배재현대 실거래가
서울 강동구 고덕동 312 · 고덕로61길 37 · 1995년 준공
배재현대의 최근 매매가는 14억 5,000만원(2026.07.29, 전용 59.94㎡(18.1평), 10층), 최고가는 18억 2,000만원, 최근 전세는 5억 5,000만원, 전세가율은 약 36%입니다. (2026년 10월 25일 기준)
배재현대 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 59.94㎡(18.1평) | 14억 5,000만원2026.07.29 | 15억 6,000만원 | 5억 5,000만원2026.10.17 | 7 |
| 84.9㎡(25.7평) | 18억 2,000만원2026.06.10 | 18억 2,000만원 | 6억 3,000만원2026.09.22 | 4 |
배재현대 시세 분석
- 전용 59.94㎡(18.1평) 최근 거래가는 최고가(15억 6,000만원)보다 7.1% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 7,553만원으로 고덕동 평균(8,243만원)보다 8.4% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 4건 있었습니다.
- 1995년 준공, 31년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
배재현대 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 14억 5,000만원 (전용 59.94㎡(18.1평)) 기준 · 규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 40% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 5억 8,000만원 | 6억원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 9억 3,090만원 | 9억 1,090만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 277만원 | 286만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 59.94㎡(18.1평) 매매가 추이
배재현대 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.29 | 59.94㎡(18.1평) | 10층 | 14억 5,000만원▼7.1% |
| 2026.07.28 | 59.94㎡(18.1평) | 20층 | 15억 6,000만원신고가 |
| 2026.06.10 | 84.9㎡(25.7평) | 7층 | 18억 2,000만원신고가 |
| 2026.06.01 | 84.9㎡(25.7평) | 5층 | 16억 7,500만원▼0.6% |
| 2026.04.15 | 59.94㎡(18.1평) | 4층 | 14억 2,500만원▼8.1% |
| 2026.04.08 | 59.94㎡(18.1평) | 6층 | 15억 5,000만원신고가 |
| 2026.03.28 | 59.94㎡(18.1평) | 8층 | 14억 4,000만원▼0.7% |
| 2026.02.20 | 59.94㎡(18.1평) | 9층 | 14억 5,000만원신고가 |
| 2026.02.07 | 84.9㎡(25.7평) | 2층 | 16억 8,500만원▼3.7% |
| 2026.02.05 | 84.9㎡(25.7평) | 18층 | 17억 5,000만원 |
| 2025.12.16 | 59.94㎡(18.1평) | 3층 | 14억 1,000만원 |
배재현대 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.17 | 59.94㎡(18.1평) | 11층 | 전세 | 5억 5,000만원 |
| 2026.10.15 | 59.94㎡(18.1평) | 1층 | 전세 | 4억 5,000만원 |
| 2026.09.22 | 84.9㎡(25.7평) | 10층 | 전세 | 6억 3,000만원 |
| 2026.09.10 | 59.94㎡(18.1평) | 19층 | 전세 | 6억 2,000만원 |
| 2026.09.05 | 84.9㎡(25.7평) | 4층 | 전세 | 8억 5,000만원 |
| 2026.09.04 | 59.94㎡(18.1평) | 17층 | 월세 | 3억원 / 월 64만원 |
| 2026.08.28 | 59.94㎡(18.1평) | 3층 | 월세 | 5억원 / 월 60만원 |
| 2026.07.14 | 59.94㎡(18.1평) | 19층 | 전세 | 6억원 |
| 2026.06.27 | 84.9㎡(25.7평) | 20층 | 월세 | 3억원 / 월 160만원 |
| 2026.06.24 | 84.9㎡(25.7평) | 14층 | 전세 | 6억 3,000만원 |
| 2026.06.11 | 84.9㎡(25.7평) | 7층 | 월세 | 6억 2,000만원 / 월 35만원 |
| 2026.06.06 | 59.94㎡(18.1평) | 3층 | 전세 | 4억 7,000만원 |
| 2026.06.02 | 59.94㎡(18.1평) | 7층 | 월세 | 5,000만원 / 월 168만원 |
| 2026.05.29 | 84.9㎡(25.7평) | 12층 | 전세 | 6억 7,000만원 |
| 2026.05.22 | 84.9㎡(25.7평) | 8층 | 전세 | 6억 3,000만원 |
| 2026.05.07 | 59.94㎡(18.1평) | 18층 | 전세 | 5억 6,000만원 |
| 2026.05.02 | 59.94㎡(18.1평) | 10층 | 월세 | 1억원 / 월 180만원 |
| 2026.05.02 | 59.94㎡(18.1평) | 14층 | 전세 | 5억 8,000만원 |
| 2026.05.01 | 84.9㎡(25.7평) | 1층 | 전세 | 7억 2,000만원 |
| 2026.04.25 | 84.9㎡(25.7평) | 4층 | 월세 | 4억원 / 월 91만원 |
