 |
| 2026.09.21 | 84.98㎡(25.7평) | 9층 | 24억원▼5.1% |
| 2026.09.21 | 59.95㎡(18.1평) | 15층 | 21억 5,000만원▼3.2% |
| 2026.08.06 | 59.94㎡(18.1평) | 10층 | 22억 2,000만원 |
| 2026.08.06 | 59.94㎡(18.1평) | 10층 | 22억 2,000만원신고가 |
| 2026.08.04 | 59.94㎡(18.1평) | 13층 | 21억 9,500만원신고가 |
| 2026.07.25 | 84.98㎡(25.7평) | 2층 | 25억 3,000만원▲0.2% |
| 2026.07.23 | 59.94㎡(18.1평) | 13층 | 21억원▲1.2% |
| 2026.07.16 | 84.98㎡(25.7평) | 23층 | 25억 2,500만원▼2.5% |
| 2026.07.11 | 84.98㎡(25.7평) | 10층 | 25억 9,000만원▲0.8% |
| 2026.07.10 | 84.98㎡(25.7평) | 22층 | 25억 7,000만원▼0.4% |
| 2026.07.04 | 84.57㎡(25.6평) | 12층 | 25억 8,000만원▲7.9% |
| 2026.07.01 | 59.68㎡(18.1평) | 6층 | 20억 7,500만원▼0.2% |
| 2026.06.29 | 84.98㎡(25.7평) | 12층 | 23억 9,000만원▼4.4% |
| 2026.06.14 | 111.97㎡(33.9평) | 17층 | 32억 1,000만원 |
| 2026.06.08 | 59.94㎡(18.1평) | 25층 | 20억 8,000만원계약해제 |
| 2026.06.08 | 59.94㎡(18.1평) | 25층 | 20억 8,000만원▼1% |
| 2026.06.06 | 84.98㎡(25.7평) | 21층 | 25억원▲5% |
| 2026.05.22 | 84.98㎡(25.7평) | 3층 | 23억 8,000만원▲1.3% |
| 2026.05.19 | 35.93㎡(10.9평) | 26층 | 13억 4,700만원▼3.1% |
| 2026.05.19 | 84.98㎡(25.7평) | 17층 | 23억 5,000만원▼4.9% |
| 2026.05.13 | 59.95㎡(18.1평) | 19층 | 21억원▲5% |
| 2026.05.08 | 59.95㎡(18.1평) | 26층 | 20억원▼2.4% |
| 2026.05.08 | 84.98㎡(25.7평) | 10층 | 24억 7,000만원▼1.2% |
| 2026.05.08 | 59.94㎡(18.1평) | 25층 | 20억 5,000만원계약해제 |
| 2026.05.08 | 59.94㎡(18.1평) | 25층 | 20억 5,000만원▲22.8% |
| 2026.05.07 | 59.94㎡(18.1평) | 12층 | 16억 7,000만원▼19.1% |
| 2026.05.04 | 84.98㎡(25.7평) | 30층 | 25억원▲8.7% |
| 2026.04.25 | 99.8㎡(30.2평) | 34층 | 26억 2,000만원 |
| 2026.04.16 | 59.95㎡(18.1평) | 11층 | 20억 6,500만원▲0.7% |
| 2026.04.11 | 84.98㎡(25.7평) | 23층 | 23억원▼7.3% |
| 2026.04.11 | 84.98㎡(25.7평) | 24층 | 24억 8,000만원▲9% |
| 2026.04.07 | 84.57㎡(25.6평) | 3층 | 22억 7,500만원▼4.8% |
| 2026.04.05 | 59.94㎡(18.1평) | 25층 | 20억 5,000만원 |
| 2026.04.03 | 59.94㎡(18.1평) | 11층 | 20억 5,000만원▲3.5% |
| 2026.04.03 | 59.95㎡(18.1평) | 15층 | 19억 8,000만원▼4.3% |
| 2026.04.01 | 84.98㎡(25.7평) | 4층 | 23억 9,000만원▼0.4% |
| 2026.03.28 | 59.94㎡(18.1평) | 4층 | 20억 7,000만원계약해제 |
| 2026.03.28 | 84.98㎡(25.7평) | 18층 | 24억원▼2.2% |
| 2026.03.28 | 46.01㎡(13.9평) | 25층 | 16억 5,000만원 |
| 2026.03.28 | 59.94㎡(18.1평) | 4층 | 20억 7,000만원▲3.5% |
| 2026.03.21 | 84.98㎡(25.7평) | 14층 | 24억 5,500만원 |
| 2026.03.20 | 84.98㎡(25.7평) | 16층 | 24억 5,500만원▲1.9% |
| 2026.03.15 | 59.95㎡(18.1평) | 20층 | 20억원▼0.7% |
| 2026.03.15 | 84.98㎡(25.7평) | 32층 | 24억 1,000만원▼6.6% |
| 2026.03.14 | 59.94㎡(18.1평) | 14층 | 20억 1,500만원▼6.3% |
| 2026.02.20 | 59.95㎡(18.1평) | 19층 | 21억 5,000만원 |
| 2026.02.11 | 35.93㎡(10.9평) | 20층 | 13억 9,000만원 |
| 2026.02.02 | 84.98㎡(25.7평) | 22층 | 25억 8,000만원▼3.7% |
| 2025.12.20 | 84.98㎡(25.7평) | 20층 | 26억 8,000만원 |
과천위버필드 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.14 | 59.94㎡(18.1평) | 1층 | 월세 | 1억원 / 월 350만원 |
| 2026.10.10 | 59.95㎡(18.1평) | 18층 | 전세 | 9억 3,450만원 |
| 2026.10.06 | 59.94㎡(18.1평) | 4층 | 월세 | 3억원 / 월 200만원 |
| 2026.09.30 | 35.93㎡(10.9평) | 4층 | 월세 | 3억 5,000만원 / 월 110만원 |
