산들마을(청구) 실거래가
경기 의정부시 민락동 692-1 · 오목로 171 · 2001년 준공
산들마을(청구)의 최근 매매가는 3억 5,500만원(2026.09.15, 전용 84.73㎡(25.6평), 14층), 최고가는 3억 8,000만원, 최근 전세는 2억 9,000만원, 전세가율은 약 80%입니다. (2026년 10월 24일 기준)
산들마을(청구) 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 74.07㎡(22.4평) | 2억 9,900만원2026.08.09 | 3억원 | - | 4 |
| 84.73㎡(25.6평) | 3억 5,500만원2026.09.15 | 3억 8,000만원 | 2억 9,000만원2026.08.06 | 13 |
산들마을(청구) 시세 분석
- 전용 84.73㎡(25.6평) 최근 거래가는 최고가(3억 8,000만원)보다 6.6% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,296만원으로 민락동 평균(1,586만원)보다 18.3% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 1건 있었습니다.
- 2001년 준공, 25년차 단지입니다.
산들마을(청구) 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 3억 5,500만원 (전용 84.73㎡(25.6평)) 기준 · 수도권 비규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 2억 4,850만원 | 2억 4,850만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 1억 1,290만원 | 1억 1,290만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 119만원 | 119만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.73㎡(25.6평) 매매가 추이
산들마을(청구) 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.15 | 84.73㎡(25.6평) | 14층 | 3억 5,500만원▲1.1% |
| 2026.08.27 | 84.73㎡(25.6평) | 13층 | 3억 5,100만원▲1.7% |
| 2026.08.15 | 84.73㎡(25.6평) | 17층 | 3억 4,500만원▲3% |
| 2026.08.09 | 74.07㎡(22.4평) | 13층 | 2억 9,900만원▲3.1% |
| 2026.07.23 | 84.73㎡(25.6평) | 9층 | 3억 3,500만원▲1.5% |
| 2026.06.26 | 84.73㎡(25.6평) | 8층 | 3억 3,000만원▲1.9% |
| 2026.06.24 | 74.07㎡(22.4평) | 9층 | 2억 9,000만원▲7.4% |
| 2026.06.12 | 74.07㎡(22.4평) | 1층 | 2억 7,000만원▼10% |
| 2026.05.07 | 84.73㎡(25.6평) | 7층 | 3억 2,400만원▲8% |
| 2026.05.01 | 84.73㎡(25.6평) | 18층 | 3억원▼10.4% |
| 2026.04.01 | 84.73㎡(25.6평) | 6층 | 3억 3,500만원▼3.5% |
| 2026.03.18 | 84.73㎡(25.6평) | 16층 | 3억 4,700만원▼4.9% |
| 2026.03.04 | 84.73㎡(25.6평) | 13층 | 3억 6,500만원▲22.5% |
| 2026.02.24 | 74.07㎡(22.4평) | 18층 | 3억원 |
| 2026.02.07 | 84.73㎡(25.6평) | 1층 | 2억 9,800만원▼21.6% |
| 2026.02.06 | 84.73㎡(25.6평) | 8층 | 3억 8,000만원신고가 |
| 2025.11.24 | 84.73㎡(25.6평) | 4층 | 3억 2,700만원 |
산들마을(청구) 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.06 | 84.73㎡(25.6평) | 17층 | 전세 | 2억 9,000만원 |
