영통에듀파크(321동~327동) 실거래가
경기 수원시 영통구 영통동 957-6 · 청명로 132 · 1997년 준공
영통에듀파크(321동~327동)의 최근 매매가는 8억 9,000만원(2026.09.05, 전용 84.96㎡(25.7평), 3층), 최고가는 10억 500만원, 최근 전세는 7억원, 전세가율은 약 68%입니다. (2026년 10월 23일 기준)
영통에듀파크(321동~327동) 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 73.79㎡(22.3평) | 8억 5,000만원2026.08.21 | 8억 5,000만원 | 5억 400만원2026.10.07 | 11 |
| 84.96㎡(25.7평) | 8억 9,000만원2026.09.05 | 10억 500만원 | 7억원2026.10.17 | 27 |
영통에듀파크(321동~327동) 시세 분석
- 전용 84.96㎡(25.7평) 최근 거래가는 최고가(10억 500만원)보다 11.4% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 3,582만원으로 영통동 평균(2,868만원)보다 24.9% 높습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 9건 있었습니다.
- 1997년 준공, 29년차 단지입니다.
영통에듀파크(321동~327동) 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 8억 9,000만원 (전용 84.96㎡(25.7평)) 기준 · 규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 40% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 3억 5,600만원 | 6억원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 5억 6,891만원 | 3억 2,491만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 170만원 | 286만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.96㎡(25.7평) 매매가 추이
영통에듀파크(321동~327동) 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.05 | 84.96㎡(25.7평) | 3층 | 8억 9,000만원▼9.5% |
| 2026.09.04 | 84.96㎡(25.7평) | 15층 | 9억 8,300만원▼2.2% |
| 2026.09.04 | 84.96㎡(25.7평) | 16층 | 10억 500만원신고가 |
| 2026.09.01 | 84.96㎡(25.7평) | 18층 | 9억 9,000만원신고가 |
| 2026.08.21 | 73.79㎡(22.3평) | 17층 | 8억 5,000만원 |
| 2026.08.21 | 84.96㎡(25.7평) | 3층 | 9억 4,000만원신고가 |
| 2026.07.31 | 73.79㎡(22.3평) | 13층 | 8억 5,000만원신고가 |
| 2026.07.01 | 84.96㎡(25.7평) | 19층 | 9억원신고가 |
| 2026.06.26 | 84.96㎡(25.7평) | 19층 | 8억 8,000만원▼1.7% |
| 2026.06.25 | 84.96㎡(25.7평) | 12층 | 8억 9,500만원신고가 |
| 2026.05.30 | 84.96㎡(25.7평) | 14층 | 8억 6,900만원▼0.9% |
| 2026.05.21 | 84.96㎡(25.7평) | 20층 | 8억 7,700만원신고가 |
| 2026.05.19 | 73.79㎡(22.3평) | 6층 | 7억 7,000만원신고가 |
| 2026.05.16 | 84.96㎡(25.7평) | 20층 | 8억 1,500만원▼2.4% |
| 2026.04.15 | 84.96㎡(25.7평) | 3층 | 8억 3,500만원 |
| 2026.04.10 | 84.96㎡(25.7평) | 2층 | 8억 3,500만원▲4.6% |
| 2026.04.07 | 84.96㎡(25.7평) | 3층 | 7억 9,800만원▼5% |
| 2026.04.04 | 84.96㎡(25.7평) | 3층 | 8억 4,000만원▲3.7% |
| 2026.04.03 | 84.96㎡(25.7평) | 18층 | 8억 1,000만원 |
| 2026.03.25 | 84.96㎡(25.7평) | 6층 | 8억 1,000만원 |
| 2026.03.24 | 84.96㎡(25.7평) | 4층 | 8억 1,000만원▼1.2% |
| 2026.03.17 | 84.96㎡(25.7평) | 16층 | 8억 2,000만원▼4.7% |
| 2026.03.07 | 84.96㎡(25.7평) | 7층 | 8억 6,000만원▲1.5% |
| 2026.03.06 | 73.79㎡(22.3평) | 14층 | 7억 3,800만원▲8.5% |
| 2026.03.05 | 84.96㎡(25.7평) | 12층 | 8억 4,700만원▼0.1% |
| 2026.02.19 | 84.96㎡(25.7평) | 12층 | 8억 4,750만원▼2% |
| 2026.02.03 | 84.96㎡(25.7평) | 19층 | 8억 6,500만원▲9.5% |
| 2026.01.16 | 84.96㎡(25.7평) | 2층 | 7억 9,000만원▼6.7% |
| 2026.01.15 | 73.79㎡(22.3평) | 5층 | 6억 8,000만원▼8.1% |
| 2025.12.18 | 73.79㎡(22.3평) | 10층 | 7억 4,000만원▼0.7% |
| 2025.12.06 | 73.79㎡(22.3평) | 9층 | 7억 4,500만원▲2.1% |
| 2025.12.03 | 73.79㎡(22.3평) | 14층 | 7억 3,000만원▲4.3% |
| 2025.11.27 | 84.96㎡(25.7평) | 13층 | 8억 4,700만원▲14.5% |
| 2025.11.26 | 84.96㎡(25.7평) | 4층 | 7억 4,000만원▼14.9% |
| 2025.11.19 | 84.96㎡(25.7평) | 17층 | 8억 7,000만원 |
| 2025.11.14 | 73.79㎡(22.3평) | 13층 | 7억원▼7.3% |
| 2025.11.13 | 73.79㎡(22.3평) | 8층 | 7억 5,500만원신고가 |
| 2025.11.12 | 73.79㎡(22.3평) | 8층 | 6억 9,500만원 |
영통에듀파크(321동~327동) 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.17 | 84.96㎡(25.7평) | 15층 | 전세 | 7억원 |
