산들마을(서광) 실거래가
경기 의정부시 민락동 692-1 · 오목로 171 · 1999년 준공
산들마을(서광)의 최근 매매가는 3억 2,400만원(2026.10.18, 전용 84.73㎡(25.6평), 2층), 최고가는 3억 9,100만원, 최근 전세는 2억 8,000만원, 전세가율은 약 76%입니다. (2026년 10월 24일 기준)
산들마을(서광) 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 74.07㎡(22.4평) | 3억원2026.10.10 | 3억 500만원 | 2억 2,000만원2026.07.25 | 3 |
| 84.73㎡(25.6평) | 3억 2,400만원2026.10.18 | 3억 9,100만원 | 2억 8,000만원2026.09.08 | 15 |
산들마을(서광) 시세 분석
- 전용 84.73㎡(25.6평) 최근 거래가는 최고가(3억 9,100만원)보다 17.1% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,352만원으로 민락동 평균(1,586만원)보다 14.8% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 4건 있었습니다.
- 1999년 준공, 27년차 단지입니다.
산들마을(서광) 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 3억 2,400만원 (전용 84.73㎡(25.6평)) 기준 · 수도권 비규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 2억 2,680만원 | 2억 2,680만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 1억 303만원 | 1억 303만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 108만원 | 108만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.73㎡(25.6평) 매매가 추이
산들마을(서광) 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.18 | 84.73㎡(25.6평) | 2층 | 3억 2,400만원▼12.2% |
| 2026.10.16 | 84.73㎡(25.6평) | 8층 | 3억 6,900만원▼5.6% |
| 2026.10.15 | 84.73㎡(25.6평) | 18층 | 3억 9,100만원신고가 |
| 2026.10.14 | 84.73㎡(25.6평) | 8층 | 3억 4,000만원▼3.7% |
| 2026.10.10 | 74.07㎡(22.4평) | 8층 | 3억원▼1.6% |
| 2026.09.10 | 84.73㎡(25.6평) | 7층 | 3억 5,300만원신고가 |
| 2026.09.06 | 84.73㎡(25.6평) | 12층 | 3억 3,300만원▼2.1% |
| 2026.09.03 | 84.73㎡(25.6평) | 13층 | 3억 4,000만원 |
| 2026.09.03 | 84.73㎡(25.6평) | 13층 | 3억 4,000만원 |
| 2026.05.24 | 84.73㎡(25.6평) | 12층 | 3억 4,000만원계약해제 |
| 2026.05.24 | 84.73㎡(25.6평) | 12층 | 3억 4,000만원▲0.3% |
| 2026.05.19 | 84.73㎡(25.6평) | 10층 | 3억 3,900만원▼1.7% |
| 2026.03.21 | 84.73㎡(25.6평) | 17층 | 3억 4,500만원신고가 |
| 2026.03.20 | 84.73㎡(25.6평) | 1층 | 3억 1,000만원▼4.6% |
| 2026.03.06 | 84.73㎡(25.6평) | 11층 | 3억 2,500만원▼1.2% |
| 2026.01.11 | 84.73㎡(25.6평) | 6층 | 3억 2,900만원▼3.2% |
| 2025.12.07 | 84.73㎡(25.6평) | 8층 | 3억 4,000만원 |
| 2025.11.26 | 74.07㎡(22.4평) | 7층 | 3억 500만원신고가 |
| 2025.11.14 | 74.07㎡(22.4평) | 15층 | 3억원 |
산들마을(서광) 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.08 | 84.73㎡(25.6평) | 3층 | 전세 | 2억 8,000만원 |
