우성 실거래가
경기 수원시 영통구 매탄동 164-10 · 권광로290번길 34-18 · 1998년 준공
우성의 최근 매매가는 2억 6,700만원(2026.10.12, 전용 59.94㎡(18.1평), 7층), 최고가는 3억 5,800만원, 최근 전세는 2억 5,000만원입니다. (2026년 10월 23일 기준)
우성 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 59.94㎡(18.1평) | 2억 6,700만원2026.10.12 | 2억 8,000만원 | 1억 9,000만원2026.04.25 | 7 |
| 83.82㎡(25.4평) | 3억 5,800만원2026.01.24 | 3억 5,800만원 | 2억 5,000만원2026.08.14 | 1 |
우성 시세 분석
- 전용 59.94㎡(18.1평) 최근 거래가는 최고가(2억 8,000만원)보다 4.6% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,493만원으로 매탄동 평균(2,362만원)보다 36.8% 낮습니다.
- 1998년 준공, 28년차 단지입니다.
우성 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 2억 6,700만원 (전용 59.94㎡(18.1평)) 기준 · 규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 40% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 680만원 | 1억 8,690만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 1억 6,501만원 | 8,491만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 51만원 | 89만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 59.94㎡(18.1평) 매매가 추이
우성 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.12 | 59.94㎡(18.1평) | 7층 | 2억 6,700만원▼4.6% |
| 2026.09.30 | 59.94㎡(18.1평) | 16층 | 2억 8,000만원▲5.7% |
| 2026.09.08 | 59.94㎡(18.1평) | 10층 | 2억 6,500만원▼1.9% |
| 2026.03.07 | 59.94㎡(18.1평) | 10층 | 2억 7,000만원▲8% |
| 2026.03.03 | 59.94㎡(18.1평) | 14층 | 2억 5,000만원 |
| 2026.01.27 | 59.94㎡(18.1평) | 2층 | 2억 5,000만원▼10.7% |
| 2026.01.24 | 83.82㎡(25.4평) | 15층 | 3억 5,800만원 |
| 2026.01.05 | 59.94㎡(18.1평) | 14층 | 2억 5,000만원계약해제 |
| 2025.11.19 | 59.94㎡(18.1평) | 13층 | 2억 8,000만원 |
우성 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.14 | 83.82㎡(25.4평) | 1층 | 전세 | 2억 5,000만원 |
| 2026.06.29 | 83.82㎡(25.4평) | 6층 | 전세 | 2억 9,500만원 |
| 2026.06.16 | 83.82㎡(25.4평) | 1층 | 전세 | 2억 6,000만원 |
| 2026.04.25 | 59.94㎡(18.1평) | 5층 | 전세 | 1억 9,000만원 |
| 2026.04.18 | 59.94㎡(18.1평) | 14층 | 월세 | 2,000만원 / 월 80만원 |
| 2026.03.23 | 59.94㎡(18.1평) | 4층 | 전세 | 2억 3,000만원 |
| 2026.03.10 | 59.94㎡(18.1평) | 9층 | 전세 | 2억 3,000만원 |
우성 자주 묻는 질문
Q. 우성 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.12 전용 59.94㎡(18.1평) 7층 2억 6,700만원입니다.
Q. 우성 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.01.24 전용 83.82㎡(25.4평) 3억 5,800만원입니다.
Q. 우성 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.08.14 전용 83.82㎡(25.4평) 보증금 2억 5,000만원입니다.
Q. 우성은(는) 몇 년식인가요?
1998년에 준공된 아파트로 올해 기준 28년차입니다.
Q. 우성 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 2억 6,700만원(전용 59.94㎡(18.1평)) 기준 무주택자는 LTV 40%로 최대 1억 680만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 1억 6,501만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 우성 주소(위치)는?
경기 수원시 영통구 매탄동 164-10 (도로명: 권광로290번길 34-18)에 있습니다.
수원시 영통구 비슷한 가격대 아파트
매탄동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 매탄위브하늘채매탄동 | 2008년 | 2026.10.15 | 8억 1,000만원84.82㎡(25.7평) | 194 |
| 현대힐스테이트매탄동 | 2006년 | 2026.10.15 | 7억 700만원75.81㎡(22.9평) | 101 |
| 성일매탄동 | 1988년 | 2026.10.06 | 2억원39.99㎡(12.1평) | 66 |
| 임광매탄동 | 1990년 | 2026.10.09 | 4억 4,000만원74.25㎡(22.5평) | 62 |
| 주공그린빌5매탄동 | 2002년 | 2026.10.13 | 3억 3,200만원36.02㎡(10.9평) | 55 |
| 삼성1매탄동 | 1988년 | 2026.10.16 | 3억 4,500만원67.13㎡(20.3평) | 49 |
| 원천성일매탄동 | 1992년 | 2026.10.17 | 4억 9,800만원49.94㎡(15.1평) | 43 |
| 주공그린빌3매탄동 | 2002년 | 2026.10.16 | 5억 4,000만원84.51㎡(25.6평) | 42 |
| 매탄레이크파크매탄동 | 1999년 | 2026.10.14 | 3억 1,800만원49.95㎡(15.1평) | 39 |
| 주공그린빌4매탄동 | 2002년 | 2026.09.09 | 5억 700만원84.51㎡(25.6평) | 38 |
| e-편한세상매탄동 | 2010년 | 2026.10.09 | 6억 6,400만원59.95㎡(18.1평) | 33 |
| 주공그린빌2매탄동 | 2002년 | 2026.09.16 | 5억 3,000만원84.45㎡(25.5평) | 31 |