보라매아카데미타워 실거래가
서울 동작구 신대방동 395-69 · 보라매로5가길 16 · 1998년 준공
보라매아카데미타워의 최근 매매가는 12억 5,000만원(2026.09.07, 전용 115.54㎡(35.0평), 35층), 최고가는 12억 5,500만원, 최근 전세는 2억 5,000만원입니다. (2026년 10월 24일 기준)
보라매아카데미타워 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 84.95㎡(25.7평) | 8억 9,000만원2026.05.07 | 9억 3,000만원 | 2억 5,000만원2026.08.27 | 3 |
| 115.54㎡(35.0평) | 12억 5,000만원2026.09.07 | 12억 5,500만원 | 8억원2026.04.17 | 4 |
| 132.69㎡(40.1평) | 12억 5,000만원2026.04.24 | 12억 5,000만원 | 8억 5,000만원2026.01.11 | 1 |
보라매아카데미타워 시세 분석
- 전용 115.54㎡(35.0평) 최근 거래가는 최고가(12억 5,500만원)보다 0.4% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 3,545만원으로 신대방동 평균(4,957만원)보다 28.5% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 2건 있었습니다.
- 1998년 준공, 28년차 단지입니다.
보라매아카데미타워 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 12억 5,000만원 (전용 115.54㎡(35.0평)) 기준 · 규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 40% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 5억원 | 6억원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 8억 500만원 | 7억 500만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 239만원 | 286만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 115.54㎡(35.0평) 매매가 추이
보라매아카데미타워 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.07 | 115.54㎡(35.0평) | 35층 | 12억 5,000만원▲0.8% |
| 2026.06.18 | 115.54㎡(35.0평) | 34층 | 12억 4,000만원▼1.2% |
| 2026.06.09 | 115.54㎡(35.0평) | 32층 | 12억 5,500만원신고가 |
| 2026.05.07 | 84.95㎡(25.7평) | 21층 | 8억 9,000만원▼4.3% |
| 2026.04.24 | 132.69㎡(40.1평) | 9층 | 12억 5,000만원 |
| 2026.04.02 | 84.95㎡(25.7평) | 17층 | 9억 3,000만원신고가 |
| 2026.03.18 | 84.95㎡(25.7평) | 16층 | 8억 4,000만원 |
| 2026.02.12 | 115.54㎡(35.0평) | 18층 | 9억 9,000만원 |
보라매아카데미타워 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.27 | 84.95㎡(25.7평) | 25층 | 전세 | 2억 5,000만원 |
| 2026.06.04 | 115.54㎡(35.0평) | 9층 | 월세 | 4억원 / 월 190만원 |
| 2026.05.12 | 84.95㎡(25.7평) | 22층 | 전세 | 6억 5,000만원 |
| 2026.04.17 | 115.54㎡(35.0평) | 35층 | 전세 | 8억원 |
| 2026.04.09 | 84.95㎡(25.7평) | 26층 | 전세 | 6억원 |
| 2026.03.11 | 84.95㎡(25.7평) | 32층 | 전세 | 5억 7,000만원 |
| 2026.02.21 | 115.54㎡(35.0평) | 21층 | 전세 | 6억 3,000만원 |
| 2026.02.14 | 84.95㎡(25.7평) | 38층 | 월세 | 5억원 / 월 62만원 |
| 2026.02.12 | 115.54㎡(35.0평) | 30층 | 월세 | 2억 5,000만원 / 월 200만원 |
| 2026.01.11 | 132.69㎡(40.1평) | 23층 | 전세 | 8억 5,000만원 |
| 2025.12.18 | 84.95㎡(25.7평) | 38층 | 월세 | 7,000만원 / 월 160만원 |
| 2025.12.04 | 115.54㎡(35.0평) | 10층 | 월세 | 4억 5,000만원 / 월 60만원 |
보라매아카데미타워 자주 묻는 질문
Q. 보라매아카데미타워 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.07 전용 115.54㎡(35.0평) 35층 12억 5,000만원입니다.
Q. 보라매아카데미타워 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.06.09 전용 115.54㎡(35.0평) 12억 5,500만원입니다.
Q. 보라매아카데미타워 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.08.27 전용 84.95㎡(25.7평) 보증금 2억 5,000만원입니다.
Q. 보라매아카데미타워은(는) 몇 년식인가요?
1998년에 준공된 아파트로 올해 기준 28년차입니다.
Q. 보라매아카데미타워 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 12억 5,000만원(전용 115.54㎡(35.0평)) 기준 무주택자는 LTV 40%로 최대 5억원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 8억 500만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 보라매아카데미타워 주소(위치)는?
서울 동작구 신대방동 395-69 (도로명: 보라매로5가길 16)에 있습니다.
동작구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 롯데낙천대신대방동 | 2003년 | 2026.08.07 | 12억 5,000만원55.46㎡(16.8평) | 40 |
| 우정대방동 | 1999년 | 2026.07.18 | 12억 5,000만원84.6㎡(25.6평) | 8 |
| 현대(관악)상도동 | 1992년 | 2026.10.08 | 12억 4,000만원84.78㎡(25.6평) | 24 |
| 보라매e편한세상신대방동 | 2010년 | 2026.09.18 | 12억 6,500만원59.98㎡(18.1평) | 19 |
| 제일사당동 | 1987년 | 2026.10.13 | 12억 7,000만원60.03㎡(18.2평) | 16 |
| 삼호그린사당동 | 1999년 | 2026.08.19 | 12억 7,000만원84.72㎡(25.6평) | 7 |
| 현대신대방동 | 1996년 | 2026.10.06 | 12억 2,500만원84.57㎡(25.6평) | 20 |
| 현대홈타운2대방동 | 1999년 | 2026.07.25 | 12억 7,500만원59.89㎡(18.1평) | 8 |
신대방동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 롯데낙천대신대방동 | 2003년 | 2026.08.07 | 12억 5,000만원55.46㎡(16.8평) | 40 |
| 우성1차신대방동 | 1988년 | 2026.10.03 | 14억 8,800만원84.99㎡(25.7평) | 40 |
| 보라매자이더포레스트신대방동 | 2021년 | 2026.09.01 | 17억원59.94㎡(18.1평) | 32 |
| 동작협성휴포레시그니처신대방동 | 2022년 | 2026.10.01 | 13억 9,000만원84.95㎡(25.7평) | 25 |
| 현대신대방동 | 1996년 | 2026.10.06 | 12억 2,500만원84.57㎡(25.6평) | 20 |
| 동작상떼빌신대방동 | 2006년 | 2026.09.11 | 13억 9,000만원132.43㎡(40.1평) | 19 |
| 보라매e편한세상신대방동 | 2010년 | 2026.09.18 | 12억 6,500만원59.98㎡(18.1평) | 19 |
| 신대방경남신대방동 | 2003년 | 2026.08.16 | 11억 5,000만원78.19㎡(23.7평) | 14 |
| 보라매파크빌신대방동 | 2002년 | 2026.06.07 | 13억 2,000만원84.59㎡(25.6평) | 13 |
| 우성2차신대방동 | 1995년 | 2026.07.17 | 10억 5,000만원76.84㎡(23.2평) | 12 |
| 신동아신대방동 | 1993년 | 2026.09.12 | 6억 4,000만원48.18㎡(14.6평) | 11 |
| 한성아파트신대방동 | 1995년 | 2026.08.06 | 14억 5,000만원130.13㎡(39.4평) | 10 |