베스안오션뷰 실거래가
부산 동구 수정동 116-4 · 고관로 90 · 2019년 준공
베스안오션뷰의 최근 매매가는 2억 8,800만원(2026.10.04, 전용 71.41㎡(21.6평), 4층), 최고가는 3억 2,000만원입니다. (2026년 10월 23일 기준)
베스안오션뷰 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 71.41㎡(21.6평) | 2억 8,800만원2026.10.04 | 3억 2,000만원 | - | 4 |
베스안오션뷰 시세 분석
- 전용 71.41㎡(21.6평) 최근 거래가는 최고가(3억 2,000만원)보다 10% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,399만원으로 수정동 평균(1,729만원)보다 19.1% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 1건 있었습니다.
- 2019년 준공, 7년차 단지입니다.
베스안오션뷰 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 2억 8,800만원 (전용 71.41㎡(21.6평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 2억 160만원 | 2억 160만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 9,158만원 | 9,158만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 96만원 | 96만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 71.41㎡(21.6평) 매매가 추이
베스안오션뷰 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.04 | 71.41㎡(21.6평) | 4층 | 2억 8,800만원▼10% |
| 2026.08.22 | 71.41㎡(21.6평) | 11층 | 3억 2,000만원신고가 |
| 2026.05.06 | 71.41㎡(21.6평) | 12층 | 2억 9,900만원▼0.3% |
| 2026.02.27 | 71.41㎡(21.6평) | 9층 | 3억원 |
베스안오션뷰 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.01.27 | 71.21㎡(21.5평) | 9층 | 월세 | 5,000만원 / 월 80만원 |
베스안오션뷰 자주 묻는 질문
Q. 베스안오션뷰 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.04 전용 71.41㎡(21.6평) 4층 2억 8,800만원입니다.
Q. 베스안오션뷰 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.08.22 전용 71.41㎡(21.6평) 3억 2,000만원입니다.
Q. 베스안오션뷰은(는) 몇 년식인가요?
2019년에 준공된 아파트로 올해 기준 7년차입니다.
Q. 베스안오션뷰 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 2억 8,800만원(전용 71.41㎡(21.6평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 2억 160만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 9,158만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 베스안오션뷰 주소(위치)는?
부산 동구 수정동 116-4 (도로명: 고관로 90)에 있습니다.
동구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 장원하이드파크초량동 | 2017년 | 2026.08.14 | 2억 7,700만원79.81㎡(24.1평) | 2 |
| 두산위브범일뉴타운좌천동 | 2006년 | 2026.08.22 | 3억원85㎡(25.7평) | 26 |
| 북항에코하임센트럴뷰수정동 | 2023년 | 2026.09.30 | 3억 533만원48.18㎡(14.6평) | 19 |
| 아르미나아파트수정동 | 2001년 | 2026.08.10 | 2억 6,250만원84.9㎡(25.7평) | 12 |
| 봄여름가을겨울범일동 | 2013년 | 2026.08.20 | 3억 3,000만원84.98㎡(25.7평) | 2 |
| 대영아르피나초량동 | 2019년 | 2026.09.30 | 3억 3,000만원73.61㎡(22.3평) | 3 |
수정동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 협성휴포레부산진역오션뷰수정동 | 2019년 | 2026.10.12 | 6억 6,000만원69.51㎡(21.0평) | 28 |
| 북항에코하임센트럴뷰수정동 | 2023년 | 2026.09.30 | 3억 533만원48.18㎡(14.6평) | 19 |
| 모티더베스트빌수정동 | 2020년 | 2026.09.30 | 2억 3,300만원51.56㎡(15.6평) | 16 |
| 아르미나아파트수정동 | 2001년 | 2026.08.10 | 2억 6,250만원84.9㎡(25.7평) | 12 |
| 오름CASTLE수정동 | 2016년 | 2026.07.18 | 2억 1,500만원49.53㎡(15.0평) | 4 |
| 수정(1175-1)수정동 | 1962년 | 2026.09.19 | 3,000만원36.36㎡(11.0평) | 3 |
| 대근아트빌라(355-1)수정동 | 2002년 | 2025.11.11 | 1억 9,800만원76.28㎡(23.1평) | 2 |
| 수성아파트(440-0)수정동 | 1962년 | 2026.04.13 | 6,000만원49.59㎡(15.0평) | 2 |
| 덕림아파트수정동 | 1978년 | 2026.04.07 | 8,900만원59.31㎡(17.9평) | 2 |
| 베스안하우스2차수정동 | 2017년 | 2026.02.28 | 3억 500만원79.1㎡(23.9평) | 2 |
| 협성파크수정동 | 1989년 | 2025.11.05 | 9,200만원55.89㎡(16.9평) | 1 |
| 수정(1161-7)수정동 | 1962년 | 2025.11.17 | 2,900만원36.36㎡(11.0평) | 1 |