삼창 실거래가
부산 사하구 하단동 625-3 · 괴정로57번길 48 · 1985년 준공
삼창의 최근 매매가는 1억 9,900만원(2026.10.13, 전용 58.65㎡(17.7평), 2층), 최고가는 1억 9,900만원입니다. (2026년 10월 23일 기준)
삼창 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 58.65㎡(17.7평) | 1억 9,900만원2026.10.13 | 1억 9,900만원 | - | 1 |
삼창 시세 분석
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,122만원으로 하단동 평균(1,195만원)보다 6.1% 낮습니다.
- 1985년 준공, 41년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
삼창 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 1억 9,900만원 (전용 58.65㎡(17.7평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 3,930만원 | 1억 3,930만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 6,329만원 | 6,329만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 67만원 | 67만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
삼창 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.13 | 58.65㎡(17.7평) | 2층 | 1억 9,900만원 |
삼창 자주 묻는 질문
Q. 삼창 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.13 전용 58.65㎡(17.7평) 2층 1억 9,900만원입니다.
Q. 삼창 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.10.13 전용 58.65㎡(17.7평) 1억 9,900만원입니다.
Q. 삼창은(는) 몇 년식인가요?
1985년에 준공된 아파트로 올해 기준 41년차입니다.
Q. 삼창 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 1억 9,900만원(전용 58.65㎡(17.7평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 1억 3,930만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 6,329만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 삼창 주소(위치)는?
부산 사하구 하단동 625-3 (도로명: 괴정로57번길 48)에 있습니다.
사하구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 하단대진하단동 | 1983년 | 2026.06.09 | 1억 9,990만원58.05㎡(17.6평) | 2 |
| 신평한성임호신평동 | 1993년 | 2026.10.10 | 2억원122.96㎡(37.2평) | 14 |
| 대우에덴프라자하단동 | 1997년 | 2026.01.30 | 2억원84.44㎡(25.5평) | 1 |
| 태화괴정동 | 1975년 | 2026.06.25 | 2억원49.45㎡(15.0평) | 4 |
| 참누리아파트괴정동 | 2012년 | 2026.03.31 | 2억 100만원85㎡(25.7평) | 3 |
| 사남신익괴정동 | 1992년 | 2026.04.22 | 2억 100만원109.77㎡(33.2평) | 4 |
| 괴정경동메르빌괴정동 | 2006년 | 2026.07.07 | 1억 9,500만원85㎡(25.7평) | 6 |
| 경성스마트더블유괴정동 | 2015년 | 2026.10.03 | 1억 9,500만원49.84㎡(15.1평) | 13 |
하단동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 가락타운3하단동 | 1992년 | 2026.09.28 | 2억 9,100만원84.96㎡(25.7평) | 79 |
| 하단동에스케이뷰하단동 | 2004년 | 2026.10.20 | 3억 500만원59.67㎡(18.1평) | 72 |
| 가락타운1하단동 | 1992년 | 2026.10.12 | 2억 7,200만원84.96㎡(25.7평) | 43 |
| 대운스카이뷰1차하단동 | 2022년 | 2026.08.21 | 1억 3,982만원24.43㎡(7.4평) | 16 |
| 한신혜성하단동 | 1996년 | 2026.08.18 | 2억 5,000만원133.46㎡(40.4평) | 15 |
| 가락타운2하단동 | 1992년 | 2026.10.03 | 3억 9,500만원122.52㎡(37.1평) | 14 |
| 하단삼창하단동 | 2001년 | 2026.05.04 | 1억 8,000만원59.8㎡(18.1평) | 12 |
| 아람센트럴시티하단동 | 2017년 | 2026.10.07 | 2억 5,200만원70.12㎡(21.2평) | 7 |
| 하단청구하단동 | 1999년 | 2026.06.19 | 3억원129.94㎡(39.3평) | 7 |
| 헤리츠리더스하단하단동 | 2021년 | 2026.03.04 | 2억 7,000만원49.69㎡(15.0평) | 6 |
| 티파니빌라트하단동 | 2003년 | 2026.04.23 | 1억 2,450만원50.79㎡(15.4평) | 5 |
| 더블루원허브하단동 | 2018년 | 2026.03.26 | 1억 7,000만원49.52㎡(15.0평) | 5 |