우석2차 실거래가
강원 동해시 발한동 599-32 · 수원지2길 23-6 · 1987년 준공
우석2차의 최근 매매가는 4,800만원(2026.06.02, 전용 51.21㎡(15.5평), 1층), 최고가는 4,800만원입니다. (2026년 10월 24일 기준)
우석2차 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 41.25㎡(12.5평) | 3,700만원2026.03.12 | 3,700만원 | - | 2 |
| 51.21㎡(15.5평) | 4,800만원2026.06.02 | 4,800만원 | - | 1 |
우석2차 시세 분석
- 전용 41.25㎡(12.5평) 최근 거래(3,700만원)가 최고가입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 310만원으로 발한동 평균(599만원)보다 48.2% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 1건 있었습니다.
- 1987년 준공, 39년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
우석2차 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 3,700만원 (전용 41.25㎡(12.5평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 2,590만원 | 2,590만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 1,184만원 | 1,184만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 12만원 | 12만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 41.25㎡(12.5평) 매매가 추이
우석2차 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.06.02 | 51.21㎡(15.5평) | 1층 | 4,800만원 |
| 2026.03.12 | 41.25㎡(12.5평) | 1층 | 3,700만원신고가 |
| 2026.01.06 | 41.25㎡(12.5평) | 5층 | 3,600만원 |
우석2차 자주 묻는 질문
Q. 우석2차 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.06.02 전용 51.21㎡(15.5평) 1층 4,800만원입니다.
Q. 우석2차 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.06.02 전용 51.21㎡(15.5평) 4,800만원입니다.
Q. 우석2차은(는) 몇 년식인가요?
1987년에 준공된 아파트로 올해 기준 39년차입니다.
Q. 우석2차 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 3,700만원(전용 41.25㎡(12.5평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 2,590만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 1,184만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 우석2차 주소(위치)는?
강원 동해시 발한동 599-32 (도로명: 수원지2길 23-6)에 있습니다.
동해시 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 동해부곡동 | 1981년 | 2026.08.31 | 5,000만원57.43㎡(17.4평) | 5 |
| 성협5차단봉동 | 1998년 | 2026.06.25 | 4,400만원59.98㎡(18.1평) | 5 |
| 성협1차부곡동 | 1990년 | 2026.06.01 | 5,200만원69.39㎡(21.0평) | 4 |
| 유존부곡동 | 1995년 | 2026.09.08 | 4,300만원35.05㎡(10.6평) | 6 |
| 승우용정동 | 1993년 | 2026.08.04 | 5,400만원59.96㎡(18.1평) | 5 |
| 동해규수방이로동 | 2007년 | 2026.10.12 | 4,200만원54.42㎡(16.5평) | 14 |
| 강경발한동 | 1991년 | 2026.10.12 | 4,200만원46.54㎡(14.1평) | 9 |
| 현진구미동 | 1995년 | 2026.09.17 | 5,500만원52.06㎡(15.7평) | 9 |
발한동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 현대비에스앤씨현대썬앤빌동해파크힐발한동 | 2018년 | 2026.10.14 | 2억 2,700만원59.9㎡(18.1평) | 33 |
| 삼성발한동 | 1996년 | 2026.10.07 | 1억 2,000만원84.99㎡(25.7평) | 13 |
| 동해KD아람채발한동 | 2019년 | 2026.08.10 | 3억 1,000만원84.94㎡(25.7평) | 10 |
| 경민1차발한동 | 1990년 | 2026.09.29 | 6,000만원54.63㎡(16.5평) | 10 |
| 강경발한동 | 1991년 | 2026.10.12 | 4,200만원46.54㎡(14.1평) | 9 |
| 대원발한동 | 1990년 | 2026.09.21 | 2,000만원22.23㎡(6.7평) | 5 |
| 동해프라자발한동 | 1988년 | 2026.09.01 | 8,600만원65.28㎡(19.7평) | 5 |
| 우석1차발한동 | 1985년 | 2026.07.08 | 1,800만원32.28㎡(9.8평) | 4 |
| 삼화발한동 | 1991년 | 2026.07.02 | 4,000만원50.13㎡(15.2평) | 4 |
| 삼우발한동 | 1988년 | 2026.04.22 | 3,850만원37.08㎡(11.2평) | 4 |
| 경민2차발한동 | 1991년 | 2026.08.11 | 7,100만원64.3㎡(19.5평) | 4 |
| 동해발한석미모닝파크발한동 | 2015년 | 2026.10.04 | 1억 8,700만원84.81㎡(25.7평) | 4 |