문촌마을2단지라이프 실거래가
경기 고양시 일산서구 주엽동 5 · 대산로 164 · 1994년 준공
문촌마을2단지라이프의 최근 매매가는 7억 4,500만원(2026.10.14, 전용 127.14㎡(38.5평), 7층), 최고가는 7억 6,300만원, 최근 전세는 4억 5,000만원, 전세가율은 약 77%입니다. (2026년 10월 25일 기준)
문촌마을2단지라이프 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 99.52㎡(30.1평) | - | - | 4억 5,000만원2026.10.07 | 0 |
| 127.14㎡(38.5평) | 7억 4,500만원2026.10.14 | 7억 4,500만원 | 4억 7,500만원2026.09.11 | 7 |
| 171.93㎡(52.0평) | 7억 6,300만원2026.09.06 | 7억 6,300만원 | - | 2 |
문촌마을2단지라이프 시세 분석
- 전용 127.14㎡(38.5평) 최근 거래(7억 4,500만원)가 최고가입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,607만원으로 주엽동 평균(1,959만원)보다 18% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 2건 있었습니다.
- 1994년 준공, 32년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
문촌마을2단지라이프 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 7억 4,500만원 (전용 127.14㎡(38.5평)) 기준 · 수도권 비규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 5억 2,150만원 | 5억 2,150만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 2억 4,635만원 | 2억 4,635만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 249만원 | 249만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 127.14㎡(38.5평) 매매가 추이
문촌마을2단지라이프 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.14 | 127.14㎡(38.5평) | 7층 | 7억 4,500만원신고가 |
| 2026.10.13 | 127.14㎡(38.5평) | 5층 | 6억 4,500만원▲4% |
| 2026.09.30 | 127.14㎡(38.5평) | 3층 | 6억 2,000만원▲3.3% |
| 2026.09.17 | 127.14㎡(38.5평) | 5층 | 6억원▼5.5% |
| 2026.09.06 | 171.93㎡(52.0평) | 8층 | 7억 6,300만원신고가 |
| 2026.08.27 | 171.93㎡(52.0평) | 7층 | 7억원 |
| 2026.07.13 | 127.14㎡(38.5평) | 12층 | 6억 3,500만원▲0.8% |
| 2026.01.18 | 127.14㎡(38.5평) | 15층 | 6억 3,000만원▼7.8% |
| 2026.01.15 | 127.14㎡(38.5평) | 12층 | 6억 8,300만원 |
문촌마을2단지라이프 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.07 | 99.52㎡(30.1평) | 11층 | 전세 | 4억 5,000만원 |
| 2026.09.11 | 127.14㎡(38.5평) | 13층 | 전세 | 4억 7,500만원 |
| 2026.08.07 | 127.14㎡(38.5평) | 5층 | 전세 | 5억 5,000만원 |
| 2026.07.16 | 127.14㎡(38.5평) | 4층 | 전세 | 4억원 |
| 2026.06.13 | 127.14㎡(38.5평) | 11층 | 전세 | 5억 7,000만원 |
| 2026.05.20 | 127.14㎡(38.5평) | 5층 | 전세 | 5억원 |
| 2026.04.30 | 99.52㎡(30.1평) | 9층 | 전세 | 4억 8,000만원 |
| 2026.01.09 | 127.14㎡(38.5평) | 8층 | 전세 | 4억 2,000만원 |
| 2026.01.05 | 127.14㎡(38.5평) | 2층 | 월세 | 2억원 / 월 140만원 |
| 2025.12.22 | 99.52㎡(30.1평) | 11층 | 전세 | 4억 5,000만원 |
| 2025.12.16 | 127.14㎡(38.5평) | 15층 | 전세 | 5억 3,000만원 |
| 2025.11.29 | 99.52㎡(30.1평) | 8층 | 전세 | 4억 7,000만원 |
| 2025.11.20 | 127.14㎡(38.5평) | 15층 | 전세 | 5억 2,000만원 |
문촌마을2단지라이프 자주 묻는 질문
Q. 문촌마을2단지라이프 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.14 전용 127.14㎡(38.5평) 7층 7억 4,500만원입니다.
Q. 문촌마을2단지라이프 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.09.06 전용 171.93㎡(52.0평) 7억 6,300만원입니다.
Q. 문촌마을2단지라이프 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.07 전용 99.52㎡(30.1평) 보증금 4억 5,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 77%입니다.
