신대방 실거래가
서울 동작구 신대방동 705 · 보라매로 83 · 1995년 준공
신대방의 최근 매매가는 5억 9,000만원(2026.05.28, 전용 59.6㎡(18.0평), 2층), 최고가는 6억 5,000만원, 최근 전세는 3억 9,000만원입니다. (2026년 10월 23일 기준)
신대방 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 58.96㎡(17.8평) | - | - | 3억 9,000만원2026.04.03 | 0 |
| 59.6㎡(18.0평) | 5억 9,000만원2026.05.28 | 6억 5,000만원 | 4억 4,000만원2025.12.28 | 10 |
신대방 시세 분석
- 전용 59.6㎡(18.0평) 최근 거래가는 최고가(6억 5,000만원)보다 9.2% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 3,273만원으로 신대방동 평균(4,957만원)보다 34% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 3건 있었습니다.
- 1995년 준공, 31년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
신대방 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 5억 9,000만원 (전용 59.6㎡(18.0평)) 기준 · 규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 40% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 2억 3,600만원 | 4억 1,300만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 3억 6,462만원 | 1억 8,762만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 113만원 | 197만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 59.6㎡(18.0평) 매매가 추이
신대방 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.05.28 | 59.6㎡(18.0평) | 2층 | 5억 9,000만원▼7.8% |
| 2026.04.23 | 59.6㎡(18.0평) | 6층 | 6억 4,000만원▲6.7% |
| 2026.04.18 | 59.6㎡(18.0평) | 9층 | 6억원▲1.7% |
| 2026.02.26 | 59.6㎡(18.0평) | 12층 | 5억 9,000만원▼7.8% |
| 2026.02.07 | 59.6㎡(18.0평) | 7층 | 6억 4,000만원▼1.5% |
| 2026.01.27 | 59.6㎡(18.0평) | 9층 | 6억 5,000만원신고가 |
| 2025.12.06 | 59.6㎡(18.0평) | 5층 | 6억 2,000만원신고가 |
| 2025.11.26 | 59.6㎡(18.0평) | 6층 | 5억 5,000만원▼11% |
| 2025.11.24 | 59.6㎡(18.0평) | 9층 | 6억 1,800만원신고가 |
| 2025.11.10 | 59.6㎡(18.0평) | 2층 | 5억 7,000만원 |
신대방 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04.03 | 58.96㎡(17.8평) | 9층 | 전세 | 3억 9,000만원 |
| 2026.02.13 | 59.6㎡(18.0평) | 11층 | 월세 | 7,000만원 / 월 100만원 |
| 2026.01.21 | 33.2㎡(10.0평) | 6층 | 월세 | 1,028만원 / 월 13만원 |
| 2026.01.16 | 59.6㎡(18.0평) | 11층 | 월세 | 7,000만원 / 월 100만원 |
| 2025.12.28 | 59.6㎡(18.0평) | 11층 | 전세 | 4억 4,000만원 |
신대방 자주 묻는 질문
Q. 신대방 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.05.28 전용 59.6㎡(18.0평) 2층 5억 9,000만원입니다.
Q. 신대방 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.01.27 전용 59.6㎡(18.0평) 6억 5,000만원입니다.
Q. 신대방 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.04.03 전용 58.96㎡(17.8평) 보증금 3억 9,000만원입니다.
Q. 신대방은(는) 몇 년식인가요?
1995년에 준공된 아파트로 올해 기준 31년차입니다.
Q. 신대방 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 5억 9,000만원(전용 59.6㎡(18.0평)) 기준 무주택자는 LTV 40%로 최대 2억 3,600만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 3억 6,462만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 신대방 주소(위치)는?
서울 동작구 신대방동 705 (도로명: 보라매로 83)에 있습니다.
동작구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 현진베스트빌상도1동 | 2003년 | 2026.08.13 | 5억 6,000만원73.15㎡(22.1평) | 3 |
| 신동아신대방동 | 1993년 | 2026.09.12 | 6억 4,000만원48.18㎡(14.6평) | 11 |
| 대동아파트상도동 | 2017년 | 2026.07.01 | 5억 1,000만원59.75㎡(18.1평) | 1 |
| 경남아너스빌(대아3)사당동 | 1998년 | 2026.05.22 | 6억 7,500만원42.63㎡(12.9평) | 2 |
신대방동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 롯데낙천대신대방동 | 2003년 | 2026.08.07 | 12억 5,000만원55.46㎡(16.8평) | 40 |
| 우성1차신대방동 | 1988년 | 2026.10.03 | 14억 8,800만원84.99㎡(25.7평) | 40 |
| 보라매자이더포레스트신대방동 | 2021년 | 2026.09.01 | 17억원59.94㎡(18.1평) | 32 |
| 동작협성휴포레시그니처신대방동 | 2022년 | 2026.10.01 | 13억 9,000만원84.95㎡(25.7평) | 25 |
| 현대신대방동 | 1996년 | 2026.10.06 | 12억 2,500만원84.57㎡(25.6평) | 20 |
| 동작상떼빌신대방동 | 2006년 | 2026.09.11 | 13억 9,000만원132.43㎡(40.1평) | 19 |
| 보라매e편한세상신대방동 | 2010년 | 2026.09.18 | 12억 6,500만원59.98㎡(18.1평) | 19 |
| 신대방경남신대방동 | 2003년 | 2026.08.16 | 11억 5,000만원78.19㎡(23.7평) | 14 |
| 보라매파크빌신대방동 | 2002년 | 2026.06.07 | 13억 2,000만원84.59㎡(25.6평) | 13 |
| 우성2차신대방동 | 1995년 | 2026.07.17 | 10억 5,000만원76.84㎡(23.2평) | 12 |
| 신동아신대방동 | 1993년 | 2026.09.12 | 6억 4,000만원48.18㎡(14.6평) | 11 |
| 한성아파트신대방동 | 1995년 | 2026.08.06 | 14억 5,000만원130.13㎡(39.4평) | 10 |