신나무실신원 실거래가
경기 수원시 영통구 영통동 965-2 · 매영로310번길 27 · 1999년 준공
신나무실신원의 최근 매매가는 11억원(2026.09.21, 전용 135㎡(40.8평), 2층), 최고가는 11억원, 최근 전세는 5억 400만원, 전세가율은 약 69%입니다. (2026년 10월 23일 기준)
신나무실신원 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 101.71㎡(30.8평) | 9억 3,000만원2026.06.22 | 9억 3,000만원 | 5억 400만원2026.10.16 | 7 |
| 135㎡(40.8평) | 11억원2026.09.21 | 11억원 | 7억 1,400만원2026.08.26 | 8 |
신나무실신원 시세 분석
- 전용 135㎡(40.8평) 최근 거래(11억원)가 최고가입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 2,588만원으로 영통동 평균(2,868만원)보다 9.8% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 4건 있었습니다.
- 1999년 준공, 27년차 단지입니다.
신나무실신원 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 11억원 (전용 135㎡(40.8평)) 기준 · 규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 40% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 4억 4,000만원 | 6억원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 7억 730만원 | 5억 4,730만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 210만원 | 286만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 135㎡(40.8평) 매매가 추이
신나무실신원 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.21 | 135㎡(40.8평) | 2층 | 11억원신고가 |
| 2026.09.08 | 135㎡(40.8평) | 4층 | 10억 5,000만원신고가 |
| 2026.08.11 | 135㎡(40.8평) | 3층 | 9억 8,500만원 |
| 2026.08.11 | 135㎡(40.8평) | 3층 | 9억 8,500만원▼4.8% |
| 2026.07.21 | 135㎡(40.8평) | 6층 | 10억 3,500만원▼0.5% |
| 2026.06.22 | 101.71㎡(30.8평) | 6층 | 9억 3,000만원신고가 |
| 2026.06.17 | 101.71㎡(30.8평) | 1층 | 7억 4,000만원▼10.8% |
| 2026.05.21 | 101.71㎡(30.8평) | 8층 | 8억 3,000만원▲12.9% |
| 2026.05.21 | 135㎡(40.8평) | 8층 | 10억 4,000만원신고가 |
| 2026.04.30 | 101.71㎡(30.8평) | 1층 | 7억 3,500만원▼12% |
| 2026.04.20 | 135㎡(40.8평) | 12층 | 10억원▼2.9% |
| 2026.04.17 | 135㎡(40.8평) | 6층 | 10억 3,000만원 |
| 2026.03.21 | 101.71㎡(30.8평) | 18층 | 8억 3,500만원▲1.8% |
| 2026.02.04 | 101.71㎡(30.8평) | 18층 | 8억 2,000만원▼7.9% |
| 2026.01.13 | 101.71㎡(30.8평) | 4층 | 8억 9,000만원 |
신나무실신원 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.16 | 101.71㎡(30.8평) | 15층 | 전세 | 5억 400만원 |
| 2026.08.26 | 135㎡(40.8평) | 8층 | 전세 | 7억 1,400만원 |
| 2026.07.14 | 101.71㎡(30.8평) | 5층 | 전세 | 6억 6,000만원 |
| 2026.04.18 | 135㎡(40.8평) | 7층 | 전세 | 6억 2,000만원 |
| 2026.01.28 | 135㎡(40.8평) | 15층 | 전세 | 6억 4,050만원 |
| 2026.01.22 | 101.71㎡(30.8평) | 7층 | 월세 | 4억원 / 월 95만원 |
| 2025.12.29 | 101.71㎡(30.8평) | 13층 | 전세 | 5억 4,600만원 |
| 2025.12.09 | 101.71㎡(30.8평) | 19층 | 전세 | 6억 2,000만원 |
| 2025.11.21 | 101.71㎡(30.8평) | 15층 | 전세 | 6억원 |
| 2025.11.10 | 101.71㎡(30.8평) | 10층 | 전세 | 4억 8,300만원 |
신나무실신원 자주 묻는 질문
Q. 신나무실신원 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.21 전용 135㎡(40.8평) 2층 11억원입니다.
Q. 신나무실신원 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.09.21 전용 135㎡(40.8평) 11억원입니다.
Q. 신나무실신원 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.16 전용 101.71㎡(30.8평) 보증금 5억 400만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 69%입니다.
Q. 신나무실신원은(는) 몇 년식인가요?
1999년에 준공된 아파트로 올해 기준 27년차입니다.
Q. 신나무실신원 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 11억원(전용 135㎡(40.8평)) 기준 무주택자는 LTV 40%로 최대 4억 4,000만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 7억 730만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 신나무실신원 주소(위치)는?
경기 수원시 영통구 영통동 965-2 (도로명: 매영로310번길 27)에 있습니다.
수원시 영통구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 래미안영통마크원1단지신동 | 2013년 | 2026.10.13 | 11억원97.9㎡(29.6평) | 29 |
| 광교호반베르디움이의동 | 2011년 | 2026.09.18 | 11억원117.64㎡(35.6평) | 32 |
| 청명마을대우영통동 | 1998년 | 2026.10.09 | 11억원134.64㎡(40.7평) | 16 |
| 신나무실건영영통동 | 2000년 | 2026.08.28 | 10억 9,000만원134.81㎡(40.8평) | 23 |
| 광교한양수자인이의동 | 2011년 | 2026.09.28 | 10억 8,700만원84.16㎡(25.5평) | 12 |
| 그대가센트럴파크망포동 | 2010년 | 2026.09.22 | 11억 2,000만원144.96㎡(43.9평) | 11 |
| 영통하우스토리영통동 | 2008년 | 2026.10.09 | 10억 8,000만원163.73㎡(49.5평) | 5 |
| 현대영통동 | 1998년 | 2026.09.22 | 10억 7,000만원99.58㎡(30.1평) | 23 |
영통동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 황골마을주공1영통동 | 1997년 | 2026.10.16 | 5억 1,000만원59.99㎡(18.1평) | 283 |
| 벽적골9단지주공영통동 | 1999년 | 2026.10.14 | 7억원59.39㎡(18.0평) | 159 |
| 신나무실휴먼시아5단지영통동 | 1997년 | 2026.10.12 | 5억 2,000만원59.94㎡(18.1평) | 154 |
| 벽적골우성영통동 | 1998년 | 2026.10.16 | 5억원59.84㎡(18.1평) | 143 |
| 벽적골주공휴먼시아8단지영통동 | 1997년 | 2026.10.17 | 4억 1,000만원49.59㎡(15.0평) | 139 |
| 벽적골한신영통동 | 1997년 | 2026.10.17 | 5억 9,000만원59.84㎡(18.1평) | 137 |
| 벽적골두산영통동 | 1997년 | 2026.10.16 | 5억 9,500만원59.84㎡(18.1평) | 133 |
| 벽적골롯데영통동 | 2002년 | 2026.10.12 | 6억 9,000만원59.96㎡(18.1평) | 113 |
| 영통센트럴파크뷰영통동 | 1999년 | 2026.10.16 | 6억원59.8㎡(18.1평) | 101 |
| 청명마을(주공)영통동 | 1997년 | 2026.10.05 | 6억 9,000만원59.99㎡(18.1평) | 90 |
| 황골마을(쌍용)영통동 | 1998년 | 2026.10.17 | 6억원59.79㎡(18.1평) | 90 |
| 살구골마을진덕서광성지동아영통동 | 1998년 | 2026.09.29 | 9억 9,000만원101.25㎡(30.6평) | 52 |