판교밸리자이2단지 실거래가
경기 성남시 수정구 고등동 585 · 대왕판교로 981 · 2023년 준공
판교밸리자이2단지의 최근 매매가는 12억 4,000만원(2026.09.14, 전용 60.97㎡(18.4평), 10층), 최고가는 12억 4,000만원, 최근 전세는 6억 9,900만원, 전세가율은 약 57%입니다. (2026년 10월 26일 기준)
판교밸리자이2단지 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 60.97㎡(18.4평) | 12억 4,000만원2026.09.14 | 12억 4,000만원 | 6억 9,900만원2026.10.17 | 6 |
판교밸리자이2단지 시세 분석
- 전용 60.97㎡(18.4평) 최근 거래(12억 4,000만원)가 최고가입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 6,316만원으로 고등동 평균(5,228만원)보다 20.8% 높습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 3건 있었습니다.
- 2023년 준공, 3년차 단지입니다. 입주 5년 이내 신축급입니다.
판교밸리자이2단지 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 12억 4,000만원 (전용 60.97㎡(18.4평)) 기준 · 규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 40% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 4억 9,600만원 | 6억원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 7억 9,608만원 | 6억 9,208만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 237만원 | 286만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 60.97㎡(18.4평) 매매가 추이
판교밸리자이2단지 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.14 | 60.97㎡(18.4평) | 10층 | 12억 4,000만원신고가 |
| 2026.05.30 | 60.99㎡(18.4평) | 9층 | 10억 9,000만원 |
| 2026.04.15 | 60.99㎡(18.4평) | 9층 | 10억 9,000만원신고가 |
| 2026.02.28 | 60.99㎡(18.4평) | 7층 | 10억 4,500만원▼1.4% |
| 2026.02.02 | 60.99㎡(18.4평) | 7층 | 10억 6,000만원신고가 |
| 2025.12.05 | 60.99㎡(18.4평) | 8층 | 9억 9,000만원 |
판교밸리자이2단지 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.17 | 60.99㎡(18.4평) | 12층 | 전세 | 6억 9,900만원 |
| 2026.10.17 | 60.99㎡(18.4평) | 5층 | 전세 | 7억원 |
| 2026.09.18 | 60.99㎡(18.4평) | 8층 | 월세 | 1억원 / 월 265만원 |
| 2026.09.15 | 60.99㎡(18.4평) | 5층 | 전세 | 6억 8,000만원 |
| 2026.09.11 | 60.99㎡(18.4평) | 14층 | 전세 | 7억원 |
| 2026.06.06 | 60.99㎡(18.4평) | 3층 | 전세 | 5억 7,750만원 |
| 2026.05.14 | 60.99㎡(18.4평) | 14층 | 전세 | 6억 5,000만원 |
| 2026.05.03 | 60.99㎡(18.4평) | 4층 | 전세 | 6억 5,000만원 |
| 2026.04.21 | 60.99㎡(18.4평) | 4층 | 전세 | 6억 3,000만원 |
| 2026.04.04 | 60.99㎡(18.4평) | 13층 | 전세 | 6억 900만원 |
| 2026.03.16 | 60.99㎡(18.4평) | 11층 | 전세 | 5억 9,000만원 |
| 2026.03.15 | 60.99㎡(18.4평) | 12층 | 전세 | 6억원 |
| 2026.02.10 | 60.99㎡(18.4평) | 9층 | 전세 | 6억 3,000만원 |
| 2025.12.25 | 60.99㎡(18.4평) | 14층 | 전세 | 6억 2,000만원 |
| 2025.11.23 | 60.99㎡(18.4평) | 8층 | 전세 | 6억 3,000만원 |
판교밸리자이2단지 자주 묻는 질문
Q. 판교밸리자이2단지 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.14 전용 60.97㎡(18.4평) 10층 12억 4,000만원입니다.
Q. 판교밸리자이2단지 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.09.14 전용 60.97㎡(18.4평) 12억 4,000만원입니다.
Q. 판교밸리자이2단지 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.17 전용 60.99㎡(18.4평) 보증금 6억 9,900만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 57%입니다.
Q. 판교밸리자이2단지은(는) 몇 년식인가요?
2023년에 준공된 아파트로 올해 기준 3년차입니다.
Q. 판교밸리자이2단지 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 12억 4,000만원(전용 60.97㎡(18.4평)) 기준 무주택자는 LTV 40%로 최대 4억 9,600만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 7억 9,608만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 판교밸리자이2단지 주소(위치)는?
경기 성남시 수정구 고등동 585 (도로명: 대왕판교로 981)에 있습니다.
성남시 수정구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 산성역자이푸르지오3단지신흥동 | 2024년 | 2026.10.17 | 12억 4,200만원51.94㎡(15.7평) | 39 |
| 판교밸리자이1단지고등동 | 2023년 | 2026.09.04 | 11억 6,500만원60.99㎡(18.4평) | 8 |
| 판교밸리포레자이고등동 | 2021년 | 2026.10.22 | 11억 5,000만원59.72㎡(18.1평) | 7 |
| 판교밸리제일풍경채고등동 | 2020년 | 2026.09.18 | 13억 4,800만원85㎡(25.7평) | 206 |
| 단대푸르지오단대동 | 2012년 | 2026.10.07 | 13억 5,000만원114.88㎡(34.8평) | 41 |
| 판교밸리호반써밋고등동 | 2019년 | 2026.09.02 | 13억 5,000만원84.99㎡(25.7평) | 32 |
| 산성역자이푸르지오2단지신흥동 | 2024년 | 2026.10.10 | 13억 6,500만원59.97㎡(18.1평) | 77 |
| 엠디수진동 | 2001년 | 2026.09.22 | 11억원84.87㎡(25.7평) | 12 |