초량하이츠빌리지 실거래가
부산 동구 초량동 106-7 · 고관로13번길 36 · 2002년 준공
초량하이츠빌리지의 최근 매매가는 2억 5,200만원(2026.10.09, 전용 84.36㎡(25.5평), 6층), 최고가는 2억 5,200만원입니다. (2026년 10월 25일 기준)
초량하이츠빌리지 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 84.36㎡(25.5평) | 2억 5,200만원2026.10.09 | 2억 5,200만원 | - | 2 |
초량하이츠빌리지 시세 분석
- 전용 84.36㎡(25.5평) 최근 거래(2억 5,200만원)가 최고가입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 988만원으로 초량동 평균(1,655만원)보다 40.3% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 1건 있었습니다.
- 2002년 준공, 24년차 단지입니다.
초량하이츠빌리지 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 2억 5,200만원 (전용 84.36㎡(25.5평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 7,640만원 | 1억 7,640만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 8,014만원 | 8,014만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 84만원 | 84만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.36㎡(25.5평) 매매가 추이
초량하이츠빌리지 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.09 | 84.36㎡(25.5평) | 6층 | 2억 5,200만원신고가 |
| 2026.03.13 | 84.36㎡(25.5평) | 7층 | 2억 4,950만원 |
초량하이츠빌리지 자주 묻는 질문
Q. 초량하이츠빌리지 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.09 전용 84.36㎡(25.5평) 6층 2억 5,200만원입니다.
Q. 초량하이츠빌리지 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.10.09 전용 84.36㎡(25.5평) 2억 5,200만원입니다.
Q. 초량하이츠빌리지은(는) 몇 년식인가요?
2002년에 준공된 아파트로 올해 기준 24년차입니다.
Q. 초량하이츠빌리지 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 2억 5,200만원(전용 84.36㎡(25.5평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 1억 7,640만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 8,014만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 초량하이츠빌리지 주소(위치)는?
부산 동구 초량동 106-7 (도로명: 고관로13번길 36)에 있습니다.
동구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 아르미나아파트수정동 | 2001년 | 2026.08.10 | 2억 6,250만원84.9㎡(25.7평) | 12 |
| 반도보라스카이뷰초량동 | 2006년 | 2026.07.14 | 2억 3,000만원46.27㎡(14.0평) | 6 |
| 장원하이드파크초량동 | 2017년 | 2026.08.14 | 2억 7,700만원79.81㎡(24.1평) | 2 |
| 센텀동원2차초량동 | 2017년 | 2026.07.16 | 2억 2,400만원44.21㎡(13.4평) | 2 |
| 베스안오션뷰수정동 | 2019년 | 2026.10.04 | 2억 8,800만원71.41㎡(21.6평) | 4 |
| 오름CASTLE수정동 | 2016년 | 2026.07.18 | 2억 1,500만원49.53㎡(15.0평) | 4 |
| 어반오션시티범일동 | 2021년 | 2026.04.23 | 2억 1,500만원48.28㎡(14.6평) | 1 |
초량동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
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| 초량베스티움센트럴베이초량동 | 2021년 | 2026.10.01 | 4억 9,000만원73.28㎡(22.2평) | 17 |
| 부산역유림로미오초량동 | 2014년 | 2026.09.30 | 9,500만원27.09㎡(8.2평) | 15 |
| 부산역유림줄리엣초량동 | 2014년 | 2026.06.18 | 9,000만원24.6㎡(7.4평) | 14 |
| 지원더뷰오션2차초량동 | 2019년 | 2026.10.02 | 4억 2,500만원84.66㎡(25.6평) | 8 |
| 반도보라스카이뷰초량동 | 2006년 | 2026.07.14 | 2억 3,000만원46.27㎡(14.0평) | 6 |
| 지원더뷰오션1차초량동 | 2018년 | 2026.10.15 | 4억원84.97㎡(25.7평) | 6 |
| 동일파크초량동 | 1984년 | 2026.07.17 | 9,600만원60.75㎡(18.4평) | 4 |
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| 남평N-CITY초량동 | 2016년 | 2026.05.22 | 1억 8,750만원55.74㎡(16.9평) | 4 |
| 토마하우스초량동 | 1999년 | 2026.06.24 | 2,800만원17.7㎡(5.4평) | 3 |