선릉역대우아이빌(890-49) 실거래가
서울 강남구 대치동 890-49 · 테헤란로64길 9 · 2004년 준공
선릉역대우아이빌(890-49)의 최근 매매가는 1억원(2026.10.09, 전용 20.37㎡(6.2평), 10층), 최고가는 2억 4,000만원, 최근 전세는 2억 3,000만원입니다. (2026년 10월 23일 기준)
선릉역대우아이빌(890-49) 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 20.37㎡(6.2평) | 1억원2026.10.09 | 1억원 | - | 1 |
| 25.42㎡(7.7평) | 1억 9,500만원2026.09.10 | 1억 9,500만원 | 2억 3,000만원2026.04.29 | 1 |
| 28.34㎡(8.6평) | 2억 4,000만원2026.04.29 | 2억 4,000만원 | 2억원2026.03.16 | 3 |
선릉역대우아이빌(890-49) 시세 분석
- 전용 28.34㎡(8.6평) 최근 거래(2억 4,000만원)가 최고가입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 2,080만원으로 대치동 평균(1억 2,060만원)보다 82.8% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 1건 있었습니다.
- 2004년 준공, 22년차 단지입니다.
선릉역대우아이빌(890-49) 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 2억 4,000만원 (전용 28.34㎡(8.6평)) 기준 · 규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 40% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 9,600만원 | 1억 6,800만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 1억 4,832만원 | 7,632만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 46만원 | 80만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 28.34㎡(8.6평) 매매가 추이
선릉역대우아이빌(890-49) 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.09 | 20.37㎡(6.2평) | 10층 | 1억원 |
| 2026.09.10 | 25.42㎡(7.7평) | 13층 | 1억 9,500만원 |
| 2026.04.29 | 28.34㎡(8.6평) | 15층 | 2억 4,000만원 |
| 2026.04.14 | 28.34㎡(8.6평) | 12층 | 2억 4,000만원신고가 |
| 2026.03.04 | 28.34㎡(8.6평) | 15층 | 2억 1,500만원 |
선릉역대우아이빌(890-49) 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.08 | 28.34㎡(8.6평) | 11층 | 월세 | 2억원 / 월 30만원 |
| 2026.10.01 | 43.75㎡(13.2평) | 10층 | 월세 | 1,000만원 / 월 160만원 |
| 2026.09.29 | 28.34㎡(8.6평) | 10층 | 월세 | 1,000만원 / 월 93만원 |
| 2026.09.14 | 28.34㎡(8.6평) | 14층 | 월세 | 1,000만원 / 월 115만원 |
| 2026.07.14 | 25.42㎡(7.7평) | 12층 | 월세 | 1,000만원 / 월 88만원 |
| 2026.06.15 | 25.42㎡(7.7평) | 11층 | 월세 | 1억 2,000만원 / 월 40만원 |
| 2026.06.15 | 28.34㎡(8.6평) | 15층 | 월세 | 1,000만원 / 월 100만원 |
| 2026.06.09 | 20.37㎡(6.2평) | 14층 | 월세 | 1,000만원 / 월 78만원 |
| 2026.05.26 | 28.34㎡(8.6평) | 11층 | 월세 | 1,000만원 / 월 95만원 |
| 2026.05.13 | 28.34㎡(8.6평) | 10층 | 월세 | 1억원 / 월 70만원 |
| 2026.05.01 | 28.34㎡(8.6평) | 11층 | 월세 | 1,000만원 / 월 100만원 |
| 2026.04.29 | 25.42㎡(7.7평) | 15층 | 전세 | 2억 3,000만원 |
| 2026.04.25 | 25.42㎡(7.7평) | 12층 | 월세 | 1,000만원 / 월 85만원 |
