판교밸리제일풍경채 실거래가
경기 성남시 수정구 고등동 590 · 고등공원로 19 · 2020년 준공
판교밸리제일풍경채의 최근 매매가는 13억 4,800만원(2026.09.18, 전용 85㎡(25.7평), 8층), 최고가는 14억 1,400만원, 최근 전세는 6억 2,500만원, 전세가율은 약 56%입니다. (2026년 10월 25일 기준)
판교밸리제일풍경채 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡(25.7평) | 13억 4,800만원2026.09.18 | 14억 1,400만원 | 6억 2,500만원2026.09.25 | 206 |
판교밸리제일풍경채 시세 분석
- 전용 85㎡(25.7평) 최근 거래가는 최고가(14억 1,400만원)보다 4.7% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 4,978만원으로 고등동 평균(5,228만원)보다 4.8% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 10건 있었습니다.
- 2020년 준공, 6년차 단지입니다.
판교밸리제일풍경채 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 13억 4,800만원 (전용 85㎡(25.7평)) 기준 · 규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 40% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 5억 3,920만원 | 6억원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 8억 6,541만원 | 8억 461만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 257만원 | 286만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 85㎡(25.7평) 매매가 추이
판교밸리제일풍경채 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.18 | 85㎡(25.7평) | 8층 | 13억 4,800만원▼4.7% |
| 2026.09.16 | 84.94㎡(25.7평) | 11층 | 14억 1,400만원신고가 |
| 2026.09.15 | 84.83㎡(25.7평) | 2층 | 12억 1,800만원▼13.1% |
| 2026.09.14 | 84.94㎡(25.7평) | 7층 | 14억 200만원▼0.4% |
| 2026.08.16 | 84.83㎡(25.7평) | 12층 | 14억 700만원▼0.2% |
| 2026.08.08 | 84.99㎡(25.7평) | 9층 | 14억 1,000만원신고가 |
| 2026.08.07 | 84.94㎡(25.7평) | 12층 | 13억 4,400만원신고가 |
| 2026.07.28 | 84.94㎡(25.7평) | 7층 | 12억 4,100만원▼0.3% |
| 2026.07.20 | 84.98㎡(25.7평) | 11층 | 12억 4,500만원▼5.8% |
| 2026.07.08 | 84.99㎡(25.7평) | 11층 | 13억 2,100만원▲2% |
| 2026.07.06 | 84.83㎡(25.7평) | 8층 | 12억 9,500만원▼2.6% |
| 2026.07.05 | 84.94㎡(25.7평) | 15층 | 13억 3,000만원신고가 |
| 2026.07.02 | 84.98㎡(25.7평) | 1층 | 11억 4,700만원▼13.2% |
| 2026.06.27 | 84.99㎡(25.7평) | 11층 | 13억 2,100만원▲5.3% |
| 2026.06.25 | 84.94㎡(25.7평) | 15층 | 12억 5,400만원▲3% |
| 2026.06.23 | 84.94㎡(25.7평) | 3층 | 12억 1,700만원▼7.9% |
| 2026.06.17 | 84.99㎡(25.7평) | 15층 | 13억 2,100만원▲7.9% |
| 2026.06.16 | 84.83㎡(25.7평) | 6층 | 12억 2,400만원▼7.3% |
| 2026.06.13 | 84.99㎡(25.7평) | 12층 | 13억 2,100만원▲0.7% |
| 2026.06.13 | 84.94㎡(25.7평) | 5층 | 13억 1,200만원▲9.2% |
| 2026.06.12 | 84.99㎡(25.7평) | 2층 | 12억 100만원▼1.3% |
| 2026.06.11 | 84.98㎡(25.7평) | 1층 | 12억 1,700만원▼4.8% |
| 2026.05.31 | 84.98㎡(25.7평) | 3층 | 12억 7,900만원▲5.4% |
| 2026.05.29 | 84.99㎡(25.7평) | 3층 | 12억 1,400만원▼7.1% |
| 2026.05.29 | 84.83㎡(25.7평) | 10층 | 13억 700만원▲0.3% |
| 2026.05.23 | 84.98㎡(25.7평) | 6층 | 13억 300만원▲4.7% |
| 2026.05.23 | 84.98㎡(25.7평) | 12층 | 12억 4,500만원▼3.9% |
