산들마을1(대림) 실거래가
경기 고양시 일산동구 중산동 1656 · 중산로 160-10 · 2004년 준공
산들마을1(대림)의 최근 매매가는 3억 9,800만원(2026.09.07, 전용 115.22㎡(34.9평), 2층), 최고가는 4억 8,500만원, 최근 전세는 3억 6,000만원, 전세가율은 약 74%입니다. (2026년 10월 23일 기준)
산들마을1(대림) 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 115.22㎡(34.9평) | 3억 9,800만원2026.09.07 | 3억 9,800만원 | - | 2 |
| 147.2㎡(44.5평) | 4억 8,500만원2026.07.09 | 4억 8,500만원 | 3억 6,000만원2026.09.07 | 3 |
산들마을1(대림) 시세 분석
- 전용 147.2㎡(44.5평) 최근 거래(4억 8,500만원)가 최고가입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,116만원으로 중산동 평균(1,762만원)보다 36.7% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 3건 있었습니다.
- 2004년 준공, 22년차 단지입니다.
산들마을1(대림) 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 4억 8,500만원 (전용 147.2㎡(44.5평)) 기준 · 수도권 비규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 3억 3,950만원 | 3억 3,950만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 1억 5,521만원 | 1억 5,521만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 162만원 | 162만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 147.2㎡(44.5평) 매매가 추이
산들마을1(대림) 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.07 | 115.22㎡(34.9평) | 2층 | 3억 9,800만원신고가 |
| 2026.07.09 | 147.2㎡(44.5평) | 3층 | 4억 8,500만원신고가 |
| 2026.04.05 | 147.2㎡(44.5평) | 11층 | 4억 5,000만원신고가 |
| 2026.03.06 | 147.2㎡(44.5평) | 2층 | 3억 5,000만원 |
| 2025.12.29 | 115.22㎡(34.9평) | 2층 | 3억 6,500만원 |
산들마을1(대림) 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.16 | 147.2㎡(44.5평) | 18층 | 월세 | 3,000만원 / 월 160만원 |
| 2026.09.07 | 147.2㎡(44.5평) | 2층 | 전세 | 3억 6,000만원 |
| 2026.04.15 | 115.22㎡(34.9평) | 12층 | 월세 | 5,000만원 / 월 120만원 |
| 2026.01.02 | 147.2㎡(44.5평) | 1층 | 월세 | 1억원 / 월 110만원 |
산들마을1(대림) 자주 묻는 질문
Q. 산들마을1(대림) 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.07 전용 115.22㎡(34.9평) 2층 3억 9,800만원입니다.
Q. 산들마을1(대림) 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.07.09 전용 147.2㎡(44.5평) 4억 8,500만원입니다.
Q. 산들마을1(대림) 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.09.07 전용 147.2㎡(44.5평) 보증금 3억 6,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 74%입니다.
Q. 산들마을1(대림)은(는) 몇 년식인가요?
2004년에 준공된 아파트로 올해 기준 22년차입니다.
Q. 산들마을1(대림) 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 4억 8,500만원(전용 147.2㎡(44.5평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 3억 3,950만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 1억 5,521만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 산들마을1(대림) 주소(위치)는?
경기 고양시 일산동구 중산동 1656 (도로명: 중산로 160-10)에 있습니다.
고양시 일산동구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| SKVIEW식사동 | 2003년 | 2026.09.28 | 4억원84.32㎡(25.5평) | 27 |
| 백송마을(풍림)백석동 | 1992년 | 2026.09.29 | 3억 9,500만원59.88㎡(18.1평) | 10 |
| 백송마을(대림)백석동 | 1993년 | 2026.10.10 | 3억 8,700만원58.74㎡(17.8평) | 36 |
| 숲속마을(7단지)풍동 | 2006년 | 2026.10.17 | 3억 8,300만원84.78㎡(25.6평) | 46 |
| 백송마을(삼호)백석동 | 1992년 | 2026.09.30 | 4억 1,500만원59.99㎡(18.1평) | 11 |
| 일산풍동5차성원상떼빌풍동 | 2003년 | 2026.07.22 | 3억 8,000만원84.94㎡(25.7평) | 2 |
| 중산마을12(현대)중산동 | 1996년 | 2026.04.15 | 4억 2,500만원171.43㎡(51.9평) | 1 |
| 하늘마을2단지중산동 | 2007년 | 2026.09.21 | 4억 2,500만원84.65㎡(25.6평) | 25 |
중산동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 일산센트럴아이파크중산동 | 2018년 | 2026.10.09 | 7억 4,200만원98.19㎡(29.7평) | 122 |
| 하늘마을 5단지중산동 | 2007년 | 2026.10.08 | 4억 4,000만원84.67㎡(25.6평) | 57 |
| 중산마을2(코오롱)중산동 | 1995년 | 2026.09.19 | 1억 9,400만원49.77㎡(15.1평) | 37 |
| 중산마을1단지(두산)중산동 | 1995년 | 2026.10.08 | 2억 3,000만원59.97㎡(18.1평) | 35 |
| 하늘마을2단지중산동 | 2007년 | 2026.09.21 | 4억 2,500만원84.65㎡(25.6평) | 25 |
| 중산마을3단지(일신)중산동 | 1995년 | 2026.10.20 | 2억 5,000만원59.85㎡(18.1평) | 18 |
| 중산마을11(현대)중산동 | 1995년 | 2026.09.22 | 3억 500만원84.36㎡(25.5평) | 17 |
| 산들마을2(대림)중산동 | 2002년 | 2026.10.19 | 4억 6,000만원134.93㎡(40.8평) | 17 |
| 중산마을5(동부)중산동 | 1995년 | 2026.09.29 | 1억 9,000만원59.93㎡(18.1평) | 12 |
| 중산마을6(태영)중산동 | 1995년 | 2026.09.04 | 2억 9,700만원72.36㎡(21.9평) | 11 |
| 중산마을8(대우)중산동 | 1995년 | 2026.10.09 | 3억 2,000만원99.69㎡(30.2평) | 10 |
| 중산마을10(경남)중산동 | 1995년 | 2026.07.17 | 2억 8,000만원73.98㎡(22.4평) | 9 |