| 2026.10.07 | 84.96㎡(25.7평) | 7층 | 전세 | 7억원 |
| 2026.10.07 | 73.79㎡(22.3평) | 14층 | 전세 | 5억 400만원 |
| 2026.09.17 | 73.79㎡(22.3평) | 16층 | 전세 | 5억 400만원 |
| 2026.09.08 | 84.96㎡(25.7평) | 18층 | 월세 | 5억 5,000만원 / 월 40만원 |
| 2026.09.04 | 73.79㎡(22.3평) | 17층 | 전세 | 4억 5,000만원 |
| 2026.08.21 | 73.79㎡(22.3평) | 16층 | 전세 | 5억 2,500만원 |
| 2026.08.06 | 84.96㎡(25.7평) | 7층 | 전세 | 6억 5,000만원 |
| 2026.07.18 | 84.96㎡(25.7평) | 1층 | 전세 | 6억 2,000만원 |
| 2026.07.14 | 84.96㎡(25.7평) | 8층 | 전세 | 5억 700만원 |
| 2026.07.08 | 84.96㎡(25.7평) | 6층 | 전세 | 4억 3,000만원 |
| 2026.07.03 | 84.96㎡(25.7평) | 20층 | 전세 | 6억 4,000만원 |
| 2026.06.19 | 84.96㎡(25.7평) | 4층 | 전세 | 6억 5,000만원 |
| 2026.06.17 | 84.96㎡(25.7평) | 18층 | 전세 | 6억 2,000만원 |
| 2026.06.04 | 73.79㎡(22.3평) | 18층 | 전세 | 5억 6,000만원 |
| 2026.05.22 | 84.96㎡(25.7평) | 5층 | 전세 | 6억 5,000만원 |
| 2026.05.13 | 73.79㎡(22.3평) | 3층 | 전세 | 4억 6,725만원 |
| 2026.05.02 | 73.79㎡(22.3평) | 1층 | 전세 | 4억 5,675만원 |
| 2026.04.18 | 84.96㎡(25.7평) | 20층 | 전세 | 5억 2,500만원 |
| 2026.04.04 | 84.96㎡(25.7평) | 13층 | 전세 | 5억 4,600만원 |
| 2026.03.23 | 73.79㎡(22.3평) | 8층 | 월세 | 5억원 / 월 20만원 |
| 2026.03.16 | 84.96㎡(25.7평) | 4층 | 전세 | 5억 6,800만원 |
| 2026.03.07 | 73.79㎡(22.3평) | 15층 | 전세 | 4억 7,250만원 |
| 2026.03.03 | 84.96㎡(25.7평) | 16층 | 전세 | 4억 3,000만원 |
| 2026.02.24 | 84.96㎡(25.7평) | 1층 | 전세 | 5억원 |
| 2026.02.21 | 73.79㎡(22.3평) | 16층 | 전세 | 5억원 |
| 2026.02.21 | 73.79㎡(22.3평) | 2층 | 월세 | 1억 5,000만원 / 월 160만원 |
| 2026.02.20 | 73.79㎡(22.3평) | 1층 | 전세 | 4억 792만원 |
| 2026.02.20 | 84.96㎡(25.7평) | 8층 | 전세 | 5억 5,600만원 |
| 2026.02.13 | 84.96㎡(25.7평) | 14층 | 전세 | 5억 5,000만원 |
| 2026.01.27 | 84.96㎡(25.7평) | 19층 | 전세 | 5억 2,500만원 |
| 2026.01.17 | 84.96㎡(25.7평) | 10층 | 전세 | 5억 2,000만원 |
| 2026.01.17 | 73.79㎡(22.3평) | 18층 | 전세 | 4억 7,250만원 |
| 2026.01.15 | 84.96㎡(25.7평) | 7층 | 전세 | 5억 6,000만원 |
| 2026.01.14 | 84.96㎡(25.7평) | 15층 | 전세 | 5억 5,000만원 |
| 2026.01.14 | 73.79㎡(22.3평) | 6층 | 전세 | 4억 2,000만원 |
| 2026.01.13 | 73.79㎡(22.3평) | 14층 | 월세 | 5,000만원 / 월 170만원 |
| 2026.01.13 | 84.96㎡(25.7평) | 15층 | 월세 | 1억원 / 월 160만원 |
| 2025.12.26 | 84.96㎡(25.7평) | 7층 | 전세 | 5억 5,000만원 |
| 2025.12.23 | 84.96㎡(25.7평) | 7층 | 전세 | 5억 5,000만원 |
영통에듀파크(321동~327동) 자주 묻는 질문