| 2026.05.22 | 84.99㎡(25.7평) | 4층 | 12억 9,600만원▲7.6% |
| 2026.05.21 | 84.94㎡(25.7평) | 2층 | 12억 500만원▼3.9% |
| 2026.05.21 | 84.94㎡(25.7평) | 13층 | 12억 5,400만원 |
| 2026.05.20 | 84.94㎡(25.7평) | 15층 | 12억 5,400만원▲2.5% |
| 2026.05.20 | 84.83㎡(25.7평) | 5층 | 12억 2,400만원▼1.1% |
| 2026.05.19 | 84.99㎡(25.7평) | 5층 | 12억 3,800만원▼5.9% |
| 2026.05.16 | 84.98㎡(25.7평) | 11층 | 13억 1,500만원▼0.7% |
| 2026.05.16 | 84.94㎡(25.7평) | 12층 | 13억 2,400만원▲5.9% |
| 2026.05.16 | 85㎡(25.7평) | 11층 | 12억 5,000만원▼5.4% |
| 2026.05.15 | 85㎡(25.7평) | 15층 | 13억 2,100만원▲6.7% |
| 2026.05.13 | 84.99㎡(25.7평) | 6층 | 12억 3,800만원▼5.6% |
| 2026.05.10 | 84.94㎡(25.7평) | 8층 | 13억 1,200만원▲9.2% |
| 2026.05.09 | 84.99㎡(25.7평) | 2층 | 12억 100만원▼3.5% |
| 2026.05.08 | 84.98㎡(25.7평) | 15층 | 12억 4,500만원▲0.3% |
| 2026.05.06 | 84.94㎡(25.7평) | 8층 | 12억 4,100만원▼6.3% |
| 2026.05.04 | 84.94㎡(25.7평) | 12층 | 13억 2,400만원▲4.6% |
| 2026.05.04 | 84.98㎡(25.7평) | 2층 | 12억 6,600만원▲2.3% |
| 2026.05.02 | 85㎡(25.7평) | 9층 | 12억 3,800만원 |
| 2026.05.02 | 85㎡(25.7평) | 5층 | 12억 3,800만원▲3.2% |
| 2026.04.30 | 84.83㎡(25.7평) | 3층 | 12억원▼0.3% |
| 2026.04.29 | 84.99㎡(25.7평) | 3층 | 12억 400만원▼8% |
| 2026.04.28 | 85㎡(25.7평) | 9층 | 13억 800만원▲6.1% |
| 2026.04.27 | 84.98㎡(25.7평) | 5층 | 12억 3,300만원▼1.7% |
| 2026.04.27 | 84.94㎡(25.7평) | 14층 | 12억 5,400만원▲4.8% |
| 2026.04.25 | 84.98㎡(25.7평) | 2층 | 11억 9,600만원▼8.7% |
| 2026.04.23 | 84.94㎡(25.7평) | 9층 | 13억 1,000만원▲6.2% |
| 2026.04.23 | 84.98㎡(25.7평) | 8층 | 12억 3,300만원▼6% |
| 2026.04.22 | 84.94㎡(25.7평) | 6층 | 13억 1,200만원▼0.7% |
| 2026.04.22 | 85㎡(25.7평) | 13층 | 13억 2,100만원▲6.7% |
| 2026.04.21 | 85㎡(25.7평) | 5층 | 12억 3,800만원▼1% |
| 2026.04.20 | 85㎡(25.7평) | 14층 | 12억 5,000만원▼5.4% |
| 2026.04.20 | 85㎡(25.7평) | 13층 | 13억 2,100만원▼0.2% |
| 2026.04.18 | 84.94㎡(25.7평) | 10층 | 13억 2,400만원▲5.2% |
판교밸리제일풍경채 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.25 | 84.94㎡(25.7평) | 10층 | 전세 | 6억 2,500만원 |
| 2026.09.17 | 84.99㎡(25.7평) | 8층 | 월세 | 1억원 / 월 252만원 |
| 2026.09.16 | 84.83㎡(25.7평) | 10층 | 전세 | 7억 1,000만원 |
| 2026.09.12 | 84.99㎡(25.7평) | 2층 | 전세 | 6억 6,150만원 |
| 2026.08.28 | 84.83㎡(25.7평) | 5층 | 월세 | 2억 1,000만원 / 월 189만원 |
| 2026.08.25 | 84.99㎡(25.7평) | 12층 | 월세 | 5억 3,000만원 / 월 62만원 |
| 2026.08.24 | 84.98㎡(25.7평) | 3층 | 월세 | 6억 5,000만원 / 월 9만원 |
| 2026.08.10 | 84.99㎡(25.7평) | 5층 | 월세 | 2억원 / 월 260만원 |
| 2026.08.01 | 85㎡(25.7평) | 6층 | 전세 | 7억 5,000만원 |
| 2026.07.21 | 84.99㎡(25.7평) | 10층 | 전세 | 7억 5,000만원 |
| 2026.07.19 | 84.83㎡(25.7평) | 5층 | 전세 | 7억 5,000만원 |
| 2026.07.12 | 84.98㎡(25.7평) | 7층 | 전세 | 7억원 |
| 2026.07.04 | 84.98㎡(25.7평) | 13층 | 월세 | 5,000만원 / 월 290만원 |
