신흥공작빌라 실거래가
경북 포항시 남구 대도동 649-1 · 상공로6번길 29 · 1988년 준공
신흥공작빌라의 최근 매매가는 9,800만원(2026.10.13, 전용 44.82㎡(13.6평), 1층), 최고가는 9,800만원, 최근 전세는 4,100만원입니다. (2026년 10월 25일 기준)
신흥공작빌라 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 44.82㎡(13.6평) | 9,800만원2026.10.13 | 9,800만원 | 4,100만원2025.11.04 | 2 |
신흥공작빌라 시세 분석
- 전용 44.82㎡(13.6평) 최근 거래(9,800만원)가 최고가입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 723만원으로 대도동 평균(612만원)보다 18.1% 높습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 1건 있었습니다.
- 1988년 준공, 38년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
신흥공작빌라 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 9,800만원 (전용 44.82㎡(13.6평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 6,860만원 | 6,860만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 3,126만원 | 3,126만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 33만원 | 33만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 44.82㎡(13.6평) 매매가 추이
신흥공작빌라 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.13 | 44.82㎡(13.6평) | 1층 | 9,800만원신고가 |
| 2025.12.10 | 44.82㎡(13.6평) | 2층 | 5,000만원 |
신흥공작빌라 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.12.29 | 44.82㎡(13.6평) | 2층 | 월세 | 500만원 / 월 30만원 |
| 2025.12.08 | 56.34㎡(17.0평) | 2층 | 월세 | 500만원 / 월 45만원 |
| 2025.11.04 | 44.82㎡(13.6평) | 4층 | 전세 | 4,100만원 |
신흥공작빌라 자주 묻는 질문
Q. 신흥공작빌라 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.13 전용 44.82㎡(13.6평) 1층 9,800만원입니다.
Q. 신흥공작빌라 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.10.13 전용 44.82㎡(13.6평) 9,800만원입니다.
Q. 신흥공작빌라 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2025.11.04 전용 44.82㎡(13.6평) 보증금 4,100만원입니다.
Q. 신흥공작빌라은(는) 몇 년식인가요?
1988년에 준공된 아파트로 올해 기준 38년차입니다.
Q. 신흥공작빌라 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 9,800만원(전용 44.82㎡(13.6평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 6,860만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 3,126만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 신흥공작빌라 주소(위치)는?
경북 포항시 남구 대도동 649-1 (도로명: 상공로6번길 29)에 있습니다.
포항시 남구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 연일삼도한솔타운3연일읍 동문리 | 1998년 | 2026.09.14 | 9,800만원59.96㎡(18.1평) | 12 |
| 우성아트빌연일읍 생지리 | 2003년 | 2026.06.12 | 1억원59.95㎡(18.1평) | 3 |
| 형산강변타운연일읍 생지리 | 1995년 | 2026.08.10 | 9,500만원84.89㎡(25.7평) | 12 |
| 우방신세계타운2차오천읍 구정리 | 1996년 | 2026.10.07 | 9,200만원84.96㎡(25.7평) | 12 |
| 청호하이츠오천읍 문덕리 | 1999년 | 2026.10.02 | 8,600만원59.78㎡(18.1평) | 17 |
| 유강청구연일읍 유강리 | 2000년 | 2026.09.04 | 1억 1,000만원60㎡(18.2평) | 13 |
| 삼성아트풀오천읍 문덕리 | 2009년 | 2026.07.16 | 8,400만원59.65㎡(18.0평) | 5 |
대도동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 명성대도타운(가,나)대도동 | 1987년 | 2026.10.19 | 7,200만원49.74㎡(15.0평) | 2 |
| 축복웰빙타운B동대도동 | 2011년 | 2026.04.01 | 1억 3,000만원59.91㎡(18.1평) | 1 |
| 디오채C대도동 | 2006년 | 2026.05.07 | 1억 1,500만원55.17㎡(16.7평) | 1 |
| 동해무지개대도동 | 1989년 | 2025.12.17 | 6,000만원60.4㎡(18.3평) | 1 |
| 아이펠리스2차대도동 | 2006년 | 2026.09.19 | 1억 5,000만원79㎡(23.9평) | 1 |
| 경인대도타운대도동 | 1990년 | 2025.11.26 | 9,300만원83.34㎡(25.2평) | 1 |
| 대해디오채(가동)대도동 | 2012년 | 2026.02.27 | 1억 4,000만원68.98㎡(20.9평) | 1 |
| 대해디오채(나동)대도동 | 2012년 | 2026.02.28 | 1억 2,500만원64.53㎡(19.5평) | 1 |
| 2차현대맨션대도동 | 1986년 | 2026.02.02 | 1억 1,300만원84.24㎡(25.5평) | 1 |
| 디오채D대도동 | 2006년 | 2026.07.06 | 1억 3,950만원84.86㎡(25.7평) | 1 |
| 금성대도타운대도동 | 1996년 | 2025.11.24 | 5,300만원84.96㎡(25.7평) | 1 |