광교한양수자인 실거래가
경기 수원시 영통구 이의동 1211 · 웰빙타운로 19 · 2011년 준공
광교한양수자인의 최근 매매가는 10억 8,700만원(2026.09.28, 전용 84.16㎡(25.5평), 9층), 최고가는 11억원, 최근 전세는 7억 5,000만원, 전세가율은 약 70%입니다. (2026년 10월 25일 기준)
광교한양수자인 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 84.16㎡(25.5평) | 10억 8,700만원2026.09.28 | 11억원 | 7억 5,000만원2026.09.22 | 11 |
| 84.72㎡(25.6평) | 8억 8,800만원2026.05.08 | 8억 8,800만원 | 5억 2,000만원2026.01.25 | 1 |
광교한양수자인 시세 분석
- 전용 84.16㎡(25.5평) 최근 거래가는 최고가(11억원)보다 1.2% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 3,824만원으로 이의동 평균(5,134만원)보다 25.5% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 3건 있었습니다.
- 2011년 준공, 15년차 단지입니다.
광교한양수자인 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 10억 8,700만원 (전용 84.16㎡(25.5평)) 기준 · 규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 40% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 4억 3,480만원 | 6억원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 6억 9,677만원 | 5억 3,157만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 208만원 | 286만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.16㎡(25.5평) 매매가 추이
광교한양수자인 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.28 | 84.16㎡(25.5평) | 9층 | 10억 8,700만원▲21.5% |
| 2026.09.05 | 84.25㎡(25.5평) | 1층 | 8억 9,500만원▼18.6% |
| 2026.08.29 | 84.16㎡(25.5평) | 8층 | 11억원신고가 |
| 2026.05.13 | 84.16㎡(25.5평) | 12층 | 9억 8,000만원신고가 |
| 2026.05.08 | 84.72㎡(25.6평) | 1층 | 8억 8,800만원 |
| 2026.05.08 | 84.16㎡(25.5평) | 12층 | 9억 3,800만원▲0.4% |
| 2026.05.05 | 84.25㎡(25.5평) | 7층 | 9억 3,400만원▼1.2% |
| 2026.04.22 | 84.16㎡(25.5평) | 10층 | 9억 4,500만원신고가 |
| 2026.02.27 | 84.25㎡(25.5평) | 9층 | 9억 3,500만원▲1.6% |
| 2026.02.06 | 84.16㎡(25.5평) | 3층 | 9억 2,000만원▼1.1% |
| 2026.02.03 | 84.25㎡(25.5평) | 12층 | 9억 3,000만원▼1.1% |
| 2025.12.12 | 84.25㎡(25.5평) | 8층 | 9억 4,000만원 |
광교한양수자인 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.09 | 84.72㎡(25.6평) | 4층 | 월세 | 1억원 / 월 250만원 |