| 2026.07.01 | 84.94㎡(25.7평) | 14층 | 월세 | 6억 5,000만원 / 월 9만원 |
| 2026.06.20 | 84.98㎡(25.7평) | 10층 | 전세 | 7억 5,000만원 |
| 2026.05.31 | 84.98㎡(25.7평) | 8층 | 월세 | 3억 5,000만원 / 월 166만원 |
| 2026.05.30 | 85㎡(25.7평) | 4층 | 월세 | 1억원 / 월 250만원 |
| 2026.05.13 | 84.94㎡(25.7평) | 4층 | 월세 | 3억 5,000만원 / 월 180만원 |
| 2026.04.16 | 84.99㎡(25.7평) | 15층 | 전세 | 7억 3,000만원 |
| 2026.04.10 | 84.99㎡(25.7평) | 15층 | 전세 | 7억 3,000만원 |
| 2026.03.19 | 84.94㎡(25.7평) | 6층 | 전세 | 7억 2,000만원 |
| 2026.03.12 | 84.99㎡(25.7평) | 14층 | 월세 | 5억 8,065만원 / 월 50만원 |
| 2026.02.21 | 84.94㎡(25.7평) | 3층 | 전세 | 7억 3,000만원 |
| 2026.01.14 | 84.98㎡(25.7평) | 15층 | 월세 | 6억 8,000만원 / 월 20만원 |
| 2026.01.10 | 84.98㎡(25.7평) | 3층 | 전세 | 7억 2,000만원 |
| 2026.01.07 | 84.83㎡(25.7평) | 5층 | 월세 | 5억 6,000만원 / 월 60만원 |
| 2026.01.03 | 84.99㎡(25.7평) | 9층 | 전세 | 6억 8,000만원 |
| 2025.12.20 | 84.98㎡(25.7평) | 12층 | 전세 | 7억원 |
| 2025.12.17 | 84.99㎡(25.7평) | 14층 | 월세 | 5억 8,065만원 / 월 50만원 |
| 2025.12.15 | 84.94㎡(25.7평) | 14층 | 전세 | 6억 5,000만원 |
| 2025.12.07 | 84.94㎡(25.7평) | 9층 | 전세 | 7억 3,000만원 |
| 2025.11.23 | 85㎡(25.7평) | 2층 | 전세 | 6억 9,000만원 |
| 2025.11.22 | 84.99㎡(25.7평) | 2층 | 월세 | 1억원 / 월 235만원 |
판교밸리제일풍경채 자주 묻는 질문
Q. 판교밸리제일풍경채 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.18 전용 85㎡(25.7평) 8층 13억 4,800만원입니다.
Q. 판교밸리제일풍경채 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.09.16 전용 84.94㎡(25.7평) 14억 1,400만원입니다.
Q. 판교밸리제일풍경채 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.09.25 전용 84.94㎡(25.7평) 보증금 6억 2,500만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 56%입니다.
Q. 판교밸리제일풍경채은(는) 몇 년식인가요?
2020년에 준공된 아파트로 올해 기준 6년차입니다.
Q. 판교밸리제일풍경채 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 13억 4,800만원(전용 85㎡(25.7평)) 기준 무주택자는 LTV 40%로 최대 5억 3,920만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 8억 6,541만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 판교밸리제일풍경채 주소(위치)는?
경기 성남시 수정구 고등동 590 (도로명: 고등공원로 19)에 있습니다.
성남시 수정구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 단대푸르지오단대동 | 2012년 | 2026.10.07 | 13억 5,000만원114.88㎡(34.8평) | 41 |
| 판교밸리호반써밋고등동 | 2019년 | 2026.09.02 | 13억 5,000만원84.99㎡(25.7평) | 32 |
| 산성역자이푸르지오2단지신흥동 | 2024년 | 2026.10.10 | 13억 6,500만원59.97㎡(18.1평) | 77 |
| 산성역자이푸르지오1단지신흥동 | 2024년 | 2026.10.09 | 14억 500만원74.92㎡(22.7평) | 96 |
| 산성역자이푸르지오3단지신흥동 | 2024년 | 2026.10.17 | 12억 4,200만원51.94㎡(15.7평) | 39 |
| 판교밸리자이2단지고등동 | 2023년 | 2026.09.14 | 12억 4,000만원60.97㎡(18.4평) | 6 |
| 위례포레스트부영창곡동 | 2019년 | 2026.04.29 | 15억 1,500만원85.49㎡(25.9평) | 20 |
| 판교밸리자이1단지고등동 | 2023년 | 2026.09.04 | 11억 6,500만원60.99㎡(18.4평) | 8 |