신포천 실거래가
경기 포천시 신북면 기지리 101-6 · 호국로 2135-11 · 1995년 준공
신포천의 최근 매매가는 4,500만원(2026.10.04, 전용 44.22㎡(13.4평), 1층), 최고가는 6,300만원, 최근 전세는 4,500만원입니다. (2026년 10월 24일 기준)
신포천 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 44.22㎡(13.4평) | 4,500만원2026.10.04 | 4,900만원 | 3,000만원2025.12.26 | 11 |
| 50.67㎡(15.3평) | 4,800만원2026.10.01 | 6,300만원 | 4,500만원2026.01.21 | 10 |
신포천 시세 분석
- 전용 44.22㎡(13.4평) 최근 거래가는 최고가(4,900만원)보다 8.2% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 336만원으로 신북면 기지리 평균(431만원)보다 22% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 2건 있었습니다.
- 1995년 준공, 31년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
신포천 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 4,500만원 (전용 44.22㎡(13.4평)) 기준 · 수도권 비규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 3,150만원 | 3,150만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 1,439만원 | 1,439만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 15만원 | 15만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 44.22㎡(13.4평) 매매가 추이
신포천 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.04 | 44.22㎡(13.4평) | 1층 | 4,500만원▼2.2% |
| 2026.10.01 | 50.67㎡(15.3평) | 15층 | 4,800만원 |
| 2026.10.01 | 50.67㎡(15.3평) | 15층 | 4,800만원▼5% |
| 2026.09.29 | 50.67㎡(15.3평) | 2층 | 5,050만원 |
| 2026.09.29 | 50.67㎡(15.3평) | 2층 | 5,050만원▲1% |
| 2026.09.22 | 44.22㎡(13.4평) | 7층 | 4,600만원 |
| 2026.09.22 | 44.22㎡(13.4평) | 7층 | 4,600만원▼6.1% |
| 2026.07.30 | 44.22㎡(13.4평) | 3층 | 4,900만원신고가 |
| 2026.07.25 | 44.22㎡(13.4평) | 12층 | 4,500만원▼3.2% |
| 2026.07.10 | 50.67㎡(15.3평) | 11층 | 5,000만원▼10.7% |
| 2026.05.06 | 50.67㎡(15.3평) | 7층 | 5,600만원▲1.8% |
| 2026.04.18 | 50.67㎡(15.3평) | 4층 | 5,500만원▲1.9% |
| 2026.04.08 | 44.22㎡(13.4평) | 12층 | 4,650만원▲16.3% |
| 2026.04.05 | 44.22㎡(13.4평) | 9층 | 4,000만원 |
| 2026.03.28 | 50.67㎡(15.3평) | 4층 | 5,400만원▲44% |
| 2026.01.16 | 44.22㎡(13.4평) | 1층 | 4,000만원▼11.1% |
| 2025.12.31 | 44.22㎡(13.4평) | 6층 | 4,500만원▼4.3% |
| 2025.12.23 | 44.22㎡(13.4평) | 15층 | 4,700만원신고가 |
| 2025.12.02 | 50.67㎡(15.3평) | 3층 | 3,750만원▼40.5% |
| 2025.12.01 | 50.67㎡(15.3평) | 5층 | 6,300만원 |
| 2025.11.18 | 44.22㎡(13.4평) | 15층 | 3,700만원 |
신포천 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.31 | 50.67㎡(15.3평) | 9층 | 월세 | 1,000만원 / 월 30만원 |
| 2026.08.15 | 50.67㎡(15.3평) | 15층 | 월세 | 500만원 / 월 30만원 |
| 2026.07.05 | 44.22㎡(13.4평) | 2층 | 월세 | 500만원 / 월 35만원 |
| 2026.07.05 | 44.22㎡(13.4평) | 6층 | 월세 | 500만원 / 월 35만원 |
| 2026.06.18 | 50.67㎡(15.3평) | 6층 | 월세 | 500만원 / 월 35만원 |
| 2026.05.14 | 44.22㎡(13.4평) | 5층 | 월세 | 500만원 / 월 35만원 |
| 2026.05.12 | 44.22㎡(13.4평) | 7층 | 월세 | 500만원 / 월 35만원 |
| 2026.04.20 | 50.67㎡(15.3평) | 6층 | 월세 | 500만원 / 월 35만원 |
| 2026.04.13 | 50.67㎡(15.3평) | 2층 | 월세 | 500만원 / 월 35만원 |
| 2026.03.31 | 50.67㎡(15.3평) | 15층 | 월세 | 500만원 / 월 30만원 |
| 2026.03.30 | 50.67㎡(15.3평) | 8층 | 월세 | 500만원 / 월 35만원 |
| 2026.03.12 | 50.67㎡(15.3평) | 12층 | 월세 | 500만원 / 월 35만원 |
| 2026.03.03 | 44.22㎡(13.4평) | 15층 | 월세 | 500만원 / 월 40만원 |
| 2026.02.20 | 44.22㎡(13.4평) | 10층 | 월세 | 500만원 / 월 35만원 |
| 2026.01.21 | 50.67㎡(15.3평) | 14층 | 전세 | 4,500만원 |
| 2026.01.21 | 44.22㎡(13.4평) | 1층 | 월세 | 500만원 / 월 35만원 |
| 2025.12.26 | 44.22㎡(13.4평) | 4층 | 전세 | 3,000만원 |
| 2025.11.22 | 44.22㎡(13.4평) | 14층 | 월세 | 500만원 / 월 30만원 |
| 2025.11.14 | 50.67㎡(15.3평) | 15층 | 전세 | 4,000만원 |
| 2025.11.05 | 44.22㎡(13.4평) | 4층 | 전세 | 4,000만원 |
신포천 자주 묻는 질문
Q. 신포천 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.04 전용 44.22㎡(13.4평) 1층 4,500만원입니다.
Q. 신포천 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2025.12.01 전용 50.67㎡(15.3평) 6,300만원입니다.
Q. 신포천 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.01.21 전용 50.67㎡(15.3평) 보증금 4,500만원입니다.
Q. 신포천은(는) 몇 년식인가요?
1995년에 준공된 아파트로 올해 기준 31년차입니다.
Q. 신포천 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 4,500만원(전용 44.22㎡(13.4평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 3,150만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 1,439만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 신포천 주소(위치)는?
경기 포천시 신북면 기지리 101-6 (도로명: 호국로 2135-11)에 있습니다.