| 2026.04.15 | 25.42㎡(7.7평) | 12층 | 월세 | 1,000만원 / 월 85만원 |
| 2026.04.07 | 25.42㎡(7.7평) | 11층 | 월세 | 1,000만원 / 월 88만원 |
| 2026.03.16 | 28.34㎡(8.6평) | 15층 | 전세 | 2억원 |
| 2026.02.12 | 25.42㎡(7.7평) | 11층 | 월세 | 1,000만원 / 월 85만원 |
| 2026.02.10 | 20.37㎡(6.2평) | 15층 | 월세 | 1,000만원 / 월 74만원 |
| 2026.02.06 | 25.42㎡(7.7평) | 13층 | 월세 | 2억원 / 월 10만원 |
| 2026.01.16 | 25.42㎡(7.7평) | 14층 | 월세 | 1억원 / 월 70만원 |
| 2026.01.15 | 43.75㎡(13.2평) | 14층 | 월세 | 7,000만원 / 월 110만원 |
| 2026.01.12 | 28.34㎡(8.6평) | 11층 | 월세 | 1억원 / 월 80만원 |
| 2026.01.03 | 25.42㎡(7.7평) | 13층 | 월세 | 1억 9,000만원 / 월 20만원 |
| 2025.12.03 | 28.34㎡(8.6평) | 10층 | 월세 | 1,000만원 / 월 95만원 |
| 2025.11.29 | 28.34㎡(8.6평) | 14층 | 전세 | 2억 4,300만원 |
선릉역대우아이빌(890-49) 자주 묻는 질문
Q. 선릉역대우아이빌(890-49) 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.09 전용 20.37㎡(6.2평) 10층 1억원입니다.
Q. 선릉역대우아이빌(890-49) 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.04.29 전용 28.34㎡(8.6평) 2억 4,000만원입니다.
Q. 선릉역대우아이빌(890-49) 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.04.29 전용 25.42㎡(7.7평) 보증금 2억 3,000만원입니다.
Q. 선릉역대우아이빌(890-49)은(는) 몇 년식인가요?
2004년에 준공된 아파트로 올해 기준 22년차입니다.
Q. 선릉역대우아이빌(890-49) 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 2억 4,000만원(전용 28.34㎡(8.6평)) 기준 무주택자는 LTV 40%로 최대 9,600만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 1억 4,832만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 선릉역대우아이빌(890-49) 주소(위치)는?
서울 강남구 대치동 890-49 (도로명: 테헤란로64길 9)에 있습니다.
대치동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 은마대치동 | 1979년 | 2026.10.03 | 34억원84.43㎡(25.5평) | 48 |
| 래미안대치팰리스대치동 | 2015년 | 2026.09.07 | 46억 5,000만원94.5㎡(28.6평) | 27 |
| 한보미도맨션1대치동 | 1983년 | 2026.07.24 | 45억 8,000만원128.01㎡(38.7평) | 19 |
| 한보미도맨션2대치동 | 1985년 | 2026.09.17 | 46억 9,500만원159.15㎡(48.1평) | 17 |
| 대치현대대치동 | 1999년 | 2026.10.02 | 24억원59.82㎡(18.1평) | 14 |
| 동부센트레빌대치동 | 2005년 | 2026.09.04 | 60억원145.83㎡(44.1평) | 13 |
| 대치아이파크대치동 | 2008년 | 2026.05.24 | 48억 6,000만원149.78㎡(45.3평) | 11 |
| 대치삼성대치동 | 2000년 | 2026.07.01 | 36억원97.35㎡(29.4평) | 10 |
| 대치우성아파트1동,2동,3동,5동,6동,7동대치동 | 1984년 | 2026.04.25 | 40억 7,000만원115.59㎡(35.0평) | 10 |
| 테헤란로대우아이빌(891-6)대치동 | 2004년 | 2026.08.22 | 9억원59.83㎡(18.1평) | 10 |
| 개포우성1대치동 | 1983년 | 2026.07.01 | 38억 8,000만원84.81㎡(25.7평) | 9 |
| 쌍용대치아파트1동,2동,3동,5동,6동대치동 | 1983년 | 2026.09.05 | 36억원83.56㎡(25.3평) | 8 |