| 2026.04.11 | 84.9㎡(25.7평) | 6층 | 월세 | 4억원 / 월 86만원 |
| 2026.04.01 | 59.94㎡(18.1평) | 17층 | 전세 | 6억원 |
| 2026.03.30 | 59.94㎡(18.1평) | 11층 | 전세 | 5억 8,000만원 |
| 2026.03.28 | 84.9㎡(25.7평) | 8층 | 전세 | 7억 5,000만원 |
| 2026.03.27 | 84.9㎡(25.7평) | 14층 | 월세 | 3억원 / 월 150만원 |
| 2026.03.21 | 59.94㎡(18.1평) | 22층 | 월세 | 2억원 / 월 160만원 |
| 2026.03.19 | 59.94㎡(18.1평) | 10층 | 월세 | 3억원 / 월 90만원 |
| 2026.03.19 | 59.94㎡(18.1평) | 10층 | 월세 | 3억 1,000만원 / 월 90만원 |
| 2026.03.13 | 59.94㎡(18.1평) | 13층 | 전세 | 4억 5,150만원 |
| 2026.03.07 | 84.9㎡(25.7평) | 18층 | 전세 | 7억 5,000만원 |
| 2026.03.03 | 59.94㎡(18.1평) | 18층 | 전세 | 4억 7,250만원 |
| 2026.02.28 | 84.9㎡(25.7평) | 13층 | 전세 | 7억 1,000만원 |
| 2026.02.28 | 84.9㎡(25.7평) | 9층 | 월세 | 6억원 / 월 11만원 |
| 2026.02.27 | 84.9㎡(25.7평) | 8층 | 월세 | 2억 5,000만원 / 월 155만원 |
| 2026.02.07 | 84.9㎡(25.7평) | 9층 | 월세 | 3억 5,000만원 / 월 101만원 |
| 2026.02.06 | 59.94㎡(18.1평) | 18층 | 전세 | 5억 6,000만원 |
| 2026.02.06 | 84.9㎡(25.7평) | 17층 | 전세 | 6억 7,200만원 |
| 2026.02.06 | 84.9㎡(25.7평) | 2층 | 전세 | 6억 2,000만원 |
| 2026.01.31 | 84.9㎡(25.7평) | 5층 | 전세 | 6억 5,000만원 |
| 2026.01.27 | 84.9㎡(25.7평) | 11층 | 전세 | 5억 3,000만원 |
배재현대 자주 묻는 질문
Q. 배재현대 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.07.29 전용 59.94㎡(18.1평) 10층 14억 5,000만원입니다.
Q. 배재현대 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.06.10 전용 84.9㎡(25.7평) 18억 2,000만원입니다.
Q. 배재현대 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.17 전용 59.94㎡(18.1평) 보증금 5억 5,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 36%입니다.
Q. 배재현대은(는) 몇 년식인가요?
1995년에 준공된 아파트로 올해 기준 31년차입니다.
Q. 배재현대 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 14억 5,000만원(전용 59.94㎡(18.1평)) 기준 무주택자는 LTV 40%로 최대 5억 8,000만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 9억 3,090만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 배재현대 주소(위치)는?
서울 강동구 고덕동 312 (도로명: 고덕로61길 37)에 있습니다.
강동구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 이편한세상강동에코포레길동 | 2020년 | 2026.07.28 | 14억 5,000만원59.97㎡(18.1평) | 20 |
| 성내동삼성아파트성내동 | 1999년 | 2026.09.19 | 14억 5,000만원59.88㎡(18.1평) | 51 |
| 삼익그린11차명일동 | 1986년 | 2026.05.06 | 14억 3,000만원66.87㎡(20.2평) | 3 |
| 천호태영아파트천호동 | 1999년 | 2026.07.20 | 14억 7,000만원84.88㎡(25.7평) | 8 |
| 한솔솔파크암사동 | 2009년 | 2026.09.05 | 14억 7,000만원84.98㎡(25.7평) | 4 |
| 천호e-편한세상천호동 | 2005년 | 2026.07.13 | 14억 2,500만원84.95㎡(25.7평) | 5 |
| 코오롱(1차)성내동 | 1999년 | 2026.10.06 | 14억 9,000만원94.74㎡(28.7평) | 11 |
| 고덕아르테스미소지움상일동 | 2022년 | 2026.03.30 | 14억 1,000만원59.97㎡(18.1평) | 2 |
고덕동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 고덕그라시움고덕동 | 2019년 | 2026.10.03 | 25억 5,000만원84.24㎡(25.5평) | 92 |
| 아남1고덕동 | 1996년 | 2026.10.10 | 15억 1,500만원84.91㎡(25.7평) | 66 |
| 래미안힐스테이트고덕고덕동 | 2016년 | 2026.10.07 | 19억 1,000만원59.23㎡(17.9평) | 60 |
| 고덕센트럴푸르지오고덕동 | 2020년 | 2026.09.19 | 16억 2,000만원59.14㎡(17.9평) | 27 |
| 고덕풍경채어바니티고덕동 | 2024년 | 2026.09.15 | 18억 3,000만원84.1㎡(25.4평) | 14 |
| 고덕 아이파크고덕동 | 2011년 | 2026.07.16 | 24억 8,000만원114.98㎡(34.8평) | 12 |
| 대우고덕동 | 1986년 | 2026.05.22 | 13억 8,000만원72.04㎡(21.8평) | 4 |