Q. 문촌마을2단지라이프은(는) 몇 년식인가요?
1994년에 준공된 아파트로 올해 기준 32년차입니다.
Q. 문촌마을2단지라이프 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 7억 4,500만원(전용 127.14㎡(38.5평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 5억 2,150만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 2억 4,635만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 문촌마을2단지라이프 주소(위치)는?
경기 고양시 일산서구 주엽동 5 (도로명: 대산로 164)에 있습니다.
고양시 일산서구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 후곡마을(임광)일산동 | 1995년 | 2026.02.05 | 7억 3,700만원101.24㎡(30.6평) | 5 |
| 후곡마을(동신)일산동 | 1994년 | 2026.09.19 | 7억 3,500만원134.88㎡(40.8평) | 9 |
| 후곡마을(럭키)일산동 | 1994년 | 2026.10.10 | 7억 2,000만원84.85㎡(25.7평) | 24 |
| 강선마을6단지(금호,한양)주엽동 | 1994년 | 2026.09.23 | 7억 1,000만원134.96㎡(40.8평) | 14 |
| e편한세상일산어반스카이일산동 | 2022년 | 2026.10.15 | 7억 1,000만원84.82㎡(25.7평) | 27 |
| 강선마을1단지(벽산,대우)주엽동 | 1994년 | 2026.10.09 | 7억원131.46㎡(39.8평) | 17 |
| 문촌마을3단지우성주엽동 | 1994년 | 2026.09.12 | 7억 9,000만원101.98㎡(30.8평) | 18 |
| 장성마을(대명4)대화동 | 1995년 | 2026.10.16 | 7억원130.47㎡(39.5평) | 7 |
주엽동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 문촌마을16단지뉴삼익주엽동 | 1994년 | 2026.09.21 | 4억 4,000만원58.13㎡(17.6평) | 57 |
| 문촌마을15단지부영주엽동 | 1993년 | 2026.10.05 | 2억 4,800만원40.27㎡(12.2평) | 46 |
| 강선마을7단지(삼환,유원)주엽동 | 1993년 | 2026.10.15 | 6억 3,500만원84.63㎡(25.6평) | 45 |
| 문촌마을1단지우성주엽동 | 1994년 | 2026.10.14 | 4억 8,900만원84.91㎡(25.7평) | 44 |
| 문촌마을14단지세경주엽동 | 1999년 | 2026.10.23 | 3억 4,000만원49.68㎡(15.0평) | 41 |
| 강선마을8단지(롯데,럭키)주엽동 | 1993년 | 2026.10.17 | 4억 7,000만원71.01㎡(21.5평) | 40 |
| 강선마을12단지두진주엽동 | 1994년 | 2026.10.19 | 1억 9,400만원44.32㎡(13.4평) | 35 |
| 강선마을14단지두산주엽동 | 1994년 | 2026.10.09 | 3억 7,500만원59.76㎡(18.1평) | 35 |
| 강선마을9단지화성주엽동 | 1993년 | 2026.10.12 | 4억 4,700만원69.9㎡(21.1평) | 35 |
| 문촌마을(동아)8단지주엽동 | 1994년 | 2026.10.05 | 4억 8,000만원84.99㎡(25.7평) | 32 |
| 강선마을11단지태영주엽동 | 1994년 | 2026.10.13 | 2억 2,000만원41.85㎡(12.7평) | 29 |
| 강선마을15단지보성주엽동 | 1993년 | 2026.10.12 | 3억 8,500만원59.88㎡(18.1평) | 28 |