성원2차 실거래가
경기 고양시 일산동구 풍동 551-34 · 고풍로 44-46 · 1998년 준공
성원2차의 최근 매매가는 2억 8,000만원(2026.09.04, 전용 59.76㎡(18.1평), 9층), 최고가는 4억 1,500만원, 최근 전세는 3억 3,500만원입니다. (2026년 10월 23일 기준)
성원2차 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 59.76㎡(18.1평) | 2억 8,000만원2026.09.04 | 3억 200만원 | 2억 5,800만원2026.03.07 | 6 |
| 84.39㎡(25.5평) | 3억 3,900만원2026.08.31 | 4억 1,500만원 | 3억 3,500만원2026.10.16 | 6 |
성원2차 시세 분석
- 전용 59.76㎡(18.1평) 최근 거래가는 최고가(3억 200만원)보다 7.3% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,467만원으로 풍동 평균(1,690만원)보다 13.2% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 3건 있었습니다.
- 1998년 준공, 28년차 단지입니다.
성원2차 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 2억 8,000만원 (전용 59.76㎡(18.1평)) 기준 · 수도권 비규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 9,600만원 | 1억 9,600만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 8,904만원 | 8,904만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 94만원 | 94만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 59.76㎡(18.1평) 매매가 추이
성원2차 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.04 | 59.76㎡(18.1평) | 9층 | 2억 8,000만원▲3.7% |
| 2026.08.31 | 84.39㎡(25.5평) | 13층 | 3억 3,900만원▼18.3% |
| 2026.08.27 | 84.39㎡(25.5평) | 16층 | 4억 1,500만원 |
| 2026.08.27 | 84.39㎡(25.5평) | 16층 | 4억 1,500만원신고가 |
| 2026.07.20 | 59.76㎡(18.1평) | 12층 | 2억 7,000만원▼8.5% |
| 2026.06.03 | 84.39㎡(25.5평) | 3층 | 3억 4,000만원신고가 |
| 2026.05.13 | 84.39㎡(25.5평) | 13층 | 3억 3,500만원신고가 |
| 2026.03.31 | 84.39㎡(25.5평) | 2층 | 3억 2,250만원 |
| 2026.03.22 | 59.76㎡(18.1평) | 14층 | 2억 9,500만원▲2.6% |
| 2026.03.22 | 59.76㎡(18.1평) | 17층 | 2억 8,750만원▲4.5% |
| 2026.03.10 | 59.76㎡(18.1평) | 16층 | 2억 7,500만원▼8.9% |
| 2025.11.03 | 59.76㎡(18.1평) | 14층 | 3억 200만원 |
성원2차 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.16 | 84.39㎡(25.5평) | 15층 | 전세 | 3억 3,500만원 |
