형산강변타운 실거래가
경북 포항시 남구 연일읍 생지리 399 · 연일로 130 · 1995년 준공
형산강변타운의 최근 매매가는 9,500만원(2026.08.10, 전용 84.89㎡(25.7평), 10층), 최고가는 1억 4,700만원, 최근 전세는 1억원입니다. (2026년 10월 23일 기준)
형산강변타운 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 59.97㎡(18.1평) | 7,100만원2026.04.26 | 8,500만원 | 7,870만원2026.02.02 | 9 |
| 84.89㎡(25.7평) | 9,500만원2026.08.10 | 1억 4,700만원 | 1억원2026.07.20 | 3 |
형산강변타운 시세 분석
- 전용 59.97㎡(18.1평) 최근 거래가는 최고가(8,500만원)보다 16.5% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 471만원으로 연일읍 생지리 평균(452만원)보다 4.2% 높습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 3건 있었습니다.
- 1995년 준공, 31년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
형산강변타운 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 7,100만원 (전용 59.97㎡(18.1평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 4,970만원 | 4,970만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 2,265만원 | 2,265만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 24만원 | 24만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 59.97㎡(18.1평) 매매가 추이
형산강변타운 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.10 | 84.89㎡(25.7평) | 10층 | 9,500만원▼35.4% |
| 2026.05.05 | 84.89㎡(25.7평) | 6층 | 1억 4,700만원신고가 |
| 2026.04.26 | 59.97㎡(18.1평) | 6층 | 7,100만원▼1.4% |
| 2026.04.24 | 59.97㎡(18.1평) | 6층 | 7,200만원▲30.9% |
| 2026.04.03 | 59.97㎡(18.1평) | 1층 | 5,500만원▼35.3% |
| 2026.03.25 | 59.97㎡(18.1평) | 2층 | 8,500만원신고가 |
| 2026.03.24 | 59.97㎡(18.1평) | 7층 | 7,700만원▲20.3% |
| 2026.03.21 | 59.97㎡(18.1평) | 2층 | 6,400만원▼23.8% |
| 2026.03.16 | 59.97㎡(18.1평) | 4층 | 8,400만원신고가 |
| 2026.03.06 | 59.97㎡(18.1평) | 9층 | 7,700만원▼1.3% |
| 2025.12.31 | 84.89㎡(25.7평) | 9층 | 1억 4,200만원 |
| 2025.11.19 | 59.97㎡(18.1평) | 8층 | 7,800만원 |
형산강변타운 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.08 | 59.97㎡(18.1평) | 7층 | 월세 | 7,200만원 / 월 8만원 |