| 2026.09.30 | 99.67㎡(30.2평) | 10층 | 전세 | 14억원 |
| 2026.09.19 | 99.8㎡(30.2평) | 14층 | 월세 | 6억 5,000만원 / 월 240만원 |
| 2026.09.12 | 84.98㎡(25.7평) | 11층 | 전세 | 12억원 |
| 2026.09.12 | 59.95㎡(18.1평) | 7층 | 월세 | 6억 3,000만원 / 월 126만원 |
| 2026.08.29 | 35.93㎡(10.9평) | 27층 | 전세 | 6억 7,000만원 |
| 2026.08.20 | 59.94㎡(18.1평) | 21층 | 월세 | 8억 1,000만원 / 월 16만원 |
| 2026.08.18 | 59.95㎡(18.1평) | 13층 | 전세 | 10억 5,000만원 |
| 2026.08.15 | 35.93㎡(10.9평) | 28층 | 전세 | 6억 3,000만원 |
| 2026.08.15 | 35.93㎡(10.9평) | 16층 | 전세 | 6억 5,500만원 |
| 2026.08.11 | 59.95㎡(18.1평) | 30층 | 월세 | 3억원 / 월 250만원 |
| 2026.08.11 | 99.67㎡(30.2평) | 12층 | 월세 | 7억 2,000만원 / 월 160만원 |
| 2026.08.10 | 35.93㎡(10.9평) | 13층 | 월세 | 1억원 / 월 200만원 |
| 2026.08.06 | 84.98㎡(25.7평) | 20층 | 전세 | 11억 5,000만원 |
| 2026.08.06 | 84.98㎡(25.7평) | 8층 | 전세 | 12억원 |
| 2026.08.06 | 84.98㎡(25.7평) | 2층 | 전세 | 11억원 |
| 2026.08.06 | 59.94㎡(18.1평) | 5층 | 월세 | 5,000만원 / 월 360만원 |
| 2026.08.06 | 84.98㎡(25.7평) | 2층 | 월세 | 8억원 / 월 160만원 |
| 2026.08.04 | 59.95㎡(18.1평) | 9층 | 월세 | 9억원 / 월 20만원 |
| 2026.07.25 | 59.68㎡(18.1평) | 16층 | 월세 | 7억원 / 월 85만원 |
| 2026.07.25 | 59.94㎡(18.1평) | 13층 | 월세 | 3억원 / 월 260만원 |
| 2026.07.25 | 84.98㎡(25.7평) | 5층 | 전세 | 12억 700만원 |
| 2026.07.23 | 84.98㎡(25.7평) | 23층 | 전세 | 12억 5,000만원 |
| 2026.07.20 | 84.57㎡(25.6평) | 28층 | 월세 | 6억 5,000만원 / 월 240만원 |
| 2026.07.17 | 84.98㎡(25.7평) | 5층 | 전세 | 12억 7,000만원 |
| 2026.07.17 | 84.98㎡(25.7평) | 4층 | 전세 | 11억 5,000만원 |
| 2026.07.16 | 59.94㎡(18.1평) | 18층 | 월세 | 5억원 / 월 135만원 |
| 2026.07.15 | 59.94㎡(18.1평) | 17층 | 월세 | 5억원 / 월 180만원 |
| 2026.07.14 | 84.98㎡(25.7평) | 19층 | 전세 | 11억원 |
| 2026.07.12 | 59.94㎡(18.1평) | 23층 | 전세 | 8억 9,250만원 |
| 2026.07.10 | 84.98㎡(25.7평) | 26층 | 전세 | 11억원 |
| 2026.07.07 | 46.01㎡(13.9평) | 22층 | 전세 | 8억 9,000만원 |
| 2026.07.05 | 59.94㎡(18.1평) | 21층 | 전세 | 8억 9,250만원 |
| 2026.07.04 | 99.67㎡(30.2평) | 28층 | 전세 | 13억 5,000만원 |
| 2026.07.04 | 35.93㎡(10.9평) | 16층 | 전세 | 6억 5,100만원 |
| 2026.07.01 | 84.98㎡(25.7평) | 24층 | 월세 | 5억원 / 월 280만원 |
| 2026.06.27 | 84.99㎡(25.7평) | 22층 | 전세 | 11억 5,450만원 |
과천위버필드 자주 묻는 질문
Q. 과천위버필드 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.17 전용 35.93㎡(10.9평) 22층 14억 9,000만원입니다.
Q. 과천위버필드 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.06.14 전용 111.97㎡(33.9평) 32억 1,000만원입니다.
Q. 과천위버필드 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.10 전용 59.95㎡(18.1평) 보증금 9억 3,450만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 47%입니다.
Q. 과천위버필드은(는) 몇 년식인가요?
2021년에 준공된 아파트로 올해 기준 5년차입니다.
Q. 과천위버필드 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 24억원(전용 84.98㎡(25.7평)) 기준 무주택자는 LTV 40%로 최대 4억원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 21억 320만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 과천위버필드 주소(위치)는?
경기 과천시 원문동 10 (도로명: 별양로 11)에 있습니다.
과천시 비슷한 가격대 아파트
원문동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 래미안슈르원문동 | 2008년 | 2026.09.13 | 18억 9,500만원59.97㎡(18.1평) | 43 |