| 2026.07.25 | 74.07㎡(22.4평) | 12층 | 전세 | 2억 2,000만원 |
| 2026.07.22 | 84.73㎡(25.6평) | 4층 | 전세 | 2억 6,000만원 |
| 2026.06.03 | 84.73㎡(25.6평) | 1층 | 전세 | 2억 6,000만원 |
| 2026.05.18 | 84.73㎡(25.6평) | 4층 | 전세 | 2억 6,000만원 |
| 2026.05.13 | 74.07㎡(22.4평) | 4층 | 월세 | 3,000만원 / 월 85만원 |
| 2026.03.30 | 84.73㎡(25.6평) | 2층 | 전세 | 2억 8,000만원 |
| 2026.03.21 | 74.07㎡(22.4평) | 15층 | 전세 | 2억 1,000만원 |
| 2026.02.28 | 84.73㎡(25.6평) | 6층 | 전세 | 2억 3,000만원 |
| 2026.02.09 | 84.73㎡(25.6평) | 16층 | 전세 | 3억원 |
| 2025.11.29 | 84.73㎡(25.6평) | 4층 | 월세 | 2,000만원 / 월 105만원 |
| 2025.11.25 | 84.73㎡(25.6평) | 5층 | 전세 | 3억원 |
| 2025.11.17 | 84.73㎡(25.6평) | 4층 | 월세 | 3,000만원 / 월 100만원 |
| 2025.11.17 | 84.73㎡(25.6평) | 4층 | 전세 | 2억 2,050만원 |
| 2025.11.09 | 84.73㎡(25.6평) | 13층 | 전세 | 2억 1,000만원 |
산들마을(서광) 자주 묻는 질문
Q. 산들마을(서광) 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.18 전용 84.73㎡(25.6평) 2층 3억 2,400만원입니다.
Q. 산들마을(서광) 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.10.15 전용 84.73㎡(25.6평) 3억 9,100만원입니다.
Q. 산들마을(서광) 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.09.08 전용 84.73㎡(25.6평) 보증금 2억 8,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 76%입니다.
Q. 산들마을(서광)은(는) 몇 년식인가요?
1999년에 준공된 아파트로 올해 기준 27년차입니다.
Q. 산들마을(서광) 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 3억 2,400만원(전용 84.73㎡(25.6평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 2억 2,680만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 1억 303만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 산들마을(서광) 주소(위치)는?
경기 의정부시 민락동 692-1 (도로명: 오목로 171)에 있습니다.
의정부시 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 신동아파라디움가능동 | 2006년 | 2026.08.12 | 3억 2,400만원75.86㎡(22.9평) | 9 |
| 신도브래뉴아파트용현동 | 2006년 | 2026.10.17 | 3억 2,300만원84.99㎡(25.7평) | 31 |
| 송산센트럴아파트민락동 | 2002년 | 2026.09.23 | 3억 2,500만원84.34㎡(25.5평) | 18 |
| 한주5호원동 | 1996년 | 2026.09.23 | 3억 2,300만원59.63㎡(18.0평) | 6 |
| 뉴삼익호원2호원동 | 1997년 | 2026.10.13 | 3억 2,900만원59.76㎡(18.1평) | 30 |
| 회룡한주6차호원동 | 1997년 | 2026.10.21 | 3억 3,000만원60㎡(18.2평) | 6 |
| 상록아이파크신곡동 | 2003년 | 2026.10.06 | 3억 3,000만원84.15㎡(25.5평) | 18 |
| 한주1호원동 | 1994년 | 2026.10.15 | 3억 3,000만원84.97㎡(25.7평) | 36 |
민락동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 민락엘레트민락동 | 2017년 | 2026.10.16 | 3억 3,500만원59.93㎡(18.1평) | 137 |
| 호반베르디움1차민락동 | 2017년 | 2026.10.12 | 5억 5,000만원84.98㎡(25.7평) | 76 |
| 송산팰리스민락동 | 2002년 | 2026.10.15 | 1억 8,800만원49.86㎡(15.1평) | 48 |
| 민락주공2단지민락동 | 1999년 | 2026.10.17 | 2억 1,300만원59.39㎡(18.0평) | 46 |
| 산들마을4단지아이파크민락동 | 1999년 | 2026.10.13 | 3억 7,000만원99.85㎡(30.2평) | 35 |
| 산들마을(신안)민락동 | 1999년 | 2026.10.05 | 2억 4,600만원60㎡(18.2평) | 34 |
| 의정부민락우미린더스카이민락동 | 2018년 | 2026.10.17 | 5억 1,500만원84.94㎡(25.7평) | 32 |
| 청구1차민락동 | 2000년 | 2026.10.19 | 3억원75.16㎡(22.7평) | 31 |
| 산들마을(길훈)민락동 | 2000년 | 2026.10.07 | 2억 4,700만원60㎡(18.2평) | 30 |
| 탑석드림캐슬민락동 | 2002년 | 2026.09.21 | 3억 6,000만원59.42㎡(18.0평) | 29 |
| 산들마을(현대)민락동 | 1999년 | 2026.09.16 | 2억 400만원60㎡(18.2평) | 26 |
| 송산대우푸르지오민락동 | 2005년 | 2026.10.16 | 4억 1,500만원84.97㎡(25.7평) | 25 |