| 2026.09.07 | 59.97㎡(18.1평) | 1층 | 월세 | 1,000만원 / 월 50만원 |
| 2026.08.06 | 59.97㎡(18.1평) | 8층 | 월세 | 1,000만원 / 월 50만원 |
| 2026.07.29 | 59.97㎡(18.1평) | 9층 | 월세 | 1,000만원 / 월 50만원 |
| 2026.07.28 | 59.97㎡(18.1평) | 9층 | 월세 | 1,000만원 / 월 57만원 |
| 2026.07.28 | 59.97㎡(18.1평) | 7층 | 월세 | 1,000만원 / 월 50만원 |
| 2026.07.20 | 84.89㎡(25.7평) | 3층 | 전세 | 1억원 |
| 2026.05.28 | 84.89㎡(25.7평) | 9층 | 전세 | 1억 1,000만원 |
| 2026.05.16 | 59.97㎡(18.1평) | 9층 | 월세 | 1,000만원 / 월 55만원 |
| 2026.04.15 | 59.97㎡(18.1평) | 13층 | 월세 | 1,000만원 / 월 50만원 |
| 2026.04.13 | 59.97㎡(18.1평) | 14층 | 월세 | 4,000만원 / 월 35만원 |
| 2026.03.02 | 59.97㎡(18.1평) | 1층 | 월세 | 1,000만원 / 월 50만원 |
| 2026.02.02 | 59.97㎡(18.1평) | 13층 | 전세 | 7,870만원 |
| 2026.01.31 | 59.97㎡(18.1평) | 10층 | 월세 | 1,000만원 / 월 50만원 |
| 2026.01.16 | 59.97㎡(18.1평) | 9층 | 월세 | 1,000만원 / 월 50만원 |
| 2026.01.13 | 59.97㎡(18.1평) | 2층 | 전세 | 7,500만원 |
| 2026.01.10 | 59.97㎡(18.1평) | 1층 | 월세 | 1,000만원 / 월 50만원 |
| 2025.12.29 | 59.97㎡(18.1평) | 8층 | 월세 | 1,000만원 / 월 55만원 |
| 2025.12.14 | 59.97㎡(18.1평) | 6층 | 전세 | 7,000만원 |
| 2025.12.11 | 59.97㎡(18.1평) | 5층 | 전세 | 7,800만원 |
| 2025.11.23 | 59.97㎡(18.1평) | 3층 | 월세 | 1,000만원 / 월 50만원 |
형산강변타운 자주 묻는 질문
Q. 형산강변타운 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.08.10 전용 84.89㎡(25.7평) 10층 9,500만원입니다.
Q. 형산강변타운 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.05.05 전용 84.89㎡(25.7평) 1억 4,700만원입니다.
Q. 형산강변타운 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.07.20 전용 84.89㎡(25.7평) 보증금 1억원입니다.
Q. 형산강변타운은(는) 몇 년식인가요?
1995년에 준공된 아파트로 올해 기준 31년차입니다.
Q. 형산강변타운 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 7,100만원(전용 59.97㎡(18.1평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 4,970만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 2,265만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 형산강변타운 주소(위치)는?
경북 포항시 남구 연일읍 생지리 399 (도로명: 연일로 130)에 있습니다.
포항시 남구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 신흥공작빌라대도동 | 1988년 | 2026.10.13 | 9,800만원44.82㎡(13.6평) | 2 |
| 연일삼도한솔타운3연일읍 동문리 | 1998년 | 2026.09.14 | 9,800만원59.96㎡(18.1평) | 12 |
| 우방신세계타운2차오천읍 구정리 | 1996년 | 2026.10.07 | 9,200만원84.96㎡(25.7평) | 11 |
| 우성아트빌연일읍 생지리 | 2003년 | 2026.06.12 | 1억원59.95㎡(18.1평) | 3 |
| 청호하이츠오천읍 문덕리 | 1999년 | 2026.10.02 | 8,600만원59.78㎡(18.1평) | 17 |
| 삼성아트풀오천읍 문덕리 | 2009년 | 2026.07.16 | 8,400만원59.65㎡(18.0평) | 5 |
| 준양참마을오천읍 문덕리 | 2001년 | 2026.10.10 | 8,200만원59.85㎡(18.1평) | 23 |
| 은성블루힐연일읍 괴정리 | 2002년 | 2026.07.14 | 8,200만원59.98㎡(18.1평) | 3 |
연일읍 생지리 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 연일삼도한솔타운1연일읍 생지리 | 1996년 | 2026.09.07 | 1억 1,600만원84.94㎡(25.7평) | 10 |
| 영남비취타운3차(144)연일읍 생지리 | 1991년 | 2026.05.28 | 5,500만원73.98㎡(22.4평) | 5 |
| 연일삼도한솔타운2연일읍 생지리 | 1997년 | 2026.05.15 | 1억 5,300만원84.87㎡(25.7평) | 4 |
| 대우네오빌3차연일읍 생지리 | 2006년 | 2026.05.25 | 1억 7,500만원84.95㎡(25.7평) | 4 |
| 명성강변2연일읍 생지리 | 1992년 | 2026.09.14 | 7,000만원59.74㎡(18.1평) | 4 |
| 대우네오빌1차연일읍 생지리 | 2003년 | 2026.06.21 | 1억 2,200만원59.97㎡(18.1평) | 3 |
| 미래마을연일읍 생지리 | 2001년 | 2026.06.17 | 6,900만원53.7㎡(16.2평) | 3 |
| 우성아트빌연일읍 생지리 | 2003년 | 2026.06.12 | 1억원59.95㎡(18.1평) | 3 |
| 영남비취타운3차(140-1)연일읍 생지리 | 1991년 | 2026.09.11 | 5,200만원68.37㎡(20.7평) | 3 |
| 동원연일읍 생지리 | 1990년 | 2026.07.25 | 5,300만원64.91㎡(19.6평) | 3 |
| 문화강변연일읍 생지리 | 1992년 | 2026.09.04 | 6,600만원84.97㎡(25.7평) | 2 |
| 명성강변1연일읍 생지리 | 1990년 | 2026.02.04 | 4,200만원59.76㎡(18.1평) | 2 |