만서세화타운2차 실거래가
경북 포항시 북구 흥해읍 중성리 48-1 · 중성로 78 · 1990년 준공
만서세화타운2차의 최근 매매가는 2,700만원(2026.06.29, 전용 65.17㎡(19.7평), 4층), 최고가는 5,500만원입니다. (2026년 10월 24일 기준)
만서세화타운2차 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 65.17㎡(19.7평) | 2,700만원2026.06.29 | 5,500만원 | - | 3 |
만서세화타운2차 시세 분석
- 전용 65.17㎡(19.7평) 최근 거래가는 최고가(5,500만원)보다 50.9% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 137만원으로 흥해읍 중성리 평균(250만원)보다 45.2% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 1건 있었습니다.
- 1990년 준공, 36년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
만서세화타운2차 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 2,700만원 (전용 65.17㎡(19.7평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1,890만원 | 1,890만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 864만원 | 864만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 9만원 | 9만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 65.17㎡(19.7평) 매매가 추이
만서세화타운2차 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.06.29 | 65.17㎡(19.7평) | 4층 | 2,700만원▼50.9% |
| 2026.01.21 | 65.17㎡(19.7평) | 4층 | 5,500만원신고가 |
| 2025.12.15 | 65.17㎡(19.7평) | 3층 | 4,100만원 |
만서세화타운2차 자주 묻는 질문
Q. 만서세화타운2차 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.06.29 전용 65.17㎡(19.7평) 4층 2,700만원입니다.
Q. 만서세화타운2차 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.01.21 전용 65.17㎡(19.7평) 5,500만원입니다.
Q. 만서세화타운2차은(는) 몇 년식인가요?
1990년에 준공된 아파트로 올해 기준 36년차입니다.
Q. 만서세화타운2차 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 2,700만원(전용 65.17㎡(19.7평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 1,890만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 864만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 만서세화타운2차 주소(위치)는?
경북 포항시 북구 흥해읍 중성리 48-1 (도로명: 중성로 78)에 있습니다.
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| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
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| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
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