| 2026.07.31 | 84.73㎡(25.6평) | 17층 | 전세 | 2억 6,250만원 |
| 2026.07.28 | 74.07㎡(22.4평) | 19층 | 월세 | 2,000만원 / 월 95만원 |
| 2026.07.24 | 84.73㎡(25.6평) | 13층 | 월세 | 1억 5,000만원 / 월 65만원 |
| 2026.06.25 | 84.73㎡(25.6평) | 13층 | 전세 | 2억 5,000만원 |
| 2026.06.08 | 84.73㎡(25.6평) | 9층 | 월세 | 4,000만원 / 월 90만원 |
| 2026.04.25 | 84.73㎡(25.6평) | 15층 | 전세 | 2억 6,000만원 |
| 2026.03.05 | 74.07㎡(22.4평) | 18층 | 월세 | 3,000만원 / 월 80만원 |
| 2026.02.06 | 84.73㎡(25.6평) | 1층 | 전세 | 2억 1,000만원 |
| 2025.12.30 | 84.73㎡(25.6평) | 3층 | 월세 | 3,000만원 / 월 100만원 |
| 2025.11.25 | 74.07㎡(22.4평) | 5층 | 월세 | 1억원 / 월 50만원 |
산들마을(청구) 자주 묻는 질문
Q. 산들마을(청구) 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.15 전용 84.73㎡(25.6평) 14층 3억 5,500만원입니다.
Q. 산들마을(청구) 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.02.06 전용 84.73㎡(25.6평) 3억 8,000만원입니다.
Q. 산들마을(청구) 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.08.06 전용 84.73㎡(25.6평) 보증금 2억 9,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 80%입니다.
Q. 산들마을(청구)은(는) 몇 년식인가요?
2001년에 준공된 아파트로 올해 기준 25년차입니다.
Q. 산들마을(청구) 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 3억 5,500만원(전용 84.73㎡(25.6평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 2억 4,850만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 1억 1,290만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 산들마을(청구) 주소(위치)는?
경기 의정부시 민락동 692-1 (도로명: 오목로 171)에 있습니다.
의정부시 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 금오풍림신곡동 | 2005년 | 2026.10.17 | 3억 5,500만원84.94㎡(25.7평) | 20 |
| 한일유앤아이신곡동 | 2006년 | 2026.10.12 | 3억 5,500만원84.98㎡(25.7평) | 36 |
| 신도5호원동 | 1996년 | 2026.10.21 | 3억 5,700만원84.6㎡(25.6평) | 9 |
| 민락노블랜드엔에이치에프낙양동 | 2018년 | 2026.10.17 | 3억 5,800만원74.95㎡(22.7평) | 5 |
| 이안더메트로의정부동 | 2021년 | 2026.08.07 | 3억 5,800만원69.72㎡(21.1평) | 11 |
| e편한세상녹양역가능동 | 2019년 | 2026.10.13 | 3억 5,800만원62.03㎡(18.8평) | 30 |
| 한아름월드호원동 | 1998년 | 2026.09.11 | 3억 5,200만원59.96㎡(18.1평) | 12 |
| 금오2차신도브래뉴업금오동 | 2007년 | 2026.10.17 | 3억 6,000만원84.99㎡(25.7평) | 42 |
민락동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 민락엘레트민락동 | 2017년 | 2026.10.16 | 3억 3,500만원59.93㎡(18.1평) | 137 |
| 호반베르디움1차민락동 | 2017년 | 2026.10.12 | 5억 5,000만원84.98㎡(25.7평) | 76 |
| 송산팰리스민락동 | 2002년 | 2026.10.15 | 1억 8,800만원49.86㎡(15.1평) | 48 |
| 민락주공2단지민락동 | 1999년 | 2026.10.17 | 2억 1,300만원59.39㎡(18.0평) | 46 |
| 산들마을4단지아이파크민락동 | 1999년 | 2026.10.13 | 3억 7,000만원99.85㎡(30.2평) | 35 |
| 산들마을(신안)민락동 | 1999년 | 2026.10.05 | 2억 4,600만원60㎡(18.2평) | 34 |
| 의정부민락우미린더스카이민락동 | 2018년 | 2026.10.17 | 5억 1,500만원84.94㎡(25.7평) | 32 |
| 청구1차민락동 | 2000년 | 2026.10.19 | 3억원75.16㎡(22.7평) | 31 |
| 산들마을(길훈)민락동 | 2000년 | 2026.10.07 | 2억 4,700만원60㎡(18.2평) | 30 |
| 탑석드림캐슬민락동 | 2002년 | 2026.09.21 | 3억 6,000만원59.42㎡(18.0평) | 29 |
| 산들마을(현대)민락동 | 1999년 | 2026.09.16 | 2억 400만원60㎡(18.2평) | 26 |
| 송산대우푸르지오민락동 | 2005년 | 2026.10.16 | 4억 1,500만원84.97㎡(25.7평) | 25 |