신원2 실거래가
경기 고양시 일산서구 일산동 2121 · 원일로 3 · 2003년 준공
신원2의 최근 매매가는 3억 7,500만원(2026.07.30, 전용 117.81㎡(35.6평), 9층), 최고가는 4억 1,500만원, 최근 전세는 3억 3,000만원, 전세가율은 약 87%입니다. (2026년 10월 23일 기준)
신원2 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 117.81㎡(35.6평) | 3억 7,500만원2026.07.30 | 4억 1,500만원 | 3억 3,000만원2026.08.01 | 2 |
신원2 시세 분석
- 전용 117.81㎡(35.6평) 최근 거래가는 최고가(4억 1,500만원)보다 9.6% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,052만원으로 일산동 평균(1,731만원)보다 39.2% 낮습니다.
- 2003년 준공, 23년차 단지입니다.
신원2 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 3억 7,500만원 (전용 117.81㎡(35.6평)) 기준 · 수도권 비규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 2억 6,250만원 | 2억 6,250만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 1억 2,001만원 | 1억 2,001만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 125만원 | 125만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 117.81㎡(35.6평) 매매가 추이
신원2 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.30 | 117.81㎡(35.6평) | 9층 | 3억 7,500만원▼9.6% |
| 2026.04.14 | 117.81㎡(35.6평) | 14층 | 4억 1,500만원 |
신원2 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.14 | 117.81㎡(35.6평) | 9층 | 월세 | 3,000만원 / 월 140만원 |
| 2026.08.01 | 117.81㎡(35.6평) | 23층 | 전세 | 3억 3,000만원 |
| 2026.07.23 | 117.81㎡(35.6평) | 9층 | 월세 | 3,000만원 / 월 140만원 |
| 2026.07.09 | 117.81㎡(35.6평) | 15층 | 월세 | 1억원 / 월 105만원 |
| 2026.06.15 | 117.81㎡(35.6평) | 3층 | 전세 | 3억 2,000만원 |
| 2026.06.12 | 117.81㎡(35.6평) | 21층 | 월세 | 5,000만원 / 월 130만원 |
| 2026.06.06 | 84.96㎡(25.7평) | 11층 | 월세 | 1억원 / 월 90만원 |
| 2026.04.11 | 117.81㎡(35.6평) | 15층 | 전세 | 3억원 |
| 2026.03.17 | 84.96㎡(25.7평) | 13층 | 월세 | 3,000만원 / 월 130만원 |
| 2026.01.20 | 117.81㎡(35.6평) | 14층 | 전세 | 3억 6,750만원 |
| 2025.12.05 | 117.81㎡(35.6평) | 16층 | 월세 | 3,000만원 / 월 140만원 |
신원2 자주 묻는 질문
Q. 신원2 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.07.30 전용 117.81㎡(35.6평) 9층 3억 7,500만원입니다.
Q. 신원2 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.04.14 전용 117.81㎡(35.6평) 4억 1,500만원입니다.
Q. 신원2 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.08.01 전용 117.81㎡(35.6평) 보증금 3억 3,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 87%입니다.
Q. 신원2은(는) 몇 년식인가요?
2003년에 준공된 아파트로 올해 기준 23년차입니다.
Q. 신원2 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 3억 7,500만원(전용 117.81㎡(35.6평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 2억 6,250만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 1억 2,001만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 신원2 주소(위치)는?
경기 고양시 일산서구 일산동 2121 (도로명: 원일로 3)에 있습니다.
고양시 일산서구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 강선마을14단지두산주엽동 | 1994년 | 2026.10.09 | 3억 7,500만원59.76㎡(18.1평) | 35 |
| 강선마을3단지한신주엽동 | 1994년 | 2026.10.15 | 3억 7,500만원69.13㎡(20.9평) | 22 |
| 후곡마을(현대18)일산동 | 1994년 | 2026.10.10 | 3억 7,500만원72.36㎡(21.9평) | 24 |
| 문촌마을12단지유승주엽동 | 1996년 | 2026.10.13 | 3억 7,500만원77.63㎡(23.5평) | 16 |
| 신원1일산동 | 2002년 | 2025.12.23 | 3억 7,000만원84.96㎡(25.7평) | 2 |
| 대화마을한라(2단지)대화동 | 2002년 | 2026.09.29 | 3억 8,000만원84.93㎡(25.7평) | 11 |
| 탄현마을삼환탄현동 | 2000년 | 2026.10.15 | 3억 8,000만원95.31㎡(28.8평) | 12 |
| 탄현마을(진로)탄현동 | 1995년 | 2026.09.28 | 3억 6,900만원122.76㎡(37.1평) | 6 |
일산동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 후곡마을(주공)일산동 | 1995년 | 2026.10.19 | 2억 7,500만원59.31㎡(17.9평) | 92 |
| 후곡마을(동성)일산동 | 1994년 | 2026.10.17 | 5억 2,300만원84.27㎡(25.5평) | 45 |
| 후곡마을(건영15)일산동 | 1994년 | 2026.10.17 | 5억 3,000만원70.98㎡(21.5평) | 34 |
| 후곡마을(동아16)일산동 | 1995년 | 2026.10.05 | 6억 1,000만원84.79㎡(25.6평) | 28 |
| 산들마을5단지일산동 | 2004년 | 2026.09.12 | 4억 1,000만원84.86㎡(25.7평) | 27 |
| 태영(954)일산동 | 2002년 | 2026.10.02 | 4억 2,500만원84.89㎡(25.7평) | 27 |
| e편한세상일산어반스카이일산동 | 2022년 | 2026.10.15 | 7억 1,000만원84.82㎡(25.7평) | 27 |
| 일산동문(2)일산동 | 1997년 | 2026.10.05 | 3억원84.97㎡(25.7평) | 26 |
| 일산동양(955-2)일산동 | 2004년 | 2026.10.19 | 4억 800만원84.97㎡(25.7평) | 26 |
| 후곡마을(코오롱)일산동 | 1995년 | 2026.10.17 | 4억 3,000만원71.32㎡(21.6평) | 25 |
| 일신휴먼빌(1655)일산동 | 2003년 | 2026.10.03 | 3억 1,500만원70.98㎡(21.5평) | 25 |
| 후곡마을(현대18)일산동 | 1994년 | 2026.10.10 | 3억 7,500만원72.36㎡(21.9평) | 24 |