| 2026.09.22 | 84.16㎡(25.5평) | 11층 | 전세 | 7억 5,000만원 |
| 2026.07.09 | 84.16㎡(25.5평) | 2층 | 전세 | 7억 2,000만원 |
| 2026.06.27 | 84.16㎡(25.5평) | 4층 | 월세 | 3,000만원 / 월 139만원 |
| 2026.06.20 | 84.16㎡(25.5평) | 11층 | 전세 | 6억 5,000만원 |
| 2026.05.15 | 84.16㎡(25.5평) | 15층 | 전세 | 6억 5,000만원 |
| 2026.03.28 | 84.25㎡(25.5평) | 4층 | 월세 | 1억원 / 월 230만원 |
| 2026.03.14 | 84.25㎡(25.5평) | 5층 | 월세 | 1억원 / 월 230만원 |
| 2026.01.28 | 84.25㎡(25.5평) | 7층 | 월세 | 3억원 / 월 140만원 |
| 2026.01.25 | 84.72㎡(25.6평) | 5층 | 전세 | 5억 2,000만원 |
| 2026.01.10 | 84.25㎡(25.5평) | 4층 | 월세 | 3억원 / 월 120만원 |
| 2025.12.17 | 84.16㎡(25.5평) | 4층 | 전세 | 4억 6,200만원 |
| 2025.11.30 | 84.25㎡(25.5평) | 1층 | 전세 | 5억 6,700만원 |
| 2025.11.13 | 84.16㎡(25.5평) | 12층 | 월세 | 1억원 / 월 210만원 |
| 2025.11.08 | 84.16㎡(25.5평) | 2층 | 전세 | 6억 5,000만원 |
| 2025.11.01 | 84.16㎡(25.5평) | 11층 | 월세 | 1억원 / 월 175만원 |
광교한양수자인 자주 묻는 질문
Q. 광교한양수자인 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.28 전용 84.16㎡(25.5평) 9층 10억 8,700만원입니다.
Q. 광교한양수자인 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.08.29 전용 84.16㎡(25.5평) 11억원입니다.
Q. 광교한양수자인 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.09.22 전용 84.16㎡(25.5평) 보증금 7억 5,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 70%입니다.
Q. 광교한양수자인은(는) 몇 년식인가요?
2011년에 준공된 아파트로 올해 기준 15년차입니다.
Q. 광교한양수자인 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 10억 8,700만원(전용 84.16㎡(25.5평)) 기준 무주택자는 LTV 40%로 최대 4억 3,480만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 6억 9,677만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 광교한양수자인 주소(위치)는?
경기 수원시 영통구 이의동 1211 (도로명: 웰빙타운로 19)에 있습니다.
수원시 영통구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 신나무실건영영통동 | 2000년 | 2026.08.28 | 10억 9,000만원134.81㎡(40.8평) | 23 |
| 영통하우스토리영통동 | 2008년 | 2026.10.09 | 10억 8,000만원163.73㎡(49.5평) | 5 |
| 래미안영통마크원1단지신동 | 2013년 | 2026.10.13 | 11억원97.9㎡(29.6평) | 29 |
| 신나무실신원영통동 | 1999년 | 2026.09.21 | 11억원135㎡(40.8평) | 15 |
| 광교호반베르디움이의동 | 2011년 | 2026.09.18 | 11억원117.64㎡(35.6평) | 32 |
| 청명마을대우영통동 | 1998년 | 2026.10.09 | 11억원134.64㎡(40.7평) | 16 |
| 현대영통동 | 1998년 | 2026.09.22 | 10억 7,000만원99.58㎡(30.1평) | 23 |
| 영통롯데캐슬엘클래스2단지망포동 | 2022년 | 2026.10.16 | 10억 7,000만원84.98㎡(25.7평) | 37 |
이의동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 광교e편한세상이의동 | 2012년 | 2026.09.12 | 21억 4,000만원101.93㎡(30.8평) | 65 |
| 자연앤힐스테이트이의동 | 2012년 | 2026.10.14 | 20억 4,000만원84.46㎡(25.5평) | 50 |
| 광교역참누리포레스트이의동 | 2015년 | 2026.09.17 | 8억 2,000만원59.57㎡(18.0평) | 41 |
| 광교센트럴뷰이의동 | 2013년 | 2026.09.14 | 17억 5,000만원74.73㎡(22.6평) | 40 |
| 광교2차e편한세상이의동 | 2011년 | 2026.10.08 | 11억 9,000만원84.69㎡(25.6평) | 34 |
| 광교호반베르디움이의동 | 2011년 | 2026.09.18 | 11억원117.64㎡(35.6평) | 32 |
| 광교호반베르디움트라엘이의동 | 2017년 | 2026.10.03 | 13억 7,000만원100.51㎡(30.4평) | 31 |
| 광교 해모로 아파트이의동 | 2011년 | 2026.10.22 | 8억 3,000만원84.8㎡(25.7평) | 29 |
| 래미안광교이의동 | 2012년 | 2026.09.12 | 17억 9,500만원97.4㎡(29.5평) | 25 |
| 오드카운티이의동 | 2012년 | 2026.09.15 | 18억 5,000만원121.98㎡(36.9평) | 23 |
| 자연앤자이2단지이의동 | 2012년 | 2026.10.15 | 18억 3,000만원101.26㎡(30.6평) | 19 |
| 광교푸르지오월드마크이의동 | 2015년 | 2026.09.12 | 15억 4,000만원84.92㎡(25.7평) | 19 |