| 2026.10.15 | 84.39㎡(25.5평) | 10층 | 전세 | 3억 2,000만원 |
| 2026.09.21 | 84.39㎡(25.5평) | 6층 | 전세 | 3억 3,750만원 |
| 2026.09.21 | 84.39㎡(25.5평) | 6층 | 전세 | 3억 4,000만원 |
| 2026.08.06 | 84.39㎡(25.5평) | 7층 | 전세 | 2억 8,000만원 |
| 2026.07.28 | 84.39㎡(25.5평) | 10층 | 월세 | 1억원 / 월 100만원 |
| 2026.05.27 | 84.39㎡(25.5평) | 15층 | 월세 | 3,000만원 / 월 140만원 |
| 2026.05.23 | 84.39㎡(25.5평) | 8층 | 전세 | 2억 8,500만원 |
| 2026.05.13 | 59.76㎡(18.1평) | 14층 | 월세 | 5,000만원 / 월 85만원 |
| 2026.05.06 | 84.39㎡(25.5평) | 9층 | 월세 | 2억 5,000만원 / 월 30만원 |
| 2026.05.01 | 84.39㎡(25.5평) | 13층 | 전세 | 3억 1,000만원 |
| 2026.04.15 | 59.76㎡(18.1평) | 13층 | 월세 | 1억 2,500만원 / 월 30만원 |
| 2026.03.18 | 84.39㎡(25.5평) | 15층 | 전세 | 3억 3,000만원 |
| 2026.03.07 | 59.76㎡(18.1평) | 9층 | 전세 | 2억 5,800만원 |
| 2026.02.05 | 84.39㎡(25.5평) | 1층 | 전세 | 3억원 |
| 2026.01.09 | 84.39㎡(25.5평) | 14층 | 전세 | 2억 8,000만원 |
| 2025.12.13 | 84.39㎡(25.5평) | 7층 | 전세 | 2억 8,500만원 |
| 2025.12.05 | 59.76㎡(18.1평) | 10층 | 전세 | 2억 300만원 |
| 2025.12.05 | 59.76㎡(18.1평) | 11층 | 전세 | 2억원 |
성원2차 자주 묻는 질문
Q. 성원2차 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.04 전용 59.76㎡(18.1평) 9층 2억 8,000만원입니다.
Q. 성원2차 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.08.27 전용 84.39㎡(25.5평) 4억 1,500만원입니다.
Q. 성원2차 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.16 전용 84.39㎡(25.5평) 보증금 3억 3,500만원입니다.
Q. 성원2차은(는) 몇 년식인가요?
1998년에 준공된 아파트로 올해 기준 28년차입니다.
Q. 성원2차 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 2억 8,000만원(전용 59.76㎡(18.1평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 1억 9,600만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 8,904만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 성원2차 주소(위치)는?
경기 고양시 일산동구 풍동 551-34 (도로명: 고풍로 44-46)에 있습니다.
고양시 일산동구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 중산마을10(경남)중산동 | 1995년 | 2026.07.17 | 2억 8,000만원73.98㎡(22.4평) | 9 |
| 동문3단지사리현동 | 2005년 | 2026.04.30 | 2억 7,500만원84.62㎡(25.6평) | 6 |
| 흰돌마을(금호)백석동 | 1994년 | 2026.10.03 | 2억 8,500만원51.73㎡(15.6평) | 11 |
| 백송마을(코오롱)백석동 | 1994년 | 2026.09.14 | 2억 8,500만원51.03㎡(15.4평) | 9 |
| 백송마을(임광)백석동 | 1994년 | 2026.09.15 | 2억 7,400만원59.34㎡(18.0평) | 21 |
| 중산마을10(동신)중산동 | 1995년 | 2026.09.15 | 2억 9,000만원84.9㎡(25.7평) | 7 |
| 중산마을6(태영)중산동 | 1995년 | 2026.09.04 | 2억 9,700만원72.36㎡(21.9평) | 11 |
| 사리현동문디이스트2단지사리현동 | 2004년 | 2026.09.10 | 2억 6,000만원84.62㎡(25.6평) | 8 |
풍동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 숲속마을(7단지)풍동 | 2006년 | 2026.10.17 | 3억 8,300만원84.78㎡(25.6평) | 46 |
| 숲속마을8단지풍동 | 2006년 | 2026.09.29 | 3억 5,500만원59.72㎡(18.1평) | 46 |
| 숲속마을2단지풍동 | 2006년 | 2026.10.06 | 4억 4,200만원75.82㎡(22.9평) | 46 |
| 은행마을1(동문)풍동 | 2002년 | 2026.09.21 | 3억 4,000만원84.45㎡(25.5평) | 30 |
| 성원1차풍동 | 1998년 | 2026.09.21 | 1억 9,000만원37.8㎡(11.4평) | 28 |
| 숲속마을(6단지두산위브)풍동 | 2006년 | 2026.10.14 | 5억 9,000만원133.66㎡(40.4평) | 15 |
| 더샵일산퍼스트월드1단지풍동 | 2025년 | 2026.10.09 | 7억 8,500만원84.97㎡(25.7평) | 15 |
| 더샵일산퍼스트월드2단지풍동 | 2025년 | 2026.08.08 | 6억 4,000만원64.98㎡(19.7평) | 14 |
| 숲속마을3단지(요진더포레스트)풍동 | 2006년 | 2026.09.28 | 4억 7,500만원84.56㎡(25.6평) | 14 |
| 숲속마을9단지(성원)풍동 | 2006년 | 2026.09.23 | 4억 8,500만원100.55㎡(30.4평) | 13 |
| 일산풍동에이스풍동 | 1998년 | 2026.08.10 | 3억 3,500만원84.87㎡(25.7평) | 9 |
| 백마역중앙하이츠빌풍동 | 2001년 | 2026.10.09 | 3억 5,000만원84.69㎡(25.6평) | 9 |