롯데 실거래가
경기 의정부시 호원동 467-8 · 평화로 122 · 1999년 준공
롯데의 최근 매매가는 4억 4,750만원(2026.10.15, 전용 84.4㎡(25.5평), 15층), 최고가는 5억 2,000만원, 최근 전세는 2억 8,500만원, 전세가율은 약 86%입니다. (2026년 10월 24일 기준)
롯데 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 59.87㎡(18.1평) | 3억 3,000만원2026.08.13 | 3억 8,500만원 | 2억 8,500만원2026.10.06 | 3 |
| 84.4㎡(25.5평) | 4억 4,750만원2026.10.15 | 4억 4,750만원 | 3억 1,500만원2026.10.03 | 1 |
| 104.95㎡(31.7평) | 5억 2,000만원2026.09.30 | 5억 2,000만원 | - | 1 |
롯데 시세 분석
- 전용 59.87㎡(18.1평) 최근 거래가는 최고가(3억 8,500만원)보다 14.3% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,759만원으로 호원동 평균(1,674만원)보다 5.1% 높습니다.
- 1999년 준공, 27년차 단지입니다.
롯데 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 3억 3,000만원 (전용 59.87㎡(18.1평)) 기준 · 수도권 비규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 2억 3,100만원 | 2억 3,100만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 1억 494만원 | 1억 494만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 110만원 | 110만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 59.87㎡(18.1평) 매매가 추이
롯데 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.15 | 84.4㎡(25.5평) | 15층 | 4억 4,750만원 |
| 2026.09.30 | 104.95㎡(31.7평) | 7층 | 5억 2,000만원 |
| 2026.08.13 | 59.87㎡(18.1평) | 21층 | 3억 3,000만원 |
| 2026.08.13 | 59.87㎡(18.1평) | 21층 | 3억 3,000만원▼14.3% |
| 2025.12.31 | 59.87㎡(18.1평) | 19층 | 3억 8,500만원 |
롯데 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.06 | 59.87㎡(18.1평) | 13층 | 전세 | 2억 8,500만원 |
| 2026.10.03 | 84.4㎡(25.5평) | 13층 | 전세 | 3억 1,500만원 |
| 2026.03.18 | 59.87㎡(18.1평) | 8층 | 월세 | 2,000만원 / 월 90만원 |
| 2026.03.13 | 84.4㎡(25.5평) | 19층 | 전세 | 3억 1,000만원 |
롯데 자주 묻는 질문
Q. 롯데 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.15 전용 84.4㎡(25.5평) 15층 4억 4,750만원입니다.
Q. 롯데 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.09.30 전용 104.95㎡(31.7평) 5억 2,000만원입니다.
Q. 롯데 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.06 전용 59.87㎡(18.1평) 보증금 2억 8,500만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 86%입니다.
Q. 롯데은(는) 몇 년식인가요?
1999년에 준공된 아파트로 올해 기준 27년차입니다.
Q. 롯데 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 3억 3,000만원(전용 59.87㎡(18.1평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 2억 3,100만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 1억 494만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 롯데 주소(위치)는?
경기 의정부시 호원동 467-8 (도로명: 평화로 122)에 있습니다.
의정부시 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 신일유토빌플러스호원동 | 2004년 | 2026.10.20 | 4억 5,000만원59.9㎡(18.1평) | 27 |
| 삼성래미안진흥신곡동 | 2002년 | 2026.10.08 | 4억 5,000만원101.99㎡(30.9평) | 25 |
| 민락2지구18단지호반베르디움민락동 | 2017년 | 2026.10.20 | 4억 4,500만원84.96㎡(25.7평) | 23 |
| 장암1차푸르지오장암동 | 2004년 | 2026.09.23 | 4억 4,300만원84.66㎡(25.6평) | 19 |
| 호반베르디움２차낙양동 | 2017년 | 2026.08.29 | 4억 5,400만원84.98㎡(25.7평) | 20 |
| 우남호원동 | 1996년 | 2026.10.15 | 4억 4,000만원84.99㎡(25.7평) | 14 |
| SKVIEW가능동 | 2007년 | 2026.09.12 | 4억 4,000만원84.94㎡(25.7평) | 30 |
| 반도유보라아이비파크낙양동 | 2017년 | 2026.09.20 | 4억 4,000만원78.73㎡(23.8평) | 52 |
호원동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 신일유토빌호원동 | 2003년 | 2026.10.19 | 5억 7,000만원84.97㎡(25.7평) | 77 |
| 한주1호원동 | 1994년 | 2026.10.15 | 3억 3,000만원84.97㎡(25.7평) | 36 |
| 건영호원동 | 1992년 | 2026.10.14 | 4억원84.9㎡(25.7평) | 34 |
| 삼익호원동 | 1998년 | 2026.09.15 | 2억 6,500만원59.6㎡(18.0평) | 31 |
| 뉴삼익호원2호원동 | 1997년 | 2026.10.13 | 3억 2,900만원59.76㎡(18.1평) | 30 |
| 신일엘리시움호원동 | 2006년 | 2026.10.10 | 3억 3,700만원69.67㎡(21.1평) | 27 |
| 신일유토빌플러스호원동 | 2004년 | 2026.10.20 | 4억 5,000만원59.9㎡(18.1평) | 27 |
| 신도6호원동 | 1997년 | 2026.10.20 | 3억 9,000만원84.92㎡(25.7평) | 27 |
| 호원가든1호원동 | 1997년 | 2026.09.17 | 3억 7,500만원84.96㎡(25.7평) | 25 |
| 우성3호원동 | 1993년 | 2026.10.16 | 4억 6,000만원84.97㎡(25.7평) | 24 |
| 신원호원동 | 1997년 | 2026.10.12 | 2억 6,000만원60㎡(18.2평) | 24 |
| 삼성미도호원동 | 1995년 | 2026.10.16 | 2억 9,000만원59.91㎡(18.1평) | 24 |