Q. 영통에듀파크(321동~327동) 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.05 전용 84.96㎡(25.7평) 3층 8억 9,000만원입니다.
Q. 영통에듀파크(321동~327동) 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.09.04 전용 84.96㎡(25.7평) 10억 500만원입니다.
Q. 영통에듀파크(321동~327동) 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.17 전용 84.96㎡(25.7평) 보증금 7억원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 68%입니다.
Q. 영통에듀파크(321동~327동)은(는) 몇 년식인가요?
1997년에 준공된 아파트로 올해 기준 29년차입니다.
Q. 영통에듀파크(321동~327동) 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 8억 9,000만원(전용 84.96㎡(25.7평)) 기준 무주택자는 LTV 40%로 최대 3억 5,600만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 5억 6,891만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 영통에듀파크(321동~327동) 주소(위치)는?
경기 수원시 영통구 영통동 957-6 (도로명: 청명로 132)에 있습니다.
수원시 영통구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 광교모아엘가레이크뷰하동 | 2014년 | 2026.07.04 | 8억 8,700만원84.98㎡(25.7평) | 25 |
| 청명마을삼성영통동 | 2001년 | 2026.10.19 | 8억 9,500만원119.87㎡(36.3평) | 31 |
| 신나무실신명영통동 | 1997년 | 2026.10.05 | 8억 8,500만원84.9㎡(25.7평) | 21 |
| 영통라온프라이빗영통동 | 2017년 | 2026.10.07 | 8억 9,800만원59.83㎡(18.1평) | 39 |
| 광교모아엘가레이크파크하동 | 2014년 | 2026.10.03 | 8억 8,000만원59.89㎡(18.1평) | 30 |
| 신나무실미주영통동 | 1999년 | 2026.09.22 | 9억 1,000만원101.99㎡(30.9평) | 15 |
| 센트럴하이츠망포동 | 2010년 | 2026.10.05 | 9억 2,000만원108.02㎡(32.7평) | 38 |
| 신나무실극동영통동 | 1999년 | 2026.10.08 | 9억 2,000만원84.9㎡(25.7평) | 26 |
영통동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 황골마을주공1영통동 | 1997년 | 2026.10.16 | 5억 1,000만원59.99㎡(18.1평) | 283 |
| 벽적골9단지주공영통동 | 1999년 | 2026.10.14 | 7억원59.39㎡(18.0평) | 159 |
| 신나무실휴먼시아5단지영통동 | 1997년 | 2026.10.12 | 5억 2,000만원59.94㎡(18.1평) | 154 |
| 벽적골우성영통동 | 1998년 | 2026.10.16 | 5억원59.84㎡(18.1평) | 143 |
| 벽적골주공휴먼시아8단지영통동 | 1997년 | 2026.10.17 | 4억 1,000만원49.59㎡(15.0평) | 139 |
| 벽적골한신영통동 | 1997년 | 2026.10.17 | 5억 9,000만원59.84㎡(18.1평) | 137 |
| 벽적골두산영통동 | 1997년 | 2026.10.16 | 5억 9,500만원59.84㎡(18.1평) | 133 |
| 벽적골롯데영통동 | 2002년 | 2026.10.12 | 6억 9,000만원59.96㎡(18.1평) | 113 |
| 영통센트럴파크뷰영통동 | 1999년 | 2026.10.16 | 6억원59.8㎡(18.1평) | 101 |
| 청명마을(주공)영통동 | 1997년 | 2026.10.05 | 6억 9,000만원59.99㎡(18.1평) | 90 |
| 황골마을(쌍용)영통동 | 1998년 | 2026.10.17 | 6억원59.79㎡(18.1평) | 90 |
| 살구골마을진덕서광성지동아영통동 | 1998년 | 2026.09.29 | 9억 9,000만원101.25㎡(